Дело № 2-5529/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 28 ноября 2011 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л. В.

при секретаре Толмачевой И. Ю.

с участием:

истца Шеляпина М. В.,

представителя истца Рожновой Ю. А., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, №,

представителя ответчика администрации <адрес> в лице Якимова А. А., действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица Комитета градостроительства администрации <адрес> по доверенности Бойцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шеляпин М.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Шеляпин М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Шеляпин В.В., ссылаясь на то, что он является наследником имущества, оставшегося после смерти его отца – Шеляпин В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателем (в <данные изъяты> году) за счет собственных средств и своими силами был построен спорный гараж на основании разрешения первого секретаря крайкома КПСС. Однако, в <данные изъяты> году документы, разрешающие постройку, специалистами, проводившими в то время инвентаризацию всех хозяйственных построек и гаражей по проезду Братскому, были утеряны. При жизни наследодатель оформить свои права на указанный гараж не успел, в связи с преклонным возрастом и болезненным состоянием. ДД.ММ.ГГГГ он умер. В настоящее время истец не может надлежащим образом оформить право собственности на вышеуказанный гараж, так как у него не имеется правоустанавливающих документов. Указанное обстоятельство влечет невозможность распорядиться указанным имуществом, а также реализовать другие права собственника, что ущемляет законные права и интересы истца, в связи с чем просит суд признать право собственности на гараж литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Шеляпин В.В..

Истец Шеляпин В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что истцом не представлены документы подтверждающие его право на строительство.

Представитель третьего лица Комитета градостроительства администрации <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании иск не признала, просила суд в иске отказать, поддержала позицию представителя ответчика Администрации <адрес>.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Шеляпин М.В. требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, на основании завещания наследниками имущества Шеляпин В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются истец и его брат, Шеляпин В.В..

Спорный гараж, расположенный в районе жилого <адрес> по проезду Братский в городе Ставрополе, был построен силами и за счет собственных средств наследодателя Шеляпин В.В. в <данные изъяты> году на основании разрешения первого секретаря крайкома КПСС. Однако в <данные изъяты> году документы, разрешающие постройку, были утеряны специалистами, проводившими в то время инвентаризацию всех хозяйственных построек и гаражей по проезду Братскому. При жизни наследодатель оформить свои права на указанный гараж не успел, в связи с преклонным возрастом и болезненным состоянием.

В настоящее время указанным гаражом владеет и пользуется истец; периодически производит его текущий и капитальный ремонт.

В судебном заседании истцом было представлено заявление ДД.ММ.ГГГГ Шеляпин В.В., являющегося наследником по завещанию на имущество за умершим ДД.ММ.ГГГГ Шеляпин В.В., в котором он против владения и пользования истцом указанным гаражом, а также против оформления прав истца на спорный гараж, не возражает.

Согласно справке на спорный гараж №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственности на гараж не оформлено.

В судебном заседании установлено, что истец обращался в администрацию <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ) о выделении земельного участка под существующим гаражом по проезду Братскому в районе жилого <адрес> городе Ставрополе. На основании указанного заявления истцом получено градостроительное заключение №, подписанное главным архитектором <адрес> – Маркатуном, по согласованию с заместителем главы администрации <адрес> (директором комитета градостроительства) – ФИО11. В указанном градостроительном заключении сделан вывод о возможности предоставления земельного участка под спорным гаражом.

Как следует из акта выбора земельного участка и предварительного размещения объекта строительства (зарегистрированном за № от ДД.ММ.ГГГГ комитетом градостроительства администрации <адрес>), истцом были получены согласования со службами и учреждениями города. Также получен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ измерения мощности экспозиционной дозы гамма-излучения, составленный Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>».

Допрошенный в суде свидетель Малько Ю.А., проживающий с <данные изъяты> года по адресу: <адрес>, показал, что спорный гараж действительно был построен и использовался длительное время отцом истца, Шеляпин В.В.. После смерти Шеляпин В.В. спорным гаражом пользуется истец, производит его текущий и капитальный ремонт. Других собственников на спорный гараж не имеется.

Оснований сомневаться в истинности сведений, сообщенных свидетелем у суда не имеется.

Как следует из представленого технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию объекта недвижимости: по факту строительства гаража (литер <данные изъяты>») по проезду Братский, № в городе Ставрополе, гараж (Литер <данные изъяты> по проезду Братский № одноэтажный, фундамент – монолитные бетонные; стены – из керамического кирпича на цементном растворе. Техническим заключением сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие строительные конструкции гаража (литер «<данные изъяты>») по <адрес>, № находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при строительстве гаража (литер <данные изъяты>») по <адрес>, №, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу норм части третьей Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие его права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 8, ст.131 Гражданского кодекса РФ, ст.4 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцом.

Как установлено судом Шеляпин М.В. не имеет возможности надлежащим образом оформить свое право собственности на вышеуказанный гараж. Указанное обстоятельство влечет невозможность распорядиться указанным имуществом, а также реализовать другие права собственника, что ущемляет законные права и интересы истца.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шеляпин М.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шеляпин М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж литер <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Шеляпин В.В..

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за Шеляпин М.В. на гараж литер «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья Л. В. Сподынюк