№ 2-638/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Ставрополь
Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя Соколовский А.Ю.,
с участием истицы Шеламковой Л.В.,
представителя ответчика администрации г. Ставрополя Васильева М.Ю.,
действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
третьего лица заявляющего самостоятельные требования Шеламкова М.В.
представителя ответчика (третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования) администрации Промышленного района г. Ставрополя
Першиной Н.В.,
действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Серга Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к администрации г. Ставрополя и администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании нанимателем по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО1 к администрации г. Ставрополя о признании права пользования квартирой и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Шеламкова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя и администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании нанимателем по договору социального найма жилого помещения – <адрес>, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что <адрес> в 60-х годах прошлого века была предоставлена ее дедушке, ФИО2, как служащему КГБ СССР. У него было два сына: ФИО3 и ФИО4. Отцом истицы является ФИО4. ФИО3 – ее родной дядя, который и являлся основным квартиросъемщиком указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ Шеламкова Л.В. состоит на регистрационном учете и проживает в <адрес>. В квартиру истицу вселял ее дядя ФИО3. Ее родители, ФИО4 и ФИО5 также были зарегистрированы и проживали в указанной квартире. Мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец умер ДД.ММ.ГГГГ Шеламкова Л.В. оставалась проживать в квартире, помогала дяде в ремонте и оплате коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ умер ее дядя, ФИО3. После его смерти она исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает содержание жилья, коммунальные услуги. В течение двух лет, после смерти дяди она самостоятельно оплачивает счета по коммунальным услугам, содержит квартиру в технически исправном состоянии.
Шеламков М.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права пользования двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу х<адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> обязании заключить договор социального найма на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований указал, что двухкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> в 1960-е годы была предоставлена по договору жилищного найма его деду ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в квартире стал проживать его дядя ФИО3 (наниматель), а с 2000 года – он, его родители ФИО4, ФИО5 и его сестра Шеламкова Л.В. были вселены в квартиру с соблюдением требований жилищного законодательства как члены семьи нанимателя ФИО3 и зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама. В ДД.ММ.ГГГГ сестра Шеламкова Л.В. выехала из квартиры на постоянное место жительства к мужу по адресу: <адрес>, где она проживает постоянно с мужем и двумя детьми по настоящее время. В декабре 2004 года Шеламков М.В. был призван на военную службу по контракту сроком на три года. В период военной службы он высылал отцу и дяде деньги на содержание квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец. В ДД.ММ.ГГГГ Шеламков М.В. демобилизовался из армии, возвратился в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. С согласия нанимателя ФИО3 тогда же в квартиру была вселена его гражданская жена ФИО10 с несовершеннолетней дочерью ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ у него родился сын Никита, который также проживает в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умер наниматель квартиры ФИО3 С этого времени только Шеламков М.В. исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма, установленные ст.67 Жилищного кодекса РФ: пользуется квартирой по назначению, обеспечивает ее сохранность, несет все расходы по ее содержанию, осуществляю ремонт и т.п. Квартира является муниципальной собственностью. Администрация г. Ставрополя добровольно заключить с Шеламковым М.В. договор социального найма отказалась.
В судебном заседании истица Шеламкова Л.В. свои заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, кроме того показала, что в настоящее время в <адрес> не проживает, живет одной семьей <адрес> у сожителя, где и зарегистрирована. Просила признать Шеламкову Л.В. нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры – №, <адрес>. Обязать администрацию Промышленного района г. Ставрополя заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения квартиры – №, расположенной <адрес>. Против удовлетворения требований Шеламкова М.В. не возражала.
Представитель ответчика администрации г. Ставрополя в судебном заседании требования Шеламковой Л.В. и требования Шеламкова М.В. не признал и пояснил, что истицами не предоставлено документов, свидетельствующих о том, что Шеламкова Л.В. и Шеламков М.В. действительно вселены в <адрес> своими родителями, вели с ними общее хозяйство и соответственно имеют права на данное жилое помещение. Кроме того, истица постоянно зарегистрирована и проживает со своим гражданским мужем в квартире <адрес> Истицей Шеламковой Л.В. и третьим лицом заявляющим самостоятельные требования Шеламковым М.В. так же не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что данное жилое помещение предоставлялось их родителям. Квартира № по <адрес> находится в муниципальной собственности города Ставрополя. Собственник жилого помещения в установленном порядке решения о предоставлении данной квартиры не принимал, в связи с чем у ни Шеламковой Л.В. и у Шеламкова М.В. права на заключение договора социального найма не имеется.
Кроме того, <адрес> включена в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009-2010 годах», утвержденной постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, таким образом, собственнику квартиры, где проживает Шеламкова Л.В., будет предоставлено благоустроенное жилое помещение на праве собственности, в котором, соответственно будет иметь право проживать Шеламкова Л.В.
Считает требование истицы Шеламковой Л.В. и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Шеламкова М.В. – незаконными и необоснованными, просил в заявленных требованиях отказать в полном объеме.
Представитель ответчика (третьего лица) администрации Промышленного района г. Ставрополя Першина Н.В. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Шеламков М.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Шеламковой Л.В. не возражал. Исковые требования, заявленные им поддержал, дал пояснения аналогичные обстоятельствам изложенным в иске, просил признать за ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования двухкомнатной квартирой № по <адрес> общей площадью 47,1 кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> Обязать администрацию г. Ставрополя заключить с ФИО1 договор социального найма на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу <адрес>. С 1969 г. является председателем уличного комитета. Шеламкову Л.В. и Шеламкова М.В. знает давно. Он также был знаком с их дедом ФИО2, который проживал по адресу х. Грушовый, <адрес>, ему известно, что указанную квартиру ФИО2 получил, как сотрудник КГБ в 1960-х годах. ФИО13 также был знаком с женой ФИО2 и его сыновьями ФИО3 и ФИО4 С ФИО2 и его супругой проживал их сын ФИО3 они жили одной семьей. После смерти ФИО2 ФИО3 остался проживать в указанной квартире. В 2000 г. ФИО3 заболел и к нему приехал его брат ФИО4 вместе со своей семьей супругой ФИО5, дочерью Шеламковой Л.В. и сыном Шеламковым М.В. они проживали вместе одной семьей. После смерти родителей Шеламкова Л.В. и Шеламков М.В. проживали вместе с дядей ФИО3 В настоящее время ФИО3 тоже умер и в квартире № расположенной по адресу <адрес> проживает Шеламков М.В. со своей семьей, а Шеламкова Л.В. живет в квартире своего мужа.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что Шеламкову Л.В. и Шеламкова М.В. знает давно, она также была знакома с их дедом ФИО2, который и получал квартиру № расположенную по адресу х. Грушовый, <адрес>. По указанному адресу проживали ФИО2 и его супруга и двое их детей ФИО4 и ФИО3 В последующем ФИО4 уехали с ФИО2 и его супругой остался проживать только ФИО3 В 2000 г. ФИО4 переехал вместе со своей семьей жить к брату ФИО3 они вели общее хозяйство. В настоящее время в квартире №, расположенной по адресу х. Грушовый, <адрес> проживает сын ФИО4 – Шеламков М.В. со своей женой и ребенком. Шеламкова Л.В. живет у своего мужа.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что Шеламкову Л.В. и Шеламкова М.В. знает давно, она также знала их родителей и деда ФИО2, который и получал квартиру №, расположенную по адресу <адрес>. С ФИО2 и его женой жили их двое сыновей ФИО4 и ФИО3 После смерти ФИО2 и его супруга в указанной квартире остался проживать только ФИО3, затем к нему приехал его родной брат ФИО4 со своей женой и детьми и они стали проживать одной семьей. В настоящее время в указанной квартире проживает Шеламков М.В. со своей женой и ребенком. ФИО5 живет у своего мужа.
Суд, выслушав пояснения сторон, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Квартира № расположенная по адресу х. Грушовый, <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается письмом КУМИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как достоверно установлено в судебном заседании, что ФИО2 в 1960-х годах предоставлялась двухкомнатная <адрес> расположенная по адресу х. Грушовый, <адрес>, на условиях договора социального найма, как работнику КГБ СССР. В указанную квартиру ФИО2 был вселен совместно со своей супругой и детьми ФИО4 и ФИО3, где они и проживали одной семьей, вели совместное хозяйство.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в <адрес> расположенной по адресу х. Грушовый, <адрес> проживал ФИО3, который стал фактически нанимателем указанной квартиры.
В последующем в двухкомнатную квартиру № расположенную по адресу <адрес> в установленном законом порядке с согласия нанимателя жилого помещения были вселены ФИО4 Шеламкова Л.В., Шеламков М.В., Шеламкова М.В., что подтверждается заявлением о регистрации по месту жительства от ФИО4 с семьей, по месту жительства с согласия владельца по адресу <адрес>, свидетельствами № о регистрации по месту пребывания, выданными на имя ФИО5 и ФИО7, на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как усматривается из материалов дела ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН 552790 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной по адресу <адрес> проживает Шеламков М.В. составом семьи из четырех человек: ФИО10, ФИО11, ФИО6 указанные обстоятельства подтверждают свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 1986 года рождения, по адресу <адрес> не проживает и не зарегистрирована, в настоящее время проживает по адресу <адрес>.
При таких обстоятельствах суд находит требования Шеламкова М.В. о признании за ним и его несовершеннолетним сыном ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования двухкомнатной квартирой № по <адрес> на х.Грушевом <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, обязании администрацию г.Ставрополя заключить с Шеламковым М.В. договор социального найма на двухкомнатную <адрес> на х. Грушевом <адрес> общей площадью 47,1 кв.м, в том числе жилой 24,3 кв.м, законными и обоснованными, поскольку он проживает в указанной квартире исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма, установленные ст.67 Жилищного кодекса РФ: пользуется квартирой по назначению, обеспечивает ее сохранность, несет все расходы по ее содержанию, осуществляю ремонт и т.п.
Требования Шеламковой Л.В. о признании ее нанимателем по договору социального найма жилого помещения квартиры № расположенной по адресу <адрес> и обязании администрации Промышленного района г. Ставрополя заключить с Шеламковой Л.В. договор социального найма жилого помещения квартиры № расположенной по адресу <адрес> удовлетворении не подлежат, поскольку как достоверно установлено в судебном заседании она по указанному адресу не зарегистрирована, по указанному адресу не проживает.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО7 в иске к администрации г. Ставрополя и администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании ФИО7 нанимателем по договору социального найма жилого помещения квартиры № расположенной по адресу <адрес>, отказать.
ФИО7 в иске к администрации Промышленного района г. Ставрополя об обязании заключить с ФИО7 договор социального найма жилого помещения квартиры № расположенной <адрес>, отказать.
Признать за ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования двухкомнатной квартирой № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>
Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: А.Ю.Соколовский
Копия верна. Судья: