Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Капориной Е.Е.,

при секретаре Черченко Т.А.,

с участием истца Николаевой Т.И., представителя истца Сарычева Е.И.

представителя ответчика адвоката Дутова Д.Ю.

помощника прокурора Промышленного района г. Ставрополя Умрихиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Т.И. к Николаев М.В. о признании прекратившим право пользования квартирой № <адрес> <адрес> <адрес> в ЖСК «Медик» и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 Т.И. обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО5 М.В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №№ <адрес> <адрес> в ЖСК «Медик», и выселении.

Исковое заявление мотивировано следующим.

ФИО5 Т.И. является собственницей <адрес> <адрес> <адрес> в Жилищно-строительном кооперативе «Медик».

ФИО1 - родной сын ФИО5 Т.И.- ФИО5 М.В.. Он проживал в квартире до 2006 года, после чего добровольно из квартиры ушёл жить к новой жене (сожительнице), адреса его и телефона ФИО5 Т.И. не знает. ФИО5 М.В. злоупотребляет спиртными напитками, совершает действия, после чего к истице приходят люди требовать его долги или судебные приставы - описывать его имущество. Никакого имущества сына, вплоть до личных вещей, в квартире нет. Последний раз ФИО5 Т.И. его видела два года назад.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Семейные отношения с ФИО1 давно прекращены, право пользования жилым помещением в квартире за ним не сохраняется. Алиментных обязательств у ФИО5 Т.И. перед ФИО1 нет.

ФИО5 Т.И. пенсионерка, и ей приходится оплачивать квартиру и за сына, в то время как в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ он обязан нести обязательства по обязательствам, возникающим из пользования жильём.

Считает, что право пользования ФИО1 жилым помещением должно быть прекращено и он должен быть выселен из квартиры в судебном порядке. Решение суда будет являться основанием для паспортно-визовой службы для снятия ФИО1 с регистрационного учёта в моей квартире.

Просит признать Николаев М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования квартирой № <адрес> <адрес> в жилищно ­строительном кооперативе «Медик», принадлежащей, Николаева Т.И., и выселить Николаев М.В. из указанной квартиры без предоставления иной жилой площади.

В судебном заседании истец ФИО5 Т.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении (впоследствии уточненном), просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 Т.И.- ФИО7 исковые требования своей доверительницы поддержала и пояснила, что ФИО5 Т.И. является членом Жилищно-строительного кооператива «Медик» с 1989 года. Пай за <адрес> <адрес> <адрес> выплачен полностью в 1991 году, после чего она стала собственницей квартиры на основании «Регистрационного свидетельства» БТИ.

ФИО1 – родной сын истицы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате пая не участвовал, он был подростком.

Членом ЖСК по действовавшему тогда законодательству, вообще мог стать только совершеннолетний гражданин. Действовавшее законодательство также не допускало членство в ЖСК нескольких членов семьи.

Квартиры в кооперативах не приватизировались. После выплаты пая, БТИ было выдано «Регистрационное свидетельство»

Если супруг участвовал в оплате пая (либо супруги состояли в браке, либо средства были получены от продажи, например, какого- наследственного имущества) за ним могло быть признано право собственности на долю пая. Право на долю в пае (или уже – в собственности) могло возникнуть и по наследству.

Как следует из обстоятельств данного дела, муж ФИО5 Т.И. жив, для сына ФИО4 никакого наследства не открывалось.

Таким образом, Николаев М.В. права на пай, а, следовательно, на часть квартиры, не приобрёл.

Он имел право с согласия матери, только проживать в квартире, чем он и пользовался.

Он проживал в квартире до 2006 года, после чего, в возрасте почти 30 лет, он добровольно из квартиры ушёл жить к новой жене (сожительнице). Последний раз ФИО5 Т.И. его видела два года назад. Адреса его и телефона она не знает. Отношений с матерью, отцом и сестрой он поддерживать не желает.

Николаев М.В. злоупотребляет спиртными напитками, его иногда видят в городе знакомые в нетрезвом виде, своим детям он не помогает, делает долги, что даёт основания полагать, что он ведёт асоциальный образ жизни. Он совершал какие-то незаконные действия, после чего к матери – по адресу его прописки, приходили люди требовать его долги или судебные приставы – описывать его имущество.

ФИО5 Т.И. является инвали<адрес> группы, страдает диабетом и другими тяжкими заболеваниями, нуждается в лекарствах, нормальном питании. Помощи от сына она никакой не получает. Не оказывает он помощи собственным детям.

Никакого имущества сына, вплоть до личных вещей, в квартире нет. Данный факт подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании, которые являлись очевидцами жизни семьи ФИО5 с момент вселения в квартиру.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Иное установлено не было и он. В силу ст.35 ЖК РФ подлежит выселении.

Семейные отношения с ФИО1 давно прекращены именно по его желанию, поэтому право пользования жилым помещением в квартире матери за ним не сохраняется. Алиментных обязательств у матери перед сыном нет, - он не несовершеннолетний инвалид, и она не обязана его содержать.

ФИО5 Т.И. - пенсионерка, и ей приходится оплачивать квартиру и за сына, в то время как в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ он сам обязан нести обязательства по обязательствам, возникающим из пользования жильём.

Тот факт, что в настоящее время ФИО5 Т.И. не проживает в указанной квартире, не имеет правового значения, т.к. она одна остаётся членом ЖСК и несёт всю ответственность за её содержание, т.е. оплачивать все расходы по дому – ремонты крыши, подъездов, водопроводной и отопительных систем и т.<адрес>ёты делаются по количеству прописанных (зарегистрированных) в квартире лиц, что подтверждается справкой ЖСК.

ФИО5 Т.И. считает, что право пользования сыном её квартирой должно быть прекращено, и он должен быть выселен из её квартиры в судебном порядке. Решение суда будет являться основанием для паспортно-визовой службы для снятия ФИО1 с регистрационного учёта в квартире.

Одновременно решение суда послужит основанием для уменьшения начислений за коммунальные услуги и расходы по содержанию кооперативного дома.

Поскольку ФИО1 более 6 лет фактически уже не проживает в квартире, первоначально и был заявлен иск только о снятии его в регистрационного учёта, а не выселении.

Просит признать Николаев М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования квартирой № <адрес> <адрес> <адрес> в жилищно-строительном кооперативе «Медик», принадлежащей, Николаева Т.И., и выселить Николаев М.В. из указанной квартиры без предоставления иной жилой площади, и без сохранения права пользования жилым помещением на определённый срок, т.к. он в этом не нуждается, поскольку более 6 лет он проживает в другом жилом помещении <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 ФИО5 М.В. не явился, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, однако, как указано в иске, он по месту регистрации не проживает, их фактическое место жительства не известно.

По такого рода гражданским делам ГПК РФ на суд не возложена обязанность принимать меры к розыску ФИО1, однако возложена обязанность рассмотреть и разрешить гражданское дело до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд (ч.1 ст.154 ГПК РФ). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие ФИО1 на основании ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ФИО1 суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ФИО1. ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ФИО1, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражает, пояснив, что в связи с тем, что место жительства ФИО1 неизвестно, невозможно выяснить его волеизъявление на прекращение права пользования жилым помещением и выселении. Поскольку нарушение его прав не исключено, считает иск в не подлежащим удовлетворению, просит принять законное и обоснованное решение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО5 Т.И. является собственником <адрес> <адрес> в жилищно-строительном кооперативе «Медик».

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, с момента приобретения истцом в собственность указанной квартиры только он вправе сам проживать в ней, предоставлять ее для проживания либо не возражать против проживания в ней членов своей семьи и других лиц.

Право пользование жилым помещением определяется в гражданском праве как возможность (право) извлекать из имущества его полезные свойства, то есть проживать в нем.

Согласно домовой книге в настоящее время по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> в жилищно-строительном кооперативе «Медик», зарегистрированы, истица и ФИО1 ФИО5 М.В.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред.ДД.ММ.ГГГГ) место жительства, по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из иска, ФИО1 фактически не проживает по месту регистрации по адресу: кВ. № <адрес> <адрес> в жилищно-строительном кооперативе «Медик», с истцом в родственных отношениях не состоит, а значит не является членом семьи собственника, договор о найме или о безвозмездном пользовании жилым помещением с истцом не заключал, личных вещей или иного имущества в квартире не имеет, не использует жилое помещение по назначению, не несет обязанности, возложенные законодательством на нанимателя жилого помещения.

Наличие лиц, не проживающих в жилом помещении, но зарегистрированных в нем, влечет для истца увеличение оплаты тех коммунальных платежей, которые зависят от числа лиц, зарегистрированных в квартире, а так же в определенной степени ограничивает его возможность распорядиться данным недвижимым имуществом, поскольку оно обременено правами третьих лиц.

В соответствии с п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со п.п. 1, 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем его признания и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО5 М.В., прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес> <адрес> в жилищно-строительном кооперативе «Медик» и выселении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева Т.И.- удовлетворить.

Признать Николаев М.В. ДД.ММ.ГГГГг.р. прекратившим право пользования квартирой № <адрес> <адрес> ВСКСМ <адрес> <адрес>

Выселить ФИО5 М.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес>.

Судья Е.Е.Капорина