Дело №2-2483/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 мая 2012 года г.Ставрополь Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: председательствующей судьи Юрина И.С., при секретаре Бутько Е.В., с участием представителя истца Труфановой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Кочергина А.В. к Жилищно-строительному кооперативу «Промстрой» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Кочергина И.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Промстрой» о признании права собственности на жилые помещения – <адрес> и №, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что она является наследницей имущества Коргаполовой Н.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Каргаполова Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор долевого участия на строительство однокомнатных квартир по адресу: <адрес> и № с ООО «Строитель-Теплый дом». Застройщиком работы были остановлены, а объект не сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, решениями Промышленного районного суда г.Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за Каргополовой Н.Л. было признано право собственности на незавершенный строительством объект - однокомнатную <адрес> и однокомнатную <адрес> соответственно, по адресу: <адрес>. В связи с тем, что первоначальный застройщик отказался от исполнения договора долевого участия, на основании которого осуществлялось строительство мансардного этажа Каргаполова Н.Л. и другие дольщики ООО «Строитель-Теплый дом», являющиеся дольщиками строительства мансардного этажа на<адрес>-ти этажным 60-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с целью завершения строительства, квартиры вступили в ЖСК «Промстрой», осуществляющий управление вышеуказанного жилого многоквартирного дома и полностью оплатил членские взносы, а так же за монтаж отопления, водопровода, канализации, газификации, отделочные работы в местах общего пользования. На сегодняшний день все работы по строительству мансардной надстройки завершены, коммуникации подключены, что подтверждается техническими условиями на водоснабжение и водоотведения, газоснабжение, и электроснабжение, техническим паспортом на квартиру. Согласно экспликации площадь однокомнатной <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилая – <данные изъяты> кв.м.; площадь однокомнатной <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Техническим обследованием надстройки мансардного этажа на<адрес>-ти этажным жилым домом по <адрес> в <данные изъяты> квартале <адрес>, выданным ООО ПП «Грунт», надстройка мансардного этажа пригодна для эксплуатации в качестве жилых помещений и рекомендована для сдачи в эксплуатацию. Истец просит признать за ним право собственности на завершенное строительством жилое помещение - однокомнатную <адрес> площадью <данные изъяты>м., и №б площадью <данные изъяты>., расположенные на мансардном этаже 5-ти этажного жилого <адрес>. Представитель истца, Кочергиной И.В. по доверенности Труфанова Т.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, исковые требования признал полностью, представил заявление о согласии с иском, подтвердил факт оплаты Каргаполовой Н.Л. вступительных и членских взносов. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ. Суд выслушав представителя истца по доверенности, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Кочергина А.В. на праве собственности принадлежит незавершенные строительством объекты – однокомнатная <адрес> и однокомнатная <адрес> расположенные на мансардном этаже 5-ти этажного дома по адресу: <адрес>, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № и №. Указанная недвижимость получена Кочергиной И.В. в порядке наследования по завещанию от Каргополовой Н.Л ДД.ММ.ГГГГ Каргаполова Н.Л. с целью завершения строительства квартиры, вступила в ЖСК «Промстрой», внесла паевые и вступительные взносы. ГУП СК «Крайтехинвентаризация» проведена инвентаризация кварти<адрес> экспликации площадь однокомнатной <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м; площадь однокомнатной <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м Техническим обследованием надстройки мансардного этажа на<адрес>-ти этажным жилым домом по <адрес> в <данные изъяты> квартале <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным ООО ПП «Грунт», действующим на основании Свидетельства № и №, выданным НП «Саморегулируемая региональная организация строителей <адрес>», надстройка мансардного этажа пригодна для эксплуатации в качестве жилых помещений и рекомендована для сдачи в эксплуатацию. Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ч.1 ст.129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В соответствии со ст.ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В этом случае при удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кочергина А.В. к ЖСК «Промстрой» удовлетворить в полном объеме. Признать за Кочергина А.В. право собственности на завершенное строительством жилое помещение: - однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты>м., расположенную на мансардном этаже 5-ти этажного жилого <адрес>. - однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную на мансардном этаже 5-ти этажного жилого <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Кочергина А.В. права собственности на завершенное строительством жилые помещения - однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и №б площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на мансардном этаже 5-ти этажного жилого <адрес> в органах, осуществляющих государственную регистрацию права. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме. Судья И.С.Юрин <данные изъяты>