ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,
при секретаре Мартыновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Моденовой В.И. к Сидоровой А.М. о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Моденова В.И. купила у Сидоровой А.М. земельный участок под садоводство площадью 600 кв.м. находящийся в ведении Администрации Красноглинского района г.Самары, и расположенный на нем садовый дом, состоящий из: дома одноэтажного, деревянного, с пристроем, служб и сооружений, общей площадью 13,90 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, № линия, участок №.
Указанный садовый дом принадлежал Сидоровой А.М. на
основании: Постановления Администрации г.Самары № 505 от 24.03.1993г., Постановления
Главы г.Самары № 280 от 14.03.1996г., Свидетельства о государственной регистрации права
серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Самарской областной регистрационной палатой,
условный номер объекта №, а
вышеуказанный земельный участок принадлежал Сидоровой A.M. на основании
вышеуказанных документов с условным номером объекта №
Обратившись в июне 2010 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вопросу государственной регистрации договора купли-продажи истица получила отказ.
На основании изложенного, просит суд устранить препятствие со стороны Сидоровой А.М. в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем садового дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Самары Булановой Н.И. и зарегистрированного в реестре за №. Прекратить право собственности за Сидоровой А.М. на земельный участок под садоводство площадью 600 кв.м. и расположенный на нем садовый дом, состоящий из: дома одноэтажного, деревянного, с пристроем, служб и сооружений, общей площадью 13,90 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, № линия, участок №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем садового дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Самары Булановой Н.И. н зарегистрированного в реестре за №.
В судебном заседании представитель истца Законова Н.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчица Сидорова А.М. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направили, о дне слушания была извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщала, о рассмотрении дела без их участия не просила. ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Моденова В.И. купила у Сидоровой А.М. земельный участок под садоводство площадью 600 кв.м. находящийся в ведении Администрации Красноглинского района г.Самары, и расположенный на нем садовый дом, состоящий из: дома одноэтажного, деревянного, с пристроем, служб и сооружений, общей площадью 13,90 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, № линия, участок №.
Указанный садовый дом принадлежал Сидоровой А.М. на
основании: Постановления Администрации г.Самары № 505 от 24.03.1993г., Постановления
Главы г.Самары № 280 от 14.03.1996г., Свидетельства о государственной регистрации права
серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Самарской областной регистрационной палатой,
условный номер объекта №, а
вышеуказанный земельный участок принадлежал Сидоровой A.M. на основании
вышеуказанных документов с условным номером объекта №
Вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем садовый дом были куплены истицей за 10 000 (десять тысяч) рублей, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем садового дома, который был нотариально удостоверен нотариусом г.Самары Булановой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По не зависящим от истицы причинам, договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке, поскольку ответчик уклоняется от предоставления в регистрационный орган документов.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Так же судом установлено, что до подписания договора купли-продажи Сидорова A.M. передала истице ключи от дома и с этого времени она пользуюсь вышеуказанным земельным участком и дома.
В результате отсутствия государственной регистрации перехода права, истица не имеет возможности реализовать свое право — в частности распорядиться по своему усмотрению принадлежащей ей недвижимостью.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Моденовой В.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Моденовой В.И. - удовлетворить.
Устранить препятствие со стороны Сидоровой А.М. в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем садового дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Самары Булановой Н.И. и зарегистрированного в реестре за №.
Прекратить право собственности за Сидоровой А.М. на земельный участок под садоводство площадью 600 кв.м. и расположенный на нем садовый дом, состоящий из: дома одноэтажного, деревянного, с пристроем, служб и сооружений, общей площадью 13,90 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, № линия, участок №.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем садового дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Самары Булановой Н.И. зарегистрированного в реестре за №, - расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, № линия, участок №.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком подачей заявления об отмене в Промышленный районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в кассационном порядке.
Мотивированное решение суда изготовлено 04 августа 2010 года.
Председательствующий: подпись И.В.Абдурахманова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу_______________________________
Судья: Секретарь: