Дело №2-302/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 марта 2012 года г. Ставрополь Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе: Председательствующего: судьи Донских Н.В. при секретаре Петиной В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова И.А. к Веремеенко (Покровской) Н.А. , несовершеннолетнему Покровскому И.Д., несовершеннолетней Веремеенко Е.А. (третьи лица: Литвинов А.С., Отдел по охране прав детства <адрес>) о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Литвинов И.А. обратился в суд с иском к Веремеенко (Покровской) Н.А. , несовершеннолетнему Покровскому И.Д., несовершеннолетней Веремеенко Е.А. (третьи лица: Литвинов А.С., Отдел по охране прав детства <адрес>) о прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что трехкомнатная <адрес> (далее по тексту квартира) принадлежит на праве собственности истцу - Литвинову И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира первоначально в ДД.ММ.ГГГГ году была в собственности у Литвинова А.С. и Литвиновой А.П. в порядке приватизации по <данные изъяты> доли в праве. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчики были вселены и зарегистрированы в спорной квартире с согласия собственников в установленном порядке. После смерти матери ответчица отказалась от наследства в пользу отца, продолжая проживать в квартире отца. В последующем, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Литвинов А.С. подарил истцу спорную квартиру. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы Литвинов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ; Веремеенко Н.А. Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ; Покровский И.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Веремеенко Е.А. Изложенные обстоятельства установлены судебными актами, копии которых истцом приложены к иску. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на спорную квартиру от Литвинова А.С. к истцу является основанием для прекращения права пользованием жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то есть ответчиками. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Истец, являясь собственником, собирается распорядиться своей недвижимостью, возможно переехать в указанную квартиру на постоянное место жительства в <адрес>. Проживание с ответчиками истец считает невозможным при любых условиях. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Веремеенко (Покровской) Н.А. , несовершеннолетнего Покровского И.Д., несовершеннолетней Веремеенко Е.А. квартирой № расположенном в <адрес>. В судебное заседание истец Литвинов И.А. – о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом – в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, признав причину его неявки в судебное заседание уважительной. В судебном заседании ответчик Веремеенко Н.А. Н.А., одновременно представляющая интересы несовершеннолетних Покровского И.Д. и Веремеенко Е.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Литвинов И.А. по тем основаниям, что её родители - Литвинова А.П. и Литвинов А.С. имели по праву собственности по <данные изъяты> доли в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать скончалась. Перед смертью мать также ей сообщила, что она не останется без собственного жилья и после ее смерти часть спорной квартиры будет принадлежать ей по наследству. С этой целью при жизни мать не оставляла завещания и об этом поставила в известность своего мужа, то есть ее отца Литвинова А.С. Ее брат - Литвинов И.А., проживает в <адрес>. Однако отец и брат уговорили ее отказаться от вступления в наследство, взамен обещая приобрести ей в собственность отдельную однокомнатную квартиру. По условиям договоренности она должна была отказаться от причитающейся ей доли в пользу отца, который в будущем оформит право собственности на ее брата, а брат, в свою очередь, купит для нее однокомнатную квартиру, право собственности которой также будет оформлено на ее имя. Она согласилась с этими условиями, в связи с чем, отказалась от причитающегося ей наследства. ДД.ММ.ГГГГ она подала нотариусу заявление об отказе от всей причитающейся ей по всем основаниям доли наследства после смерти матери. Однако, на протяжении всех этих лет Литвинов И.А. квартиру ей не купил. Литвиновым И.А. была приобретена комната в общежитии, но также была оформлена на Литвинова И.А., переоформить на Веремеенко Н.А. Н.А. в счет доли, от которой она ранее отказалась у нотариуса, истец отказался. Более того, ее отец -Литвинов А.С. без ее ведома оформил право собственности спорной квартиры на имя Литвинова И.А. путем заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, после чего Литвинов И.А. принял меры к выселению ее и ее ребенка из квартиры. Таким образом, она была полностью обманута своим отцом и братом, под влиянием которых она была введена в заблуждение, что стало причиной отказа от наследства по причине заблуждения ввиду обмана. Однако, обратившись в суд с иском о признании договора дарения недействительным и восстановлении срока на оспаривания заявления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от всей причитающейся доли в наследстве - ей было отказано судом. Длительное время Веремеенко Н.А. и Литвинов И.А. не общаются из-за сложившейся конфликтной ситуации по поводу квартиры. Литвинов И.А. уже обращался в суд о выселении её с несовершеннолетними детьми из спорной квартиры. У Веремеенко Н.А. и её детей собственного жилья не имеется, она в настоящее время не работает – находится в декретном отпуске, ее муж – Веремеенко А.Ф. ранее состоял по месту работы в очереди на получение квартиры, но в связи с тем, что архивы утеряны, был исключен из списков очередников. Оплату за коммунальные услуги по содержанию квартиры осуществляет она. Просила суд отказать в заявленных требованиях. В судебное заседание не явился третье лицо - Литвинов А.С. – о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом – в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Литвинова А.С., признав причину его неявки в судебное заседание уважительной. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Литвинов А.С. подтвердил доводы иска и просил суд удовлетворить требования истца. В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Отдела по охране прав детства <адрес> – о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом – в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, а также мнение по заявленным исковым требованиям, а именно: при рассмотрении дела вынести решение с учетом прав и законных интересов несовершеннолетних детей Покровского И.Д. и Веремеенко Е.А.. Руководствуясь определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Московского городского суда, учитывая материальное положение ответчиков Веремеенко (Покровской) Н.А. , Покровского И.Д., Веремеенко Е.А. и принимая во внимание, что Покровский И.Д. и Веремеенко Е.А. являются несовершеннолетними, просили: прекратить право постоянного пользования Веремеенко (Покровской) Н.А. , Покровским И.Д., Веремеенко Е.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; сохранить за Покровским И.Д. и Веремеенко Е.А. право временного пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты> (<данные изъяты>) месяцев с момента вступления решения Промышленного районного суда города Ставрополя в законную силу. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица - Отдела по охране прав детства <адрес>. Выслушав ответчика Веремеенко Н.А., одновременно представляющую интересы несовершеннолетних Покровского И.Д. и Веремеенко Е.А., исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Литвинова И.А. по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст.1 ЖК РФ граждане РФ имеют право на жилище. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона. В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Статья 30 ЖК РФ регулирует права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с которыми: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 64 СК РФ: Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. В судебном заседании установлено: трехкомнатная <адрес> первоначально в ДД.ММ.ГГГГ году была в собственности у Литвинова А.С. и Литвиновой А.П. в порядке приватизации по <данные изъяты> доли в праве. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчики были вселены и зарегистрированы в спорной квартире с согласия собственников в установленном порядке. После смерти матери ответчица отказалась от наследства в пользу отца, продолжая проживать в квартире отца. В последующем, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Литвинов А.С. подарил истцу Литвинову И.А. спорную квартиру. Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности истцу - Литвинову И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире в настоящее время согласно домовой книги: зарегистрирован (но не проживает) Литвинов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрированы и проживают с согласия бывших собственников квартиры Веремеенко Н.А.. с ДД.ММ.ГГГГ; Покровский И.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, а также проживает несовершеннолетняя Веремеенко Е.А. и вселены в квартиру на условиях безвозмездного пользования. В материалах дела имеется решение Промышленного районного суда г Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ в иске Литвинова И.А. к Покровской (Веремеенко) Н.А. о выселении ответчицы с ее несовершеннолетним сыном Покровским И.Д. отказано по тем основаниям, что истцом к ответчикам не предъявлено требований о прекращении права пользования жилым помещением, а на момент вынесения вышеуказанного решения суда ответчики имели право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях. Пользование ответчиками жилым помещением осуществляется на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, от которого любая сторона вправе отказаться во всякое время, предупредив другую сторону за один месяц. Учитывая решения Промышленного районного суда г Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ и фактические обстоятельства по делу, суд полагает, что условия расторжения договора соблюдены. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно пункту 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащему ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно статьи 292 ГК РФ: Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Однако, как следует из искового заявления и пояснений ответчика в судебном заседании Литвинов И.А. и Веремеенко Н.А. Веремеенко Н.А. длительное время не общаются из-за сложившейся конфликтной ситуации по поводу <адрес>. Вселение ответчиков в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника Литвинова И.А. не нашло своего подтверждения, следовательно ответчики не являются членами семьи собственника. Соглашения по порядку пользования квартирой истцами ответчиком Савченко А.Е. нет. Они не ведут совместного хозяйства, живут разными семьями, каких-либо алиментных обязательств у истца перед ответчиком нет, взаимной поддержки, в том числе и материальной, друг другу не оказывают, более того между ними сложились неприязненные отношения. В настоящее время истец желает распорядиться своим жильем по своему усмотрению, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не достигнуто. Ответчиков Веремеенко Н.А. представлены квитанции по оплате коммунальных услуг в спорной квартиры за февраль <данные изъяты> года, однако, указанное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения спора о прекращении права пользования жилым помещением. Произошел переход права собственности на указанную квартиру от Литвинова А.С. к Литвинову И.А. Членами семьи нового собственника спорной квартиры ответчики не являются, а, следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ их право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком Веремеенко Н.А. Н.А., одновременно представляющая интересы несовершеннолетних Покровского И.Д. и Веремеенко Е.А. доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного суд пришел к выводу, что ответчики Веремеенко Н.А. Веремеенко (Покровской) Н.А., несовершеннолетний Покровский И.Д., несовершеннолетняя Веремеенко Е.А. подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, поскольку не являются членами семьи собственника жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в том случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Как следует из пояснений ответчика Веремеенко Н.А. Н.А., одновременно представляющая интересы несовершеннолетних Покровского И.Д. и Веремеенко Е.А., в судебном заседании, а также представленных ею справок ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ: ответчик Веремеенко Н.А. Веремеенко (Покровской) Н.А., <данные изъяты> года рождения и Веремеенко А.Ф., <данные изъяты> года (муж ответчицы) в картотеке собственников <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы. В соответствии со ст. 63 СК РФ: Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на воспитание своих детей перед всеми другими лицами. Родители обязаны обеспечить получение детьми основного общего образования и создать условия для получения ими среднего (полного) общего образования. Родители с учетом мнения детей имеют право выбора образовательного учреждения и формы получения образования детьми. В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения (ст.12 ГК РФ), защита жилищных прав осуществляется также путем прекращения жилищного правоотношения (ст.11 ЖК РФ). На основании вышеуказанных норм закона, а также в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, с учетом принципов разумности и справедливости, имущественного положения обеих сторон, отсутствия иного жилья у ответчиков, нахождение ответчицы Веремеенко Н.А. в декретном отпуске, интересов несовершеннолетних Покровского И.Д. и Веремеенко Е.А., письменного заключения органов опеки, - суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований: прекращении права постоянного пользования ответчиков жилым помещением квартирой № в <адрес>, при этом сохранив за несовершеннолетним Покровским И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетней Веремеенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения временное право пользования спорной жилой площадью на срок двенадцать месяцев с момента вступления решения в законную силу, а за Веремеенко (Покровской) Н.А. как законным представителем своих несовершеннолетних детей временное право пользования спорной жилой площадью на срок три месяца с момента вступления решения в законную силу. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 63, 65 СК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Литвинова И.А. к Веремеенко (Покровской) Н.А. , несовершеннолетнему Покровскому И.Д., несовершеннолетней Веремеенко Е.А. (третьи лица: Литвинов А.С., Отдел по охране прав детства <адрес>) о прекращении права пользования жилым помещением- удовлетворить. Прекратить право постоянного пользования Веремеенко (Покровской) Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жилым помещением – квартирой № в <адрес>. Сохранить за Веремеенко (Покровской) Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право временного пользования жилым помещением в виде <адрес> на срок три месяца с момента вступления решения в законную силу. Прекратить право постоянного пользования несовершеннолетнего Покровского И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жилым помещением – квартирой № в <адрес>. Сохранить за несовершеннолетним Покровским И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право временного пользования жилым помещением в виде <адрес> на срок двенадцать месяцев с момента вступления решения в законную силу. Прекратить право постоянного пользования несовершеннолетней Веремеенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жилым помещением – квартирой № в <адрес>. Сохранить за несовершеннолетней Веремеенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право временного пользования жилым помещением в виде <адрес> на срок двенадцать месяцев с момента вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 27 марта 2012 года. Судья Н.В. Донских Копия верна. Судья Н.В. Донских