дело № 2-4035/21012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 28 сентября 2012 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

судьи Последова А.Ю.,

при секретаре Трибунской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Меденцева ФИО6 к администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании права пользования жилым помещением, с участием третьего лица администрации г. Ставрополя,

У С Т А Н О В И Л:

Меденцев ФИО6 обратился с иском к администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указал, что он является нанимателем жилого помещения комнаты № в общежитии по <адрес>. размером 17,4 кв.м. на основании распоряжения Департамента жилищно-коммунального хозяйства на жилую площадь в общежитии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>. Согласно указанного ордера ему в установленном законом порядке было предоставлено управлением ЖКХ право занятия жилой площади 6,0 кв.м. койко-место в комнате № муниципального общежития по указанному выше адресу. Собственник жилого помещения вопроса об утрате истцом права пользования указанной комнатой не ставил, претензий к нему не имеет. Истец занимает всю спорную комнату площадью 17,4 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года открыто и добросовестно исполняет обязанности по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, поддерживает надлежащее состояние указанного жилого помещения, проводит в нем текущий ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой (форма №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилищник» по обслуживанию общежитий и иного жилищного фонда <адрес>, финансовым счетом № выданным на имя истца Ставропольским городским расчетным центром, участок № ДД.ММ.ГГГГ, техническим и кадастровым паспортом на комнату, выданным отделом по работе с заказчиками г. Ставрополя ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, Меденцев ФИО6. указал, что местом его жительства с ДД.ММ.ГГГГ.года является всё жилое помещение – комната № по <адрес> в <адрес>. По вопросу заключения договора социального найма занимаемого им жилого помещения он обратился в администрацию Промышленного района города Ставрополя. Однако в связи с тем, что в ордере на жилую площадь в помещении №, указано, что истцу было предоставлено койко-место в комнате, а не всё помещение, то письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Промышленного района г. Ставрополя указала, что заключить договор социального найма жилого помещения с истцом, как с нанимателем, возможно, после признания в судебном порядке права пользования жилым помещением в целом.

Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> размером 17.4 кв.м. в целом, а также разъяснить, что данное решение является основанием для заключения с ним договора социального найма на жилое помещение № по <адрес>.

В судебном заседании истец Меденцев ФИО6. поддержал заявленные требования в полном объёме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Промышленного района г. Ставрополя Никабадзе Н.А. пояснила, что общежитие по <адрес> значится в реестре муниципальной собственности.

Представитель третьего лица администрации г. Ставрополя Гущин С.С. просил рассмотреть заявленный иск с учётом требований действующего законодательства.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований Меденцев ФИО6 в полном объёме.

В судебном заседании было установлено, что Меденцеву ФИО6 распоряжением Департамента ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено койко-место в комнате № по <адрес> в <адрес>.

Согласно данных Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя комната № по <адрес> в <адрес> значится в реестре муниципальной собственности г. Ставрополя.

В указанной комнате Меденцев ФИО6 зарегистрирован и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ. один, что подтверждается данными поквартирной карточки и выпиской из лицевого счёта.

Других лиц, претендующих на право проживания в данной комнате, не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто и добросовестно исполняет обязанности по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, поддерживает надлежащее состояние указанного жилого помещения.

Меденцев ФИО6 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на комнату № по <адрес> в <адрес>.

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> указала истцу, что заключить договор социального найма жилого помещения с ним, как с нанимателем, возможно, после признания в судебном порядке права пользования жилым помещением в целом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 названного выше Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 место пребывания - это гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно. Место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Требованиями ч. 1 ст. 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Граждане, занимающие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности на основании договора социального найма жилого помещения, приобретают в соответствии со ст. 60 ЖК РФ право проживания в нём.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.04 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ходе разбирательства дела установлено, что комната № по <адрес> площадью 17.4 кв.метров является для истца постоянным и единственным местом проживания. Его вселение в данную комнату произведено собственником жилого помещения в соответствии с требованиями жилищного законодательства и никем не оспаривается. Меденцев ФИО6. зарегистрирован по постоянному месту жительства в вышеуказанной комнате. Обязательства по оплате коммунальных услуг и платы за жилье истец выполняет своевременно и добросовестно, задолженности не имеет.

Спорная комната находится в муниципальной собственности, решения об отнесении данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду не принималось.

Сведений об иных лицах, кроме истца, имеющих право на проживание в спорной комнате, в материалах дела не имеется, суду не представлено.

Таким образом, истец фактически занимает спорную комнату на условиях договора социального найма жилого помещения, в связи с чем приобрёл право на проживание в данном жилом помещении.

Кроме того, при отсутствии принятого в установленном порядке решения об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, к правоотношениям сторон допустимо применение норм о договоре социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Меденцева ФИО6 к администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объёме.

Признать за Меденцевым ФИО6, право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> размером 17.4 кв.м.

Разъяснить, что решение суда является основанием для заключения с Меденцевым ФИО6 договора социального найма на жилое помещение № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 октября 2012 года

Судья А.Ю. Последов