о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Никоновой О.И.,

при секретаре Болдыревой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №.... по иску Кирилина Леонида Анатольевича к ООО "СК "Металлопторг" о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.

... между истцом и ООО «Сантраст» был заключен договор №.... о переуступке доли в строительстве строящегося жилого дома, расположенного по адресу: ... очередь.

Согласно условиям вышеуказанного договора он приобрел долю в строительстве соответствующую однокомнатной квартире на 2-ом этаже, №.... (строительный), общей площадью 42,03 кв.м.

Истец полностью выполнил обязательства по оплате доли в строительстве, что подтверждается платежными документами.

Жилому дому, расположенному в ... очередь (строительный адрес) был присвоен почтовый адрес – ....

Данный объект был введен в эксплуатацию Актом Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ..., утвержденным Постановлением Главы города Самары №.... от ... «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию».

Согласно данным технического паспорта вышеуказанного жилого дома, выполненного Самарским Отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь ..., расположенной в жилом доме по ...А, составляет 43,30 кв.м. Истцом подписан с ООО «СК «Металлопторг» акт приема-передачи квартиры от ....

До настоящего времени зарегистрировать право собственности не представляется возможным в соответствии с решением Арбитражного суда Самарской области от ...

На основании изложенного истец просит суд признать за Кирилиным Леонидом Анатольевичем право собственности на ..., расположенную по адресу: ...А, общей площадью 43,30 кв.м., жилой площадью 22,20 кв.м., подсобной площадью 21,10 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ... между ООО «СК «Металлопторг» и ООО «Сантраст» был заключен договор №....-м4ж о долевом участии в строительстве строящегося жилого дома, расположенного по адресу: ... очередь.

... между истцом и ООО «Сантраст» был заключен договор №....-м4ж/п о переуступке доли в строительстве строящегося жилого дома, расположенного по адресу: ... очередь.

Согласно условиям вышеуказанного договора он приобрел долю в строительстве соответствующую однокомнатной квартире на 2-ом этаже, №.... (строительный), общей площадью 42,03 кв.м.

Истец полностью выполнил обязательства по оплате доли в строительстве, что подтверждается актом приема-передачи от ...

Жилому дому, расположенному в ... очередь (строительный адрес) был присвоен почтовый адрес – ....

Данный объект был введен в эксплуатацию Актом Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ..., утвержденным Постановлением Главы города Самары №.... от ... «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию».

Согласно данным технического паспорта вышеуказанного жилого дома, выполненного Самарским Отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь ..., расположенной в жилом доме по ..., составляет 43,30 кв.м. Истцом подписан с ООО «СК «Металлопторг» акт приема-передачи квартиры от ....

В соответствии с договором ООО «Металлопторг» обязалось передать в БТИ г. Самары и Самарскую областную регистрационную палату ряд документов, необходимых для последующей регистрации прав дольщиков на свои квартиры. Документы были переданы в ГУФРС по Самарской области. Однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности посредством обращения в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представляется возможным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность – вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 9094 рублей 35 коп.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилина Леонида Анатольевича удовлетворить.

Признать за Кирилиным Леонидом Анатольевичем право собственности на ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 43,30 кв.м., жилой площадью 22,20 кв.м., подсобной площадью 21,10 кв.м.

Взыскать с ООО «СК «Металлопторг» в доход государства государственную пошлину в размере 9094 (девять тысяч девяносто четыре) рубля 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.