Дело №2-2428/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Теппоевой Н.В.,
при секретаре Самоденко С.А.,
с участием истца Карагодина В.П., представителя ответчика Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Беляева С.И., действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карагодина В.П. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Карагодин В.П. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении квартиры № по <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Карагодин В.П. исковые требования поддержал, пояснил, что он является собственником квартиры № в <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Им была осуществлена перепланировка указанной квартиры, а именно две жилые комнаты были объединены в одно помещение №3 жилую комнату. При перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородки в жилой комнате помещение №3; демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородке между кухней помещение №5 и жилой комнатой помещение №3; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. Согласно, технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Земельная палата» несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Комитет градостроительства администрации г.Ставрополя по вопросу самовольно выполненных работ при перепланировке и им было получено предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и сообщено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру №, в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, действующий по доверенности Беляев С.И., не возражал против удовлетворения исковых требований Карагодина В.П., просил суд сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Карагодин В.П. является собственником квартиры является собственником квартиры № в <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно технического паспорта в <адрес> состоящей из трех жилых комнат, имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., имеется самовольная перепланировка – указанная квартира из четырехкомнатной перекомпонована в трехкомнатную квартиру (л.д.12-15).
Как следует из технического заключения № по обследованию недвижимости по факту перепланировки и переустройства квартиры № в многоквартирном жилом доме по <адрес> о состоянии строительных конструкций указанного жилого дома после переустройства и перепланировки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Земельная палата города Ставрополя» (л.д.9-11) перепланировкой было выполнено: объединение двух жилых комнат в одно помещение №3 жилую комнату. При переустройстве выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: разборка перегородки в жилой комнате помещение №3; демонтаж дверного блока с закладкой дверного проема в перегородке между кухней помещение №5 и жилой комнатой помещение №3; ремонт внутренней отделки помещений и покрытий полов. После перепланировки ни общая, ни жилая площадь не изменились. Несущие и ограждающие строительные конструкции существующего жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при выполнении перепланировки квартиры № в доме <адрес>, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Несущая способность несущих конструкций здания после перепланировки квартиры не изменилась, конструкции пригодны к дальнейшей эксплуатации, права лиц, проживающих в квартире, в связи с произведенной перепланировкой, нарушены не были.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Карагодина В.П. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения – квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Карагодина В.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней.
Судья Н.В. Теппоева