Дело № 2-2119/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Зинченко И.А.,

при секретаре Корляковой Е.В.,

с участием:

представителя истцов Бредихиной Н.Г., Бредихина А.И. - Денисова С.В., действующего по доверенности от 24.08.2010 г.,

представителя ответчика Администрации г. Ставрополя - Якимова А.А., действующего по доверенности от 16.01.2012 г.,

представителя третьего лица ГСК «Авиатор» - председателя Токарева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Бредихина Н.Г., Бредихина А.И. к Администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бредихина Н.Г., Бредихина А.И. обратились в суд с иском к Администрации г.Ставрополя в котором просят:

- признать за Бредихина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, право собственности на 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Авиатор», 449;

- признать за Бредихина А.И.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ГСК «Авиатор», 449.

Исковое заявление мотивировано следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходящийся Бредихина Н.Г. супругом, а Бредихина А.И. отцом.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде: одной второй доли металлического гаража №, находящегося в ГСК «Авиатор» г. Ставрополя, одной второй доли автомашины марки ВАЗ - 21013, 1982 года выпуска, пяти акций АООТ" ЧИФ «Хопер Инвест Фонд».

Бредихина Н.Г., согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортовой Н.А., зарегистрированному в реестре за №, принадлежит 2/6 долей в вышеуказанном наследственном имуществе.

Бредихина А.И., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортовой И.А., зарегистрированному в реестре за №, принадлежит 1/6 доля в вышеуказанном наследственном имуществе.

Кроме того, Бредихина Н.Г., согласно свидетельству о праве собственности, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Мухортовой Н.А., зарегистрированному в реестре за №. принадлежит как пережившему супругу право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака: автомашины марки ВАЗ - 21013, 1982 года выпуска, металлического гаража №. находящегося в ГСК «Авиатор» г. Ставрополя, десяти акций АООТ ЧИФ «Хопер Инвест Фонд».

Земельный участок, на котором расположен металлический гараж, площадью 22,6 кв.м., принадлежал наследодателю ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства N°472/13 о праве собственности (пожизненном наследуемом владении) на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>.

Действовавшее на момент открытия наследства гражданское законодательство не предусматривало возможности наследования права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в связи с чем на земельный участок, площадью 22.6 кв.м., расположенный под гаражом, наследникам не были выданы свидетельства о праве на наследство.

В последствии, в результате инвентаризации, проведенной в ГСК «Авиатор», гаражу № был присвоен №, что подтверждается справкой, выданной Бредихина Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ГСК «Авиатор» Токаревым В.В., кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях государственной регистрации права собственности наследников Бредихина Н.Г. и Бредихина А.И. на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», было подано заявление о внесении изменений в ЕГРП и о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: город Ставрополь, ГСК Авиатор, 449, кадастровый №, площадью 22,6 кв.м.

Кроме документов, предусмотренных статьей 25.2 Закона о регистрации, заявителями были также представлены: справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная председателем ГСК «Авиатор» Токаревым В.В. о результатах инвентаризации с присвоением гаражу № порядкового номера 449: кадастровый паспорт земельного участка от П. 12.2008 г. №. выданный Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ заявителям было отказано в государственной регистрации внесений изменений в ЕГРП и права общей долевой собственности на земельный участок.

Отказ был мотивирован тем, что имеется несоответствие между видом разрешенного использования земельного участка, указанным в свидетельстве о праве собственности (пожизненного наследуемого владения) на землю, выданном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ №, как «по фактическому пользованию», и в кадастровом паспорте как «гаражи», а также тем, что справка от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Авиатор» об изменении номера гаража 433 не соответствует требованиям пункта 1 статьи 18 Закона о регистрации, пунктам 1 и 3 статьи 49, пункту 2 статьи 51 Гражданского кодекса РФ, так как полномочия Токарева В.В., выдавшего справку и ее подписавшего, действующего без доверенности от имени ГСК «Авиатор», не подтверждены.

Отказ регистрирующего органа был оспорен заявителем в суд, однако, решением Промышленного районного суда т. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отказ был признан законным, в удовлетворении требований Бредихина Н.Г., Бредихина А.И. о признании отказа незаконным и об обязании регистрирующего органа осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок было отказано.

При таких обстоятельствах, признание права собственности Бредихиной П.Г., Бредихина А.И. на земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, и расположенный под принадлежащим им на праве собственности на основании свидетельств о праве па наследство металлическим гаражом, возможно только в судебном порядке.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Статьей 1181 Гражданского кодекса установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Между видом разрешенного использования земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности (пожизненного наследуемого владения) на землю, выданном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ №, как «по фактическому пользованию», и в кадастровом паспорте как «гаражи» не имеется несоответствий, поскольку:

- фактическое пользование земельным участком, находящемся в гаражно - строительном кооперативе, с присвоенным такому участку номером, который полностью совпадает с номером собственно гаража, никак не может вступать, и не вступает, в противоречие с видом использования «гаражи», указанным в кадастровом паспорте

- легитимность свидетельства о нраве собственности (пожизненного наследуемого владения) на землю, выданного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ №, никем под сомнение не поставлена и не оспорена, на его основании за ФИО3, а впоследствии за его наследниками, на праве собственности закреплен находящийся на земельном участке гараж, что также никем и никогда не оспаривалось.

Факт изменения номера гаража в ГСК «Авиатор», под которым расположен земельный участок, с 433 на 449, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях обеспечения единообразного применения судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №. Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам даны разъяснения.

В пункте 59 указанного постановления разъяснено, что «если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Истцы просят признать за Бредихина Н.Г., право собственности на 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ГСК «Авиатор». 449; за Бредихина А.И., право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь. ГСК «Авиатор», 449.

В судебное заседание истцы Бредихина Н.Г., Бредихина А.И. не явились, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Денисова С.В. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Якимов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Бредихина Н.Г., Бредихина А.И., просил суд принять законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица председатель ГСК «Авиатор» Токарев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Бредихина Н.Г., Бредихина А.И., указывая, что никакого спора по данному земельному участку не имеется, Бредихины являются наследниками на гараж и земельный участок, пользуются этим недвижимым имуществом, просит суд принять законное и обоснованное решение.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по СК не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражении.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходящийся Бредихина Н.Г. супругом, а Бредихина А.И. отцом. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли металлического гаража №, находящегося в ГСК «Авиатор» г. Ставрополя, 1/2 доли автомашины марки ВАЗ - 21013, 1982 года выпуска, пяти акций АООТ" ЧИФ «Хопер Инвест Фонд».

Истице Бредихина Н.Г. принадлежит 2/6 долей в вышеуказанном наследственном имуществе, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцу Бредихина А.И., принадлежит 1/6 доля в вышеуказанном наследственном имуществе, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, истице Бредихина Н.Г. принадлежит как пережившему супругу право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака: автомашины марки ВАЗ - 21013, 1982 года выпуска, металлического гаража №, находящегося в ГСК «Авиатор» г. Ставрополя, 10 акций АООТ ЧИФ «Хопер Инвест Фонд», что подтверждается свидетельством о праве собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором расположен металлический гараж, площадью 22,6 кв.м принадлежал наследодателю ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства N°472/13 о праве собственности (пожизненном наследуемом владении) на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам.

Судом установлено, что на земельный участок, площадью 22,6 кв.м., расположенный под гаражом, наследникам не были выданы свидетельства о праве на наследство.

В результате инвентаризации, проведенной в ГСК «Авиатор», гаражу № был присвоен №, что подтверждается справкой, выданной Бредихина Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ГСК «Авиатор» Токаревым В.В., кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях государственной регистрации права собственности наследников Бредихина Н.Г. и Бредихина А.И. на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о внесении изменений в ЕГРП и о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: г.Ставрополь, ГСК Авиатор, №, кадастровый №, площадью 22,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации внесений изменений в ЕГРП и права общей долевой собственности на земельный участок поскольку имеется несоответствие между видом разрешенного использования земельного участка, указанным в свидетельстве о праве собственности (пожизненного наследуемого владения) на землю, выданном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ №, как «по фактическому пользованию», и в кадастровом паспорте как «гаражи», а также тем, что справка от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Авиатор» об изменении номера гаража № не соответствует требованиям пункта 1 статьи 18 Закона о регистрации, пунктам 1 и 3 статьи 49, пункту 2 статьи 51 Гражданского кодекса РФ и подписана лицом, полномочия которого не подтверждены.

Судом установлено, что решением Промышленного районного суда т. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, данный отказ был признан законным.

Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Между видом разрешенного использования земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности (пожизненного наследуемого владения) на землю, выданном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ №, как «по фактическому пользованию», и в кадастровом паспорте как «гаражи» не имеется несоответствий, поскольку:

- фактическое пользование земельным участком, находящемся в гаражно - строительном кооперативе, с присвоенным такому участку номером, который полностью совпадает с номером собственно гаража, никак не может вступать, и не вступает, в противоречие с видом использования «гаражи», указанным в кадастровом паспорте

- легитимность свидетельства о нраве собственности (пожизненного наследуемого владения) на землю, выданного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ №, никем под сомнение не поставлена и не оспорена, на его основании за ФИО3, а впоследствии за его наследниками, на праве собственности закреплен находящийся на земельном участке гараж, что также никем и никогда не оспаривалось.

Судом установлено, что факт изменения номера гаража в ГСК «Авиатор», под которым расположен земельный участок, с № на №, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях обеспечения единообразного применения судами законодательства о возникновении, прекращении и загните права собственности и других вещных прав судам даны разъяснения.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №. Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 4 указанной статьи право наследования гарантируется.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что доводы истцов нашли свое полное подтверждение в судебном заседании. Исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бредихина Н.Г., Бредихина А.И. к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Бредихина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - с. Золотая Поляна Сасовского района Рязанской области, право собственности на 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ГСК «Авиатор», №.

Признать за Бредихина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - г. Ставрополь, право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь. ГСК «Авиатор», №.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРП соответствующих записей о государственной регистрации прав Бредихина Н.Г., Бредихина А.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ГСК «Авиатор», №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя.

Судья И.А. Зинченко

Копия верна :

Судья