Определение
...г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Никоновой О.И.,
при секретаре Болдыревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «Квартал-129» к Алашееву Виталию Анатольевичу о взыскании задолженности по обязательным и коммунальным платежам,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что истец в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса. Каждый год общим собранием ТСЖ принимается смета доходов и расходов на год. Для внесения коммунальных и обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется квитанция. Ответчик добровольно задолженности не погашает, просрочка по коммунальным платежам составила более 510 дней, на основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца обязательные и коммунальные платежи в сумме 93921 рубль, пени в размере 9464 рубля 71 копейку, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.
В соответствии со статьей 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества...
В соответствии с Уставом ТСЖ «Квартал-129» правление товарищества в составе 7 человек избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок 2 года. Правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления товарищества. Срок полномочий председателя правления товарищества составляет 2 года.
Судом установлено, что исковые заявление подано и подписано председателем правления ТСЖ «Квартал-129» Ц. В судебном заседании в качестве представителя истца выступает З., на основании доверенности б/н от ... года. В судебное заседание представителем также была представлена доверенность от ... года, подписанная председателем правления ТСЖ «Квартал-129» Ц.
Между тем, представителем истца суду не были представлены документы, подтверждающие полномочия Ц., а именно протокол общего собрания ТСЖ «Квартал-129» о выборе членов правления Товарищества, более того представитель затруднился пояснить, когда было принято решение общего собрания Товарищества о выборе членов правления. Учитывая изложенное, не представляется возможным определить срок действия правления Товарищества, его состав, в связи с чем, протокол заседания правления ТСЖ «Квартал-129» многоквартирного жилого дома от ... года сам по себе не может служить доказательством подтверждения полномочий Ц. на момент подачи искового заявления в суд, следовательно, полномочия представителя истца, действующего по доверенности также не были подтверждены в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, данное исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и подачу, и в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГПК РФ иск подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222-226 ГПК РФ, суд
Определил:
Исковое заявление ТСЖ «Квартал-129» к Алашееву Виталию Анатольевичу о взыскании задолженности по обязательным и коммунальным платежам оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу право вновь обратиться с указанным заявлением в суд после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Судья Никонова О.И.