дело № 2-5748/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 20 декабря 2011 года

Промышленный районный суда г. Ставрополя в составе:

судьи Последова А.Ю.,

при секретаре Трибунской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Логвинова ФИО5 к администрации г. Ставрополя об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж, с участием третьих ФИО20 ФИО8, ФИО21»,

У С Т А Н О В И Л:

Логвинов ФИО5. обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) к администрации г. Ставрополя об установлении факта принятия им - Логвиновым ФИО5. наследства в виде земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем гаража № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 1, количество подземных этажей - 1, с кадастровым номером №, инвентарным номером № в ГСК «Марс», расположенных по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за ним - Логвиновым ФИО5 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 1, количество подземных этажей -1, с кадастровым номером №, инвентарным номером № в <адрес>», расположенных по адресу: <адрес>Г в <адрес>.

В обоснование своих требований Логвинов ФИО5. указал, что собственником гаража № в <адрес>» в <адрес> и земельного участка, расположенного под ним, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО7 в реестре №, являлась его жена ФИО1. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «Марс» был закреплен за ФИО1 по фактическому пользованию. Гараж литер <данные изъяты> под <данные изъяты> состоит из подвала площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем гаража площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ФИО1 пользовалась гаражом с 1995 года по назначению, в связи, с чем регулярно производила необходимые платежи, поскольку полагала, что является собственником недвижимого имущества. Логвинов ФИО5. фактически принял наследство в виде гаража № в <адрес> и земельного участка, расположенного под ним. Использует гараж для хранения транспортного средства, запасных частей к транспортному средству и принимает меры по сохранению и поддержанию гаража в надлежащем состоянии, оплачивает все текущие расходы и производит необходимые ремонты. Однако не имеет возможности оформить юридически свои права на указанное имущество по независящим от него обстоятельствам (отсутствие регистрации договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 при жизни оформить право собственности на гараж и получить правоустанавливающие документы не успела, хотя до самой смерти пользовалась гаражом. Кроме него, наследником первой очереди является дочь ФИО8, которая отказывается от своей доли в наследстве в пользу отца и подтвердит свой отказ в судебном заседании. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец Логвинов ФИО5 не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Логвинова ФИО5

В судебном заседании представитель истца адвокат Туаева С.В. поддержала исковые требования Логвинова ФИО5 по основаниям указанным в исковом заявлении, просила суд установить факт принятия Логвиновым ФИО5 наследства в виде земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем гаража № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 1, количество подземных этажей - 1, с кадастровым номером №, инвентарным номером № в ГСК «Марс», расположенных по адресу: <адрес>Г, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Логвиновым ФИО5. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 1, количество подземных этажей -1, с кадастровым номером №, инвентарным номером № в <адрес>», расположенных по адресу: <адрес>Г в <адрес> <адрес>.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя Луценко Д.С. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третьи лица ФИО8 и ФИО11 в судебном заседании поддержали заявленные Логвиновым ФИО5. требования, просили вынести решение в соответствие с законом. Не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФИО20 Горяйнова Л.Е. и председатель ФИО21» ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО20 краю и представителя ФИО21

Из заявления председателя ФИО21» ФИО13 следует, что исковые требования Логвинова ФИО5 он поддерживает, поскольку задолженности по взносам по спорному гаражу № в ФИО21» не имеется.

Суд, выслушав представителя истца Туаеву С.В., представителя ответчика Луценко Д.С., третьих лиц третьих лиц ФИО8 и ФИО11, исследовав материалы дела, приходит к выводу об частичном удовлетворении требований Логвинова ФИО5

Как усматривается из материалов дела, собственником гаража № в ГСК «Марс» в <адрес> и земельного участка, расположенного под ним, площадью <данные изъяты> кв.м.. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО7 в реестре № являлась ФИО1.

На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в ФИО21» был закреплен за ФИО1 по фактическому пользованию на праве долгосрочной аренды сроком на 50 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №, по которому ФИО1 передан земельный участок по фактическом использованию под гараж в ФИО21» №.

Согласно справки председателя ФИО21» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж № по адресу: <адрес> «Г», она являясь членом ФИО21» полностью внесла паевой взнос до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Логвинова Надежда Александровна умерла, о чем отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по г. Ставрополю выдано свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

После её смерти нотариусом ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, из которого усматривается, что с заявлениями о вступлении в наследство обратились дочь ФИО8, муж ФИО4, сын ФИО4 Мать умершей – ФИО16 подала нотариусу заявление об отказе от совей доли наследства после смерти дочери ФИО1

Постановлением нотариуса ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество – гараж № в ФИО21» отказано. Аналогичные свидетельства выдано ФИО4, ФИО8

Как следует из выписки из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, гараж литер <данные изъяты>, расположенный в ФИО21» состоит из подвала площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем гаража площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №.

Судом установлено, что ФИО1 при жизни оформить право собственности на гараж и получить правоустанавливающие документы не успела, хотя до самой смерти пользовалась гаражом.. отсутствие регистрации договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

То обстоятельство, что в настоящее время, право собственности на гараж № в ФИО21» ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением ФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество им сделок с ним записи.

В соответствие с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии с требованиями ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Совокупность письменных доказательств, по мнению суда, подтверждает, что Логвинов ФИО5 фактически принял наследство в виде гаража № в ФИО21» <адрес> и земельного участка, расположенного под ним, поскольку использует гараж для хранения транспортного средства, запасных частей к транспортному средству и принимает меры по сохранению и поддержанию гаража в надлежащем состоянии, оплачивает все текущие расходы и производит необходимые ремонты. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Судом установлено, что ФИО1, являясь собственником земельного участка и расположенного на нём гаража, свои права на недвижимость согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оформила в виду юридической неосведомленности, юридической неграмотности.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Положениями ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу о том, что Логвинов ФИО5 после смерти своей супруги ФИО1 фактически принял наследство, состоящее из гаража № в ФИО21, т.к. после смерти жены пользуется гаражом, фактически им владеет по назначению, несет бремя расходов по содержанию имущества, оплачивает необходимые взносы, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, что нарушает его права как наследника.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти ФИО1 являются: супруг Логвинов ФИО5 дочь ФИО8, сын ФИО4

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства от третьих лиц ФИО8 и ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО17 поступили заявления, в которых они от наследственных прав в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО1 в виде гаража № в ФИО21» отказались, просили суд признать Логвинова ФИО5 принявшим данное наследственное имущество в фактическое пользование и признать за ним право собственности.

Поскольку принятое наследство принадлежит наследнику, принявшему наследство, с момента открытия наследства, то суд считает возможным признать право собственности на гараж № в ФИО21» за Логвиновым ФИО5.

Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № по которому ФИО1 передан земельный участок по фактическом использованию под гараж в ФИО21» № сроком на 50 лет.

Следовательно, собственником земельного участка в настоящее время является администрация г. Ставрополя, и, по мнению суда, у ФИО1 после заключения данного договора аренды возникло право пользования этим земельным участком на условиях договора аренды, однако не возникло право собственности на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования Логвинова ФИО5 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в ФИО21» в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логвинова ФИО5 к администрации г. Ставрополя об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж и земельный участок, - удовлетворить частично.

Установить факт принятия Логвиновым ФИО5 наследства в виде гаража № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 1, количество подземных этажей -1, с кадастровым номером №, инвентарный номер № в <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Логвиновым ФИО5 право собственности на гараж № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 1, количество подземных этажей 1, с кадастровым номером №, инвентарный номер № в <адрес>», расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в <адрес>» <адрес>.

В удовлетворении требований Логвинова ФИО5 об установлении факта принятия наследства в виде земельного участка и признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,в <адрес>» - отказать.

Разъяснить, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Логвиновым ФИО5 на гараж № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., назначение: нежилое здание, количество этажей 1, количество подземных этажей 1, с кадастровым номером №, инвентарный номер № в <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2011 года

Судья А.Ю. Последов