Дело №2-5989/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 ноября 2011 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Юрина И.С., при секретаре Кирсановой Э.В., с участием заявителя Пыхтиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного суда г. Ставрополя материалы гражданского дела по заявлению Пыхтиной Светланы Ивановны об установлении факта, имеющего юридическое значение, УСТАНОВИЛ: Пыхтина С.И. обратилась в суд с заявлением о признании садового <адрес>, расположенного в садоводческом товариществе <адрес> в <адрес>. В обоснование заявления указывает, что ей на праве собственности принадлежит садовый <адрес>, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>, что подтверждается свидетельством № № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрация №, и земельный участок, что также подтверждается свидетельством № № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрация №. В настоящее время она постоянно проживает в данном доме, однако зарегистрироваться по месту жительства не может, поскольку паспортно-визовая служба отказала в регистрации в садовом домике. Отсутствие регистрации не позволяет реализовать конституционные права. Согласно техническому заключению, изготовленному МУП «Земельная палата», садовый <адрес>, находящийся в садоводческом товариществе <адрес> имеет водопровод центральный, канализация центральная, газоснабжение сетевое, электричество (отопление дома от бытового газового котла), и может быть использован как жилой дом, несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для эксплуатации. Заявитель Пыхтина С.И. в судебном заседании заявление поддержала, просит признать садовый домик №, находящийся на садовом земельном участке в садоводческом товариществе Пламя, жилым строением, пригодным для постоянного круглогодичного проживания, принадлежащим на праве собственности Пыхтиной Светлане Ивановне. Представители заинтересованных лиц Комитета градостроительства администрации города Ставрополя и Администрации города Ставрополя, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления по следующим основаниям. В соответствии со ст.263 ч.3 ГПК РФ). Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителя необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов. Заявление Пыхтиной С.И. отвечает требованиям вышеуказанных норм права, поскольку в нем указана цель установления юридического факта – для постоянной регистрации по месту жительства. Указанная цель является правомерной. Судом установлено, что Пыхтина С.И. является собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №. Данное строение расположено на земельном участке площадью 501.00 кв.м., кадастровый номер: №, назначение: земли населенных пунктов, для садоводства, право собственности, на который подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №. В соответствии с абзацем 2 части 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок определяется как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П данный федеральный закон был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. В соответствии с ч.3 ст.79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 № 1-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу. В соответствии с письмом Министерства Регионального развития Российской Федерации от 05.09.2008 года № 19197-АД/14, в случае если жилые строения, расположенные на садовом земельном участке в установленном порядке признаны пригодными для постоянного проживания, на них распространяется действие пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713. Как установлено в судебном заседании жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>, №, оборудовано всем необходимым для круглогодичного проживания, а именно: к дому подключены сети электроснабжения, газоснабжение сетевое, водопровод центральный, канализация центральная. Согласно выводам технического заключения № при визуальном обследовании выявлено: несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома (литеры «А», «а») находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. К садовому дому подключены сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализация центральная. Отопление дома от бытового газового котла. В садовом доме имеется набор помещений, необходимых для проживания в нем людей круглый год. Технические решения, принятые при строительстве садового дома (литер «А», «а») соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Перевод садового дома (литеры «А», «а») под жилой дом возможен для проживания в нем круглый год. Кроме того, из технического паспорта на садовый <адрес> садоводческом товариществе <адрес> усматривается, что указанный объект недвижимости (литеры «А», «а») переоборудован из садового дома в индивидуальный жилой дом. Так же, в судебном заседании установлено, что в спорном строении проживает заявитель Пыхтина С.И., иного жилья у которой не имеется. В соответствии с пунктом 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198,264,268 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Пыхтиной Светланы Ивановны удовлетворить. Признать садовый дом, принадлежащий Пыхтиной Светлане Ивановне, расположенный в городе Ставрополе, садоводческом товариществе <адрес>, № индивидуальным жилым домом (литеры «А», «а») общей площадью 70,9 кв.м.; жилой площадью 35,3 кв.м. с правом регистрации проживания. Признать земельный участок под сад, площадью 501,00 кв.м., расположенный в городе Ставрополе, садоводческом товариществе <адрес> 249 земельным участком для индивидуальной жилой застройки, с адресом: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя. Судья: И.С.Юрин <данные изъяты>