Мировой судья Мелкумова Э.Г. судебный участок № 43 Самарской области

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пимкиной Л.В. на решение мирового судьи судебного участка № 43 Самарской области от 17.02.2011 г., которым постановлено:

«Иск ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г.Самары удовлетворить. Взыскать с Пимкина В.М., Пимкиной Л.В. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г.Самары солидарно задолженность в размере 20458 (двадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) руб. 31коп. и уплаченную государственную пошлину в сумме 813 (восемьсот тринадцать) руб.75коп., а всего 21272 (двадцать одна тысяча двести семьдесят два) руб.06 коп.

.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» г.Самара» обратился в суд с иском к Пимкину В.М., Пимкиной Л.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в обоснование своих требований указав, что нанимателем <адрес> в <адрес> является Пимкин В.М. Проживая в указанной квартире, ответчики плату жилья и коммунальных услуг производят нерегулярно. За период с января 2008г. по сентябрь 2010г. образовалась задолженность в размере 20 458 руб. 31коп. На письменное предупреждение ответчики не реагируют, в добровольном порядке задолженность не оплачивают. Просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 20458 руб. 31коп. и уплаченную государственную пошлину в сумме 813 руб.75 коп.

Мировым судьей судебного участка № 43 Самарской области Мелкумовой Э.Г. было постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Пимкина Л.В. просит отменить решение мирового судьи Мелкумовой Э.Г.как не законное и необоснованное, по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы гражданского дела, заслушав объяснения заявителя, поддержавшего апелляционную жалобу, представителя заинтересованного лица ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Юдакова Т.Н., суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения мирового суда.

В соответствии со ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно справки паспортной службы 3АО «ПЖРТ Промышленного района» г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Пимкин В.М., Пимкина Л.В. и Пимкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8) Нанимателем данной квартиры является Пимкин В.М.

Из материалов дела следует, что установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 20 458руб. 31коп., что подтверждается предоставленным истцом расчетом о задолженности с жильцами. В данном расчете помесячно проведена сверка расчетов <адрес>.

Мировым судьей установлено, что ответчики не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за период с января 2008 г. по сентябрь 2010 г.

Таким образом, ответчики нарушили требования ст.69, ст.ст.153-155 ЖК РФ.

С учетом всех исследованных обстоятельств по делу суд апелляционной инстанции полагает, что мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Доводы заявителя о том, что исковое заявление было подано лицом, не имеющим полномочий на подписание заявления и подачи его в суд, не могут быть приняты во внимание, поскольку в материалах гражданского дела имеется доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Страховая Группа «Компаньон» В данной доверенности указано, что доверенность выдана Черносовой Е.А. сроком до ДД.ММ.ГГГГ со всеми правами, которые предоставлены законом истцу, в том числе с правом подписания искового заявления, предъявления иска (л.д.34).

При наличии указанных обстоятельств, мировой судья обоснованно в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ дал соответствующую оценку всем имеющимся доказательствам по делу в их совокупности и удовлетворил иск.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи законно и обоснованно и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 327,328,329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 43 Самарской области от 17.02.2011 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пимкиной Л.В. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий: Колояров И.Ю.