Дело № 2-1009/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Юрина И.С., при секретаре Писаревой Т.А.
с участием: представителя истца Зиновьевой Ж. А. - ФИО7, представителей ответчика Бибик Г.П. по доверенности Бибик А.П., ФИО6.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зиновьевой Жанны Алексеевны к Бибик Галине Павловне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Зиновьева Ж.А. обратилась в суд с иском к Бибик Г.П. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Уточнив исковые требования, просит суд прекратить право собственности Бибик Галины Павловны на земельный участок №(кадастровый номер №, площадью 1002 кв. м.) в садоводческом товариществе «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, признать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним недействительной.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является наследником первой очереди по закону, умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга Зиновьева Виктора Степановича. Зиновьев B.C. при жизни являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» и ему принадлежал земельный участок № площадью 972 кв.м., которую она до сих пор обрабатывает. Данный земельный участок должен был входить в наследственную массу. Зиновьев В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив права собственности на земельный участок в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Промышленного района № данный земельный участок был предоставлен в собственность Бибик Галине Павловне на основании её заявления и предоставленным документам.
Зиновьев В.С. в защиту своих прав и законных интересов обратился в Промышленный районный суд. г.Ставрополя в 2008 году. Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу Постановление главы администрации Промышленного района города Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Бибик Г.П. земельного участка в садоводческом товариществе «Виктория»» признано недействительным.
В апреле 2009 года, Зиновьев В.С. обратился в МУ «Архитектурно-строительного заказа» города Ставрополя и возобновил оформление документов для закрепления за ним земельного участок № на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано на основании того, что он не предоставил сведения о прекращения права собственности на данный земельный участок за Бибик Г.П.
Через своего представителя он письменно обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по СК для прекращения права собственности на земельный участок Бибик Г.П.
В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Федеральной регистрационной службы по СК ответило, что в соответствии со ст.16 Федерального закона
№122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав, в том числе и прекращение прав, производится на основании заявления правообладателя.
В соответствии с пунктом 1 ст. 2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Право собственности Бибик Г.П. на земельный участок № в СТ «Виктория» до настоящего времени оспорено не было.
Бибик Г.П. не заинтересована была сама подавать заявление о прекращении права собственности земельный участок.
Так как в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации, регистрированное право может быть оспорено в судебном порядке, что явилось основанием для обращения в суд Зиновьева В.С. Но реализовать свое право он не успел связи со смертью.
На основании того, что право собственности на земельный участок № за Бибик Г.П. не прикрашено и не аннулирована запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним, Зиновьева Ж.А. не может реализовать свои наследственные права на данный земельный участок после смерти мужа Зиновьева В.С.
B судебное заседание истица Зиновьева Ж.А. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела ее отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7 поддержал исковые требования и пояснил следующее.
Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ кассационным поредением Ставропольского краевого суда Постановление главы администрации Промышленного района города Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Бибик Галине Павловне в собственность земельного участка № в садоводческом товариществе «Виктория» признано недействительным.
Зиновьев В.С. в апреле 2009 года возобновил оформление документов о закреплении земельного участка № в СТ «Виктория» на праве собственности, но администрация оформление документов приостановила и потребовала предоставления документа о прекращении права собственности на данный земельный участок Бибик Г.П.. Он обратился в
Управление Федеральной регистрационной службы по СК для прекращения права собственности на земельный участок Бибик Г.П. В удовлетворении его заявлений было отказано на основании того, что в соответствии со ст.16 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав, в том числе и прекращение прав, производится на основании заявления правообладателя. Бибик Г.П.
Бибик Г.П. не заинтересована была сама подавать заявление о прекращении права собственности земельный участок. Право собственности Бибик Г.П. зарегистрировала на основании решения Ленинского суда г.Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ
Зиновьеву В.С. было отказано в приеме иска об отмене данного решения по вновь открывшимся обстоятельствам, т.е. также он не являлся участником данного процесса и ему было рекомендовано подать отдельный иск на прекращении права собственности. Но подать иск он не успел, так как умер, так и не сумев реализовать свое права на данный земельный участок. Спорный земельный участок находится на территории города Ставрополя в кадастровом квартале 26:12:012902, что подтверждается письмом ФГУ «Земельной кадастровой палаты» от ДД.ММ.ГГГГ год. Номер № участку моего мужа присвоен после ДД.ММ.ГГГГ и это было предметом рассмотрения судом.
Изменение адреса земельного участка с № на № произошла на основании решения Ставропольской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, схемой почтовых адресов территории СНТ г. Ставрополя и это уже было предметом рассмотрения суда от 28.12.2008 года. Спор о том, что данный участок находится на территории Шпаковского района не состоятелен и исковые требования никак не могут быть рассмотрены в суде Промышленного района или в суде города Ставрополя несостоятельны по следующим основанием.
Все доводы представителей ответчика направлены на переоценку вспучившего в законную силу решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ и кассационного определением Ставропольского краевого суда от №.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому надлежаще извещенный о месте и времени слушанья дела, в судебное заседания не явился, возражение по иску не предоставил. Согласно поступившему ходатайству просил рассмотреть дело без его участия. B силу п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому.
Ответчица Бибик Г.П., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела ее отсутствие с участием представителей.
Представитель Бибик Г.П. по доверенности Бибик А.П. с требованием истца «О прекращении право собственности Бибик Галины Павловны на земельный участок №(кадастровый номер №, площадью 1002 кв. м.) в садоводческом товариществе «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, признать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним недействительным» не согласился, указав, что СНТ «Виктория» создано в нарушении федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других законов. Незаконность создания СНТ «Виктория» подтверждается решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и 18.11. 2010 года. ФИО8 собрание полномочиями председателя не наделяла. Зиновьеву В.С. земельный участок № органами администрации <адрес> не предоставлялось, а решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялось земельный участок №. Схема почтовых адресов которую предоставил истец незаконная, так как эти схемы выполнялись ФИО8, а не по решению собрания. И принятое на этом основании Решение Ставропольского городской думы «О присвоение почтовых адресов СНТ «Виктория» № от ДД.ММ.ГГГГ тоже незаконно.
Земельный участок № Зиновьева В.С. и земельный участок № Бибик Г.П. это два разных участков и расположены они в разных местах. Они даже не имеют общих границ. Зиновьеву В.С. земельный участок № никогда не выделялся и не предоставлялся. Ему предоставлялся земельный участок №.
А Бибик Г.П. зарегистрировала свое права на земельный участок № по решению Ленинского суда города Ставрополя, в связи с тем, что регистрационная палата требовала предоставление надлежащих документов, подписанных действующим председателем СНТ «Виктория» ФИО8 Суд ДД.ММ.ГГГГ обязал зарегистрировать право, по тем документам, которые были предоставлены на регистрацию. Решение суда не оспорено и не обжаловано.
Представитель ответчика Бибик Г.П. по доверенности ФИО6 с заявленными исковыми требованиями не согласилась и пояснила следующее. На каком кадастровом квартале находится земельный участок № на территории Шпаковского района или города Ставрополя судом не установлено, так как документы необходимые нами не получены. Представители Шпаковской администрации должны участвовать в данном деле. Кроме того возбуждено уголовное дело в отношении бывшего председателя правления СНТ «Виктория» ФИО8, которая и распределяла этот земельный участок и меняла номера участок как хотела.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация прав, в том числе и прекращения прав, производится на основании заявления правообладателя.
Согласно ст. 17 названного закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.
Согласно п. 1 ст.2 Федерального закона от 21 ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке в судебном заседании установлено, что истица Зиновьева Ж.А. является наследником по закону Зиновьева B.C., умершего ДД.ММ.ГГГГ Зиновьев B.C. при жизни являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» и ему на принадлежал земельный участок № площадью 972 кв.м, что подтверждается справкой СНТ «Виктория».
Как пояснила истица, данный земельный участок должен был входить в состав наследства, открывшегося после смерти Зиновьева B.C., однако при оформлении документов выяснилось, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Бибик Галиной Павловной. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок явилось постановление администрации Промышленного района г. Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Бибик Галине Павловне в собственность земельного участка № в садоводческом товариществе «Виктория».
Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, Постановление главы администрации Промышленного района города Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием прекращения права собственности Бибик Г.П., поскольку требования Зиновьева B.C. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок не удовлетворены.
B соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 60 3K РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
В судебном заседании заявление представителя ответчика о том, что данный земельный участок находится на территории Шпаковского района не подтвердилось. В суд предоставлены ответ ФГУ «Земельной кадастровой палаты» от 15 апреля 2011 года, о том что территория садоводческого товарищества «Виктория» расположена в кадастровом квартале № города Ставрополя.
Таким образом, поскольку постановление администрации Промышленного района г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Бибик Галине Павловне в собственность земельного участка № в садоводческом товариществе «Виктория» признано недействительным, право собственности Бибик Г.П. на данный земельный участок подлежит прекращению.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Зиновьевой ж.А. являются законными и обоснованными и подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-1 98 ГПК РФ, ст. 13 1 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд
РЕШИЛ:
Иск Зиновьевой Жанны Алексеевны к Бибик Галине Павловне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о прекращении права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Виктория» прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.
Прекратить право собственности Бибик Галины Павловны на земельный участок №(кадастровый номер №, площадью 1002 кв. м.) в садоводческом товариществе «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, признать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним недействительной.
Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о регистрации прекращения права собственности Бибик Галины Павловны на земельный участок №(кадастровый номер №, площадью 1002 кв.м) в садоводческом товариществе «Виктория».
Решение может быть обжалован в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение 10 дней.
Судья: И.С. Юрин
<данные изъяты>