Дело № 2-5873/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2012 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Коваленко О.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Сидельниковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права проживания и пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим права проживания и пользования квартирой. В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании решения мирового судьи судебного участка №. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Отделом загса управления загса Ставропольского края по Ленинскому району г.Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака № № актовая запись №. Детей от брака не имеют. Совместно нажитого имущества, подлежащего разделу не имеется, о чём отражено в решении мирового судьи судебного участка №<адрес> ФИО7 Квартира № по <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов в период брака в порядке наследования, в дар является собственностью супруга, не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Ответчик ФИО3 добровольно сниматься с регистрационного учета не соглашается, в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила суд признать ФИО3 прекратившим права проживания и пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>, выселить ФИО3 из <адрес> по л. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5 по ордеру заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдел УФМС России по СК в Промышленном районе г. Ставрополя, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с <адрес> является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак.

Однако в ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

После прекращения фактических брачных отношений и расторжения брака, а именно с июня 2012 года ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает и в настоящее время место жительства ответчика – <адрес>.

ФИО2 самостоятельно осуществляется оплата коммунальных платежей, производится текущий и капитальный ремонт указанного жилого помещения, что подтверждается актом технического осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ. Плату за пользование коммунальными услугами с февраля 2011 и по настоящее время производит ФИО2 Данная квартира находится в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в августе 2012 года ФИО2 обратилась в Отдел Управления Федеральной миграционной Службы по CK в Промышленном районе с заявлением о снятии с регистрационного учета бывшего мужа ФИО3, в связи с тем, что ФИО3 по месту регистрации в жилом помещении, расположенном но адресу: <адрес>, с июля 2012 года не проживает и его место жительства в настоящее время не известно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получен отказ ОУФМС России по СК в Промышленном районе о снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному жилому помещению и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признания прекратившим ФИО3 прав проживания и пользования жилым помещением.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания данной квартиры.

Истец ФИО2 самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для нее существенным, кроме того ущемлены ее права как собственника имущества.

Регистрация ответчика ФИО3 в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик ФИО3 не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение ФИО2, имеются все основания считать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик ФИО3 длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. <адрес>, проживает по иному адресу, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, чем нарушает права и законные интересы собственника жилья, а именно не выписывается из спорной квартиры.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в квартире, принадлежащей истцу, без предусмотренных законом оснований и вопреки воле собственника помещения нарушает право владения и пользования истца, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истец неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО3 прекратившим право пользования занимаемым жилым помещением и его выселении являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право проживания и пользования квартирой– удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3 прекратившим право проживания и пользования <адрес>.

Выселить ФИО3, из жилого помещения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г.Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Н. Коваленко

Копия верна: Судья: