Дело № 2-6313 /11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Санеева С.О., при секретаре Данченко С.А., с участием: представителя истца Кравцовой В.Б. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Игнатовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кравцова В.Б. к Комитету градостроительства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,- УСТАНОВИЛ: Кравцова В.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, из которого усматривается, что Кравцова В.Б., является членом ЖСК «Космос-8», полностью внесла паевой взнос и ей принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Кравцова В.Б. решила сделать перепланировку своей квартиры, которая заключалась в разделе помещения жилой комнаты на две жилые комнаты пом. № и пом. <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году Кравцова В.Б. обратилась в МУ «Архитектурно-строительного заказа <адрес>» с заявлением о согласовании самовольной перепланировки в ее квартире. Однако ДД.ММ.ГГГГ истица получила отказ и рекомендацию в соответствии со ст. 29 ЖК РФ обратиться в суд. Так же Кравцова В.Б. обращался в МУП «Земельная палата», и ДД.ММ.ГГГГ1 года ей было выдано техническое заключение №, в соответствии с которым несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. В заключении так же указано, что технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм законодательства РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Созданная Кравцова В.Б. перепланировка помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а так же не создает угрозу жизни либо здоровью граждан, что подтверждает техническое заключение МУП «Земельная палата» от ДД.ММ.ГГГГ. Истице необходимо согласовать самовольное переустройство жилого помещения для оформления права собственности на квартиру. Просила суд сохранить <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Истец Кравцова В.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена, сведений об уважительности причин своей неявки не представила. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца с участием представителя по доверенности. Представитель истца Кравцова В.Б. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Так же в данном заявлении содержится отзыв на исковое заявление Кравцова В.Б.. Согласно ч. 1, ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет документы, предусмотренные ч. 2. ст. 26 в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраемого и (или) перепланируемого жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является самовольным, поскольку с Комитетом градостроительства администрации <адрес> согласовано не было. Однако, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение по вышеуказанному адресу может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии на основании решения суда. Просили суд в удовлетворении исковых требований отказать. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Кравцова В.Б. в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Кравцова В.Б., является членом ЖСК «Космос-8», полностью внесла свой паевой взнос и ей на праве собственности принадлежит <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров. Как усматривается из материалов дела Кравцова В.Б. самовольно, без соблюдения порядка согласования с органом местного самоуправления предусмотренного статьей 26 Жилищного кодекса РФ, провела перепланировку указанной двухкомнатной квартиры. Перепланировкой и переустройством выполнено: - раздел помещения жилой комнаты на две жилые комнаты пом. № и пом. <данные изъяты> При перепланировке и переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: - возведение перегородки между жилыми комнатами пом. № и пом. <данные изъяты>; - пробивка дверного проема и установка дверного блока между жилыми комнатами пом. № и пом. <данные изъяты> - выполнение внутренней отделки помещений и конструкций пола. Таким образом, после перепланировки и переустройства <адрес> общая площадь и жилая площадь квартиры не изменились. Так общая площадь квартиры согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> кв. метров, жилая площадь составила <данные изъяты> кв. метров. В последующем как усматривается из материалов дела Кравцова В.Б. обратилась в МУ «Архитектурно-строительного заказа <адрес>» с заявлением о согласовании самовольной перепланировки в ее квартире. Однако ДД.ММ.ГГГГ истица получила отказ и рекомендацию в соответствии со ст. 29 ЖК РФ обратиться в суд. Так же Кравцова В.Б. обращался в МУП «Земельная палата», и ДД.ММ.ГГГГ1 года ей было выдано техническое заключение №, в соответствии с которым несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. В заключении так же указано, что технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм законодательства РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено. Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств, подтверждают, что перепланированное помещение не создает угрозу жизни и здоровью проживающим в данном жилом доме жильцам. В соответствии с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кравцова В.Б. к Комитету градостроительства Администрации <адрес> – удовлетворить. Сохранить <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Санеев С.О.