Дело № 2-2723/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Капориной Е.Е.,

при секретаре Фёдоровой А.Н.,

с участием

представителя истца Костиной З.И. – Покидовой И.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Костиной З.И. к ТСЖ «Параллель» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Костина З.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Параллель» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Костиной З.И. и ТСЖ «Параллель» в лице председателя Лаптева Ю.В. был заключен договор № на участие в долевом строительстве жилого дома.

Костиной З.И. свои обязательства по финансированию строительства были исполнены полностью. Выполнение обязательств, а именно уплата денежных средств, в размере <данные изъяты>, подтверждается справкой ТСЖ «Параллель» об отсутствии задолженности.

В соответствии с договором об участии в долевом строительстве жилого дома ТСЖ «Параллель» приняло на себя обязательства построить и передать ей в собственность квартиру под строительным номером 112, общей площадью 55,2 кв.м. (без учета балкона) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время строительство многоквартирного жилого <адрес>, в котором расположена вышеуказанная квартира, завершено. Дом сдан в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ТСЖ «Параллель» разрешен ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями лит. «А» количество этажей – 9, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Параллель» передало истице недвижимое имущество, состоящее из двухкомнатной <адрес> общей площадью 55,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ГУП СК «Крайтехинвентаризация» выдало истице кадастровый паспорт помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку договор участия в долевом строительстве не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, просит суд признать за нею право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., площадь балкона 6,1 кв.м., в <адрес>.

Представитель истицы Костиной З.И. – Покидова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истица Костина З.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель ответчика ТСЖ «Параллель» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

С учетом изложенных обстоятельств, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Костиной З.И. и ТСЖ «Параллель» в лице председателя Лаптева Ю.В. был заключен договор № на участие в долевом строительстве жилого дома.

Костиной З.И. свои обязательства по финансированию строительства были исполнены полностью. Выполнение обязательств, а именно уплата денежных средств, в размере <данные изъяты>, подтверждается справкой ТСЖ «Параллель» об отсутствии задолженности.

В соответствии с договором об участии в долевом строительстве жилого дома ТСЖ «Параллель» приняло на себя обязательства построить и передать ей в собственность квартиру под строительным номером 112, общей площадью 55,2 кв.м. (без учета балкона) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии с долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним» и указанным Федеральным законом.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства и акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

В настоящее время строительство многоквартирного жилого <адрес>, в котором расположена вышеуказанная квартира, завершено. Дом сдан в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ТСЖ «Параллель» разрешен ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями лит. «А» количество этажей – 9, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Параллель» передало истице недвижимое имущество, состоящее из двухкомнатной <адрес> общей площадью 55,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ГУП СК «Крайтехинвентаризация» выдало истице кадастровый паспорт помещения.

Таким образом, поскольку в настоящее время строительство многоквартирного жилого <адрес>, в котором расположена принадлежащая истице квартира, завершено, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит исковые требования Костиной З.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Костиной З.И. к Товариществу Собственников Жилья «Параллель» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Костиной З.И. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., площадью балкона 6,1 кв.м., расположенную в <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации права собственности за Костиной З.И. на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., площадью балкона 6,1 кв.м., расположенную в <адрес>.

Взыскать с ТСЖ «Параллель» в местный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя.

Судья: Е.Е. Капорина