Дело №2-4368/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Юрина И.С.,

при секретаре Бутько Е.В.,

с участием истца Бадалова Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ставрополе гражданское дело по иску Бадалов Р.Н. к ЖСК «Молодость» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бадалов Р.Н. обратился в суд с иском к ЖСК «Молодость» о признании за ним право собственности на жилое помещение в доме, не сданном в эксплуатацию, трёхкомнатную <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, на третьем этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивировал тем, что он является членом жилищно-строительного кооператива «Молодость» № местопроживания:355040, Российская Федерация, <адрес>, <адрес> зарегистрированного, Решением исполкома Промышленного районного совета народных депутатов, г. Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер № Согласно, решению Исполнительного комитета Промышленного районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а также решение общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Молодость» было решено организовать ЖСК «Молодость» по строительству 8-12 этажного 136-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно протокола № общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Молодость» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен пай за трехкомнатную квартиру в строящемся доме по адресу: <адрес>, <адрес>. Им был внесён пай полностью, что подтверждает справкой ЖСК «Молодость»

Для строительства 8-12 этажного 136-квартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>,ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе границ земельного участка. Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Жилищно­строительному кооперативу "Молодость" выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования на земельный участок площадью 0,45 га.

Согласно, справке Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, был возведён выстроенный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>Протоколом общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива "Молодость" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно внесённому паю, ему была выделена трёхкомнатная <адрес> на третьем этаже, общей площадью 68.00 кв.м.

В августе 1995 года Жилищно-строительный кооператив "Молодость" предоставил ему данную квартиру для проживания в ней, до сдачи дома в эксплуатацию. С момента выселения им регулярно производились платежи за коммунальные услуги (электричество, водоснабжение и отопление.) До настоящего момента жилой дом по адресу : <адрес>, <адрес> не сдан в эксплуатацию, и право собственности на указанную квартиру в срок не зарегистрировано. От регистрации право собственности Жилищно-строительный кооператив "Молодость" уклоняется.

Истец лишён возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Бадалов Р.Н. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ТСЖ «Молодость» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, и заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца Бадалова Р.Н., и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Бадалов Р.Н. является членом жилищно-строительного кооператива «Молодость» №, местопроживания:355040, Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, зарегистрированного, Решением исполкома Промышленного районного совета народных депутатов, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер № Согласно, решению Исполнительного комитета Промышленного районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а также решение общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Молодость» было решено организовать ЖСК «Молодость» по строительству 8-12 этажного 136-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно протокола № общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Молодость» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен пай за трехкомнатную квартиру в строящемся доме по адресу: <адрес>, <адрес> Им был внесён пай полностью, что подтверждает справкой ЖСК «Молодость»

Для строительства 8-12 этажного 136-квартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>,ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отводе границ земельного участка. Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Жилищно­-строительному кооперативу "Молодость" выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования на земельный участок площадью 0,45 га.

Согласно, справке Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, был возведён выстроенный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>.Протоколом общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива "Молодость" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно внесённому паю, Бадалову Р.Н. была выделена трёхкомнатная <адрес> на третьем этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В августе 1995 года Жилищно-строительный кооператив "Молодость" предоставил ему данную квартиру для проживания в ней, до сдачи дома в эксплуатацию.

Кроме того, с момента выселения им регулярно производились платежи за коммунальные услуги (электричество, водоснабжение и отопление.) До настоящего момента жилой дом по адресу : <адрес> не сдан в эксплуатацию, и право собственности на указанную квартиру в срок не зарегистрировано. От регистрации право собственности Жилищно-строительный кооператив "Молодость" уклоняется.

Истец лишён возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру.

Ответчик полностью признает исковые требования истца в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьёй 131 ГК РФ и Закона о регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., ст.ст. 219, 309 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Бадалов Р.Н. к ЖСК «Молодость» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью.

Признать за Бадалов Р.Н. право собственности на жилое помещение в доме, не сданном в эксплуатацию, а именно: трёхкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> расположенную на третьем этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности соответствующим органом.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца.

Судья И.С. Юрин

<данные изъяты>