Дело № 2-1976/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Зинченко И.А.,

при секретаре Корляковой Е.В.,

с участием истца Деренского В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Деренский В.А. к Наздрачева Т.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Деренский В.А. обратился в суд с иском к Наздрачева Т.Е., о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.

Исковое заявление мотивировано следующим.

Деренский В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником двухкомнатной квартиры, кадастровый номер №, расположённой по адресу: <адрес>, на основании договора о передачи жилья в собственность, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего одноклассника он зарегистрировал в своей квартире его дочь Наздрачева Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее не- совершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наздрачева Т.Е. была необходима регистрация для трудоустройства в <адрес>. Наздрачева Т.Е. и ее сын никогда не проживали на данной жилой площади. Из-за факта регистрации ответчицы и ее несовершеннолетнего сына в квартире, он вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем размере, исходя из количества зарегистрированных лиц, сиять ответчицу и ее несовершеннолетнего сына с регистрационного учета он не может, так как для этого необходимо их заявление и явка в органы УФМС, однако ответчица не желает выписываться из его жилого помещения. Истец не однократно пытался разыскать и связаться с Наздрачева Т.Е., но его поиски не увенчались успехом.

Он обратился в Отделение Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО4 и Наздрачева Т.Е.. Уведомлением ОУФМС по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ему было рекомендовано обратиться в Промышленный районный суд <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№) снятие с регистрационного учета граждан производится при их личном присутствии или на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим права пользования жилым помещением.

Настоящий иск в соответствии со ст. 29 ГПК РФ предъявляется по последнему известному месту жительства ответчиков.

Истец считает необходимым просить суд признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку они не несли и не несут расходов на содержание вышеуказанного имущества.

Просит признать Наздрачева Т.Е. и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Деренский В.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Наздрачева Т.Е. не явилась, однако была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание третье лицо – представитель Управление ФМС по <адрес> не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, что на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что является бывшей гражданской женой истца Деренский В.А., с которым она проживала на протяжении девяти с половиной лет. Имеют совместного сына, который в настоящее время проходит военную службу. Она периодически бывает в квартире истца и подтверждает тот факт, что ответчик Наздрачева Т.Е. и ее несовершеннолетний сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>, никогда не проживали и никаких их личных вещей в квартире не находится. Их регистрация в данной квартире носит формальный характер. Ей также известно, что истец предпринимал попытки выписать ответчицу, разыскивал ее, но Наздрачева Т.Е. уклоняется от встреч с истцом и от выписки.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истец Деренский В.А., является собственником двухкомнатной квартиры, кадастровый номер №, расположённой по адресу <адрес>., на основании договора о передачи жилья в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, с момента приобретения истцом в собственность указанной квартиры только он вправе сам проживать в ней, предоставлять ее для проживания либо не возражать против проживания в ней членов своей семьи и других лиц.

Право пользование жилым помещением определяется в гражданском праве как возможность (право) извлекать из имущества его полезные свойства, то есть проживать в нем.

Судом установлено, что ответчик Наздрачева Т.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред.ДД.ММ.ГГГГ) место жительства, по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из иска, ответчик Наздрачева Т.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживают по месту регистрации по адресу: <адрес>, с истцом в родственных отношениях не состоит, а значит не является членом семьи собственника, договор о найме или о безвозмездном пользовании жилым помещением с истцом не заключала, личных вещей или иного имущества в квартире не имеет, не используют жилое помещение по назначению, не несет обязанностей, возложенных законодательством на нанимателя жилого помещения. Однако для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, необходимо установить данный факт в судебном порядке.

Наличие лиц, не проживающих в жилом помещении, но зарегистрированных в нем, влечет для истца увеличение оплаты тех коммунальных платежей, которые зависят от числа лиц, зарегистрированных в квартире, а так же в определенной степени ограничивает его возможность распорядиться данным недвижимым имуществом, поскольку оно обременено правами третьих лиц.

В соответствии с п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, иск о признании Наздрачевой Т.А. и ее несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Наздрачева Т.Е. и ее несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Управлением ФМС РФ по СК Наздрачева Т.Е. и ее несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>/а.

Ответчик вправе обратиться в Промышленный районный суд г. Ставрополя с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья И.А. Зинченко

Копия верна :

Судья