Дело № 2- 5872/11 Решение Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края В составе: Председательствующего судьи Бреславцевой И.А. с участием: представителя истца Пащенко И.П. – Лысенко Т.Е. по доверенности, представителя ответчика Администрации Промышленного района г. Ставрополя – Першиной Н.В. по доверенности, представителя третьего лица СНТ «Виктория» - Заргарова С.С. по доверенности, при секретаре Гома Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пащенко И.П. к Губареву В.П., Администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Пащенко И.П. обратилась в суд с иском к Губареву В.П., Администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что она владеет и пользуется как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: г. Ставрополь, СНТ «Виктория» №. Данный земельный участок был завещан ей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № ее матерью - Шкарупеловой Г.М.. Так же Пащенко И.П. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», что подтверждается справкой Председателя СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской о предоставлении мне данного земельного участка. Ранее владение частью данного земельного участка осуществлялось Губаревым В.П. Согласно постановления главы администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № для использования под сад Губареву В.П. был выделен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Виктория» площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Другая часть земельного участка до перехода его во владение семьи Пащенко И.П. принадлежала Тетеревятникову И.М. Тетеревятников И.М. отказался от земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. в пользу садоводческого товарищества СТ «Виктория», что может быть подтверждено распиской вдовы Тетеревятникова, Т.В. Тетеревятниковой, от ДД.ММ.ГГГГ, которая так же не имеет никаких притязаний на отказной участок мужа, Тетеревятникова И.М. Между Губаревым В.П. и мамой истицы, Шкарупеловой Г.М., был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлся земельный участок, расположенный по адресу г. Ставрополь, СНТ «Виктория», №. По достигнутой договоренности Губарев В.П. отказывался от данного участка в пользу Шкарупеловой Г.М. при условии погашения его задолженности перед садовым товариществом «Виктория». Долг Губарева В.П. Шкарупелова Г.М. оплатила полностью в 1999 году. С августа 1999 года именно Шкарупелова Г.М. пользовалась участком и несла бремя его содержания. Согласно письму Межведомственной комиссии администрации промышленного района г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № направленного председателю садоводческого товарищества «Виктория», Шкарупеловой Г.М. был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., в садоводческом товариществе «Виктория». Согласно справке председателя правления СТ «Виктория» Голубева Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ без/№ за Шкарупеловой Г.М. был закреплен участок № площадью <данные изъяты> кв.м., который объединил в себе земельный участок №, от которого ранее отказался Губарев В.П., и земельный участок №, ранее выделенный Тетеревятникову, но от которого он отказался в пользу СТ «Виктория». В подтверждение передачи участка и исполнения условий Шкарупеловой Г.М., Губарев В.П. написал расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой отказался от земельного участка, расположенного по адресу г. Ставрополь, СТ «Виктория», № в пользу Шкарупеловой Г.М.. ДД.ММ.ГГГГ Шкарупелова Г.М. обращалась с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный в городе Ставрополе, СНТ «Виктория» № в Управление федеральной государственной регистрационной службы по Ставропольскому краю вход. №. Согласно уведомлению Управления федеральной государственной регистрационной службы по Ставропольскому краю о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация прав не может быть проведена на основании постановления главы г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с нормами установленными ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку данное постановление вынесено до вступления в силу Федерального закона от 30.06.2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ С целью устранения препятствий, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации, Шкарупелова Г.М. обралась в администрацию Промышленного района города Ставрополя. Постановлением администрации Промышленного района г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № Шкарупеловой Г.М. предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория» площадью <данные изъяты> кв.м. по уточненным данным межевания. Так же данным постановлением Шкарупелова Г.М. была обязана произвести государственную регистрацию права на земельный участок. При жизни мать истицы не успела получить свидетельства о праве собственности на землю, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она умерла. На сегодняшний день истица Пащенко И.П., дочь Шкарупеловой Г.М., является ее единственной наследницей, фактически приняла наследственное имущество и пользуется настоящим участком, занимается садоводством, является членом СНТ «Виктория» и несет бремя содержания земельного участка №, расположенного в г.Ставрополе, СНТ «Виктория». Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Пащенко И.П. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ прав на земельный участок, расположенный по адресу г. Ставрополь, СНТ «Виктория», дом № не зарегистрировано. Вместе с тем истица обратилась к Губареву В.П. с предложением заключить договор купли-продажи расположенного в СНТ «Виктория» земельного участка № с ней. Однако он отказался регистрировать договор купли-продажи участка в связи с тем, что он уже давно от него отказался и судьба участка ему безразлична. В настоящее время Пащенко И.П. не может оформить свои права на земельный участок, поскольку не имеет на него правоустанавливающих документов. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. Статьей 59 Земельного кодекса РФ предписывается, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Из вышеуказанного следует, что после смерти матери истицы Шкарупеловой Г.М., к ней переходит ее право на получение в собственность земельного участка №, расположенного в г. Ставрополе в СНТ «Виктория», площадью <данные изъяты> кв.м. Воля Шкарупеловой Г.М. о передаче прав на данный земельный участок выразилась в частности в завещании от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный в г. Ставрополе, СНТ «Виктория» № площадью <данные изъяты> кв.м. за Пащенко И.П., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать право собственности Пащенко И.П., на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г. Ставрополе, СНТ «Виктория». В судебное заседание истица Пащенко И.П., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истицы Пащенко И.П. – Лысенко Т.Е. по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. В судебное заседание ответчик Губарев В.П., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика. В судебном заседании представитель ответчика Администрации Промышленного района г. Ставрополя – Першина Н.В. по доверенности просила суд вынести решение относительно заявленных исковых требований на усмотрение суда в соответствие с нормами действующего законодательства. В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Виктория» - Заргаров С.С. по доверенности не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд вынести решение относительно заявленных исковых требований на усмотрение суда в соответствие с нормами действующего законодательства. В судебное заседание представитель третьего лица УФРС по СК – Зафирова А.Б. по доверенности, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя третьего лица. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. В судебном заседании установлено, что истица Пащенко И.П. владеет и пользуется как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: г. Ставрополь, СНТ «Виктория» №. Данный земельный участок был завещан ей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № ее матерью - Шкарупеловой Г.М.. Так же Пащенко И.П. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», что подтверждается справкой Председателя СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской о предоставлении мне данного земельного участка. На основании свидетельства о праве собственности на землю № ранее владение частью данного земельного участка осуществлялось Губаревым В.П. Согласно постановления главы администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № для использования под сад Губареву В.П. был выделен в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Виктория» площадью <данные изъяты> кв.м. Другая часть земельного участка до перехода его во владение семьи Пащенко И.П. принадлежала Тетеревятникову И.М. Тетеревятников И.М. отказался от земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. в пользу садоводческого товарищества СТ «Виктория», что может быть подтверждено распиской вдовы Тетеревятникова, Т.В. Тетеревятниковой, от ДД.ММ.ГГГГ, которая так же не имеет никаких притязаний на отказной участок мужа, Тетеревятникова И.М. Судом установлено, что между Губаревым В.П. и матерью истицы, Шкарупеловой Г.М., был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлся земельный участок, расположенный по адресу г. Ставрополь, СНТ «Виктория», №. По достигнутой договоренности Губарев В.П. отказывался от данного участка в пользу Шкарупеловой Г.М. при условии погашения его задолженности перед садовым товариществом «Виктория». На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ долг Губарева В.П. Шкарупелова Г.М. оплатила полностью в 1999 году. С августа 1999 года именно Шкарупелова Г.М. пользовалась участком и несла бремя его содержания. Согласно письму Межведомственной комиссии администрации промышленного района г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного председателю садоводческого товарищества «Виктория», Шкарупеловой Г.М. был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., в садоводческом товариществе «Виктория». Согласно справке председателя правления СТ «Виктория» Голубева Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ без/№ за Шкарупеловой Г.М. был закреплен участок № площадью <данные изъяты> кв.м., который объединил в себе земельный участок №, от которого ранее отказался Губарев В.П., и земельный участок №, ранее выделенный Тетеревятникову, но от которого он отказался в пользу СТ «Виктория». В подтверждение передачи участка и исполнения условий Шкарупеловой Г.М., Губарев В.П. написал расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой отказался от земельного участка, расположенного по адресу г. Ставрополь, СТ «Виктория», № в пользу Шкарупеловой Г.М.. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шкарупелова Г.М. обращалась с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный в городе Ставрополе, СНТ «Виктория» № в Управление федеральной государственной регистрационной службы по Ставропольскому краю вход. №. Согласно уведомлению Управления федеральной государственной регистрационной службы по Ставропольскому краю о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация прав не может быть проведена на основании постановления главы г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с нормами, установленными ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку данное постановление вынесено до вступления в силу Федерального закона от 30.06.2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ С целью устранения препятствий, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации, Шкарупелова Г.М. обралась в администрацию Промышленного района города Ставрополя. Постановлением администрации Промышленного района г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № Шкарупеловой Г.М. предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория» площадью <данные изъяты> кв.м. по уточненным данным межевания. Так же данным постановлением Шкарупелова Г.М. была обязана произвести государственную регистрацию права на земельный участок. При жизни мать истицы не успела получить свидетельства о праве собственности на землю, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она умерла. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ истица Пащенко И.П., дочь Шкарупеловой Г.М., является ее единственной наследницей, фактически приняла наследственное имущество и пользуется настоящим участком, занимается садоводством, является членом СНТ «Виктория» и несет бремя содержания земельного участка №, расположенного в г.Ставрополе, СНТ «Виктория». Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Пащенко И.П. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ прав на земельный участок, расположенный по адресу г. Ставрополь, СНТ «Виктория», дом №, не зарегистрировано. Вместе с тем истица обратилась к Губареву В.П. с предложением заключить договор купли-продажи расположенного в СНТ «Виктория» земельного участка № с ней. Однако он отказался регистрировать договор купли-продажи участка в связи с тем, что он уже давно от него отказался и судьба участка ему безразлична. В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Таким образом, после смерти матери истицы Шкарупеловой Г.М., к ней переходит ее право на получение в собственность земельного участка №, расположенного в г. Ставрополе в СНТ «Виктория», площадью <данные изъяты> кв.м. Воля Шкарупеловой Г.М. о передаче прав на данный земельный участок выразилась в частности в завещании от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. При таких обстоятельствах суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Пащенко И.П. к Губареву В.П., Администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать право собственности на земельный участок, расположенный в г. Ставрополе, СНТ «Виктория» № площадью <данные изъяты> кв.м. за Пащенко И.П.. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать право собственности Пащенко И.П., на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г. Ставрополе, СНТ «Виктория». Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Судья: И.А. Бреславцева