Дело №2-2362/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 года г. Ставрополь.

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Юрина И.С.

при секретаре Бутько Е.В.,

с участием: представителя заявителя Макеровой В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Матвеев А.М. об установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеев А.М. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта, указав, что имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в садовом товариществе Аграрник, <адрес>, что подтверждено свидетельством от государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположено жилое строение без права регистрации проживания общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое принадлежит заявителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Матвеев А.М. проживает в данном жилом строении с момента его покупки. В соответствии с Техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУП «Земельная палата», несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, строительные конструкции пригодны для эксплуатации, к садовому дому подключены сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Отопление дома производится от бытового газового котла. В садовом доме имеется набор помещений, необходимый для проживания людей круглый год. Технические решения, принятые при строительстве садового дома соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Перевод садового дома под жилой дом возможен, для проживания в нем людей круглый год. Матвеев А.М. обратился в комитет градостроительства администрации города Ставрополя с заявлением о переводе нежилого помещения – дачного дома в жилое помещение – индивидуальный жилой дом. В соответствии с письмом заместителя руководителя комитета градостроительства администрации города Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ вопрос признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания может быть решен только в судебном порядке. Матвеев А.М. обратился в Отдел Управления Федеральной миграционной службы по СК в <адрес> с заявлением о регистрации по фактическому месту жительства. В соответствии с письмом начальника отдела № от ДД.ММ.ГГГГ нежилые здания, расположенные на садовом земельном участке признаются жилыми строениями, пригодными для постоянного проживания в судебном порядке.

Заявителю необходимо зарегистрироваться по фактическому месту жительства, т.к. другого жилья в собственности он не имеет, и вышеуказанный жилой дом является для заявителя единственно возможным местом жительства. Матвеев А.М. просит признать пригодным для постоянного проживания жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Аграрник, <данные изъяты>

Матвеев А.М. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит в связи с занятостью на работе рассмотреть заявление в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Макеровой В.Т.. Доводы, указанные в заявлении, поддерживает в полном объеме.

Представитель Матвеева А.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Макерова В.Т. в судебном заседании заявление Матвеева А.М. полностью поддержала по изложенным выше основаниям. Просила заявление удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц - отдела Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес>, Комитета градостроительства администрации <адрес> о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности этих причин суду не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Матвеева А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Матвеев А.М. является собственником земельного участка для ведения садоводства площадью № кв.м., расположенном в садовом товариществе Аграрник, <данные изъяты>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 26-№ от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого строения без права регистрации проживания общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер №, которое принадлежит заявителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года № 7-П, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Из содержания вышеуказанного Постановления Конституционного Суда РФ следует, что установление данного юридического факта возможно в случаях, когда гражданин постоянно проживает в возведенном на садовом земельном участке жилом строении, принадлежащем ему на законных основаниях, пригодном для постоянного проживания и являющемся для него единственно возможным местом жительства.

Принадлежащее заявителю на праве собственности жилое строение расположено на садовом земельном участке, который относится к землям поселений.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Земельная палата» несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, строительные конструкции пригодны для эксплуатации, к садовому дому подключены сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Отопление дома производится от бытового газового котла. В садовом доме имеется набор помещений, необходимый для проживания людей круглый год. Технические решения, принятые при строительстве садового дома соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Перевод садового дома под жилой дом возможен, для проживания в нем людей круглый год.

Как следует из вышеуказанного технического заключения, к садовому дому подключены сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации (выгребная яма). Отопление дома осуществляется от бытового газового котла.

В материалах дела имеются доказательства, что Матвеев А.М. обращался в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя, отдел УФМС по СК в <адрес>.

В соответствии с письмом Комитета градостроительства администрации города Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ, порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания не разработан. Вопрос признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания может быть решен только в судебном порядке.

Согласно письма Отдела Управления Федеральной миграционной службы по СК в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нежилые здания, расположенные на садовом земельном участке признаются жилыми строениями, пригодными для постоянного проживания в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года № 7-П, до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факт, об установлении которого просит заявитель, имеет для него юридическое значение для регистрации по месту постоянного жительства в жилом строении, находящемся в садоводческом товариществе Аграрник, <адрес>, заявитель не может в ином порядке получить документы, удостоверяющие эти факты, иначе как в судебном порядке.

Право на жилище предусмотрено Конституцией Российской Федерации.

Место жительства определяется как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, поскольку именно с местом жительства, как правило, связывается реализация принадлежащих ему прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором. Наличие права пользования жилым помещением служит условием его регистрации по месту жительства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что жилое строение, находящееся в садоводческом товариществе по адресу: г. Ставрополь, садоводческое товарищество Аграрник, <данные изъяты> является единственно возможным для Матвеева А.М. местом жительства, поскольку он другого жилья в собственности не имеет.

При таких обстоятельствах, доводы заявителя о том, что он не имеет места для постоянного проживания и регистрации по месту жительства, кроме как в жилом строении, расположенном на земельном участке в садоводческом товариществе Аграрник, <данные изъяты>, в судебном заседании нашли свое подтверждение. Матвеев А.М. жилых помещений в собственности не имеет, постоянно проживает на территории садоводческого товарищества Аграрник <адрес> в жилом строении, принадлежащем заявителю на законных основаниях.

Суд полагает заявление Матвеева А.М. подлежащим удовлетворению, поскольку из представленных материалов дела следует, что жилое строение, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес> который относится к землям поселений, пригодно для постоянного проживания и является для него единственно возможным местом жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление Матвеев А.М. удовлетворить.

Признать пригодным для постоянного проживания жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №-№, принадлежащее Матвеев А.М. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей кассационной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Судья: И.С. Юрин

<данные изъяты>