РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Юрина И.С,

при секретаре Кирсановой Э.В.,

с участием заявителя Плотниковой О.П..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного суда г. Ставрополя материалы гражданского дела по заявлению Плотниковой Ольги Петровны об установлении факта, имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

Плотникова Ольга Петровна обратилась в суд с заявлением о признании садового <адрес>, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес>» в <адрес>.

В обоснование заявления указывает, что ему на праве собственности принадлежит садовый <адрес>, расположенный в садаводческом некоммерческом товариществе «<адрес> что подтверждается свидетельством № № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрация № и земельный участок, что также подтверждается свидетельством <адрес> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрация №. В настоящее время он постоянно проживает в данном доме, однако зарегистрироваться по месту жительства не может, поскольку паспортно-визовая служба отказала в регистрации в садовом домике. Отсутствие регистрации не позволяет реализовать конституционные права. Согласно техническому паспорту, выданному ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» от 2011 года, в строении №, находящемся в садоводческом некоммерческом товариществе «Аграрник», имеется (водопровод центральный, канализация центральная, газоснабжение сетевое, электричество).

Согласно техническому заключению, изготовленному МУП «Земельная палата», садовый дом может быть использован как жилой дом, несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для эксплуатации.

Заявитель Плотникова О.П. в судебном заседании заявление поддержала, просит признать садовый (дачный) домик №, находящийся на садовом (дачном) земельном участке в садоводческом некоммерческом товариществе «Аграрник», жилым строением, пригодным для постоянного круглогодичного проживания, принадлежащим на праве собственности Плотниковой Ольге Петровне.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, администрации г. Ставрополя, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания не явились.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности Е.А. Бойцов. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности А.В. Мешков представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ч. 1 ГПК РФ суд вправе установить факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ст.263 ч.З ГПК РФ).

Согласно ст.267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Заявление Плотниковой О.П. отвечает требованиям вышеуказанных норм права, поскольку в нем указана цель установления юридического факта - для постоянной регистрации по месту жительства. Указанная цель является правомерной.

Судом установлено, что Плотникова О.П. является собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке по адресу: г. Ставрополь, СНТ «<адрес>», №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ рег. №. Данное строение расположено на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый номер: №, назначение земель: земли поселений, для садоводства, право собственности на который подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

В соответствии с абзацем 2 части 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок определяется как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П данный федеральный закон был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

В соответствии с ч. 3 ст. 79 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

В соответствии с письмом Министерства Регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-АД/14 в случае если жилые строения, расположенные на садовом земельном участке в установленном порядке признаны пригодными для постоянного проживания, на них распространяется действие пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N713.

Как установлено в судебном заседании жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>, оборудовано всем необходимым для круглогодичного проживания, а именно: к дому подключены сети электроснабжения, газоснабжение сетевое, водопровод центральный, канализации центральная.

Согласно выводам технического заключения № При визуальном обследовании выявлено: несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома (литер «А») находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. К садовому дому подключены сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации (выгребная яма). Отопление дома от металлической печи, работающей на газовом топливе. В садовом доме имеется набор помещений, необходимых для проживания в нем людей круглый год. Технические решения, принятые при строительстве садового дома (литер «А») соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Перевод садового дома (литер «А») под жилой дом возможен для проживания в нём людей круглый год.

Кроме того, из технического паспорта на садовый <адрес> СНТ «<адрес>» <адрес> усматривается, что указанный объект недвижимости (литер «А») переоборудован из садового дома в индивидуальный жилой дом.

Так же в судебном заседании установлено, что в спорном строении проживает заявитель Плотникова О.П., иного жилья у которого не имеется.

В соответствии с пунктом 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом. квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Плотниковой Ольги Петровны удовлетворить.

Признать садовый дом, принадлежащий Плотниковой Ольге Петровне, расположенный в городе Ставрополе, садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес>», № индивидуальным жилым домом (литеры «А») общей площадью № кв.м. жилой площадью №.м. с правом регистрации проживания.

Признать земельный участок под сад, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Ставрополе, <адрес> земельным участком для индивидуальной жилой застройки, указав его адрес: <адрес>, ул. <адрес>», №

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя.

Судья: И.С. Юрин

<данные изъяты>

¦

3