Решение
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,
при секретаре Мартыновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Незнамова Н.С. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, ФГУ «Самарской квартирно-эксплуатационной части района» о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным,
Установил:
Истец Незнамов Н.С. обратился в суд с иском к ответчикам, о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным.
В обоснование своих требований ссылается, на то, что с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно прописан и проживает по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение истец был вселен на основании ордера №к, выданный ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов, на жену истца, Незнамову А.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Балансодержателем указанного дома является Самарская КЭЧ района. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Самарской КЭЧ района был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность истца, в порядке приватизации, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивает коммунальные платежи и налоги как за приватизированную квартиру.
В мае 2008 г. истец подал все необходимые правоустанавливающие документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области для регистрации перехода права и права собственности на указанную квартиру. Но ДД.ММ.ГГГГ Незнамовым Н.С., был получен ответ, в соответствии с которым истцу было отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности, поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием – г.о.Самара, на основании распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность г.Самары объектов Самарской квартирно-эксплуатационной части района, расположенных в городе Самаре».
На основании изложенного истец Незнамов Н.С. считает данный отказ не правомерным, с учетом этого просит суд признать не действительным: распоряжение Правительства РФ №1521-р от 28.09.2005 г. «О передаче в муниципальную собственность г.Самары объектов Самарской квартирно-эксплуатационной части района, расположенных в городе Самаре», в части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права муниципального образования – г.о.Самара, выданное ДД.ММ.ГГГГ серии № № Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности, Екимова Н.З., поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика, Департамента управления имуществом городского округа Самары по доверенности Блинов Е.Ю. в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, администрации г.о.Самара, по доверенности Волчкова Ю.Б., в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Ответчики ФГУ «Самарская КЭЧ района», извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили. об отложении дела не просили.
Третьи лица, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Незнамов Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно прописан и проживает по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на истца был открыт лицевой счет, после смерти его жены Незнамовой А.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В данное жилое помещение истец был вселен на основании ордера №к, выданный ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов. Балансодержателем указанного дома является Самарская КЭЧ района. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Самарской КЭЧ района был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность истца, в порядке приватизации, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивает коммунальные платежи и налоги как за приватизированную квартиру.
В мае 2008 г. истец подал все необходимые правоустанавливающие документы в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для регистрации перехода права и права собственности на указанную квартиру. Но ДД.ММ.ГГГГ Незнамовым Н.С., был получен ответ, в соответствии с которым истцу было отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности, поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием – г.о.Самара, на основании распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность г.Самары объектов Самарской квартирно-эксплуатационной части района, расположенных в городе Самаре». На государственную регистрацию представлен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ по которому Самарская КЭЧ района, в лице начальника Самарской КЭЧ района полковника Костенко С.П., передал истцу, Незнамову Н.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2 договора передачи квартир в собственность граждан, передаваемая истцу квартира на момент заключения договора являлась государственной и находилась в оперативном управлении Самарской КЭЧ района.
В п.10 данного договора указано, что договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находится в Муниципальном унитарном предприятии, бюро технической инвентаризации, второй у администрации района, третий у владельца жилого фонда Самарской КЭЧ района, четвертый у собственника, т.е. у истца. Так же в договоре имеется печать Муниципального унитарного предприятия, бюро технической инвентаризации. Т.е. процесс приватизации жилого помещения осуществлялся по установленному органами власти и регулирующими органами порядку.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении организации, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Кроме того, согласно выписки из реестра спорная квартира была включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Распоряжения Правительства РФ №-р, уже после передачи истцу в собственность данной квартиры. В связи с этим данное распоряжение в части спорной квартиры и свидетельство о государственной регистрации права муниципального образования является недействительным.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Незнамова Н.С., законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Незнамова Н.С. удовлетворить.
Признать не действительным - распоряжение Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность г.Самары объектов Самарской квартирно-эксплуатационной части района, расположенных в городе Самаре», в части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать не действительным - свидетельство о государственной регистрации права муниципального образования – г.о.Самара, выданное ДД.ММ.ГГГГ серии № № Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий подпись И.В. Абдурахманова
Решение вступило в законную силу _____________________Копия верна.
Судья: Секретарь: