РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.
при секретаре Сергеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова А.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Иванова Д.А., Иванова Т.А. к ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом территориального управления по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом территориального управления по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указали что они вселились и до настоящего времени проживают в квартире № № по <адрес> в <адрес> на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» и Ивановым А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры № №по <адрес> в <адрес>.
В настоящее время истцы решили приватизировать данную квартиру, однако согласно сообщения Департамента Управления имуществом городского округа Самара квартира № в доме № по <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность г.о.Самара не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества г.о.Самара, в связи с этим отказано в подготовке документов на проведение инвентаризации и постановке квартиры на кадастровый учет. Истцы считают, что отказ в приватизации занимаемого помещения нарушает их права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», свое право на приватизацию истцы не использовали.
Просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли на каждого на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.№ № жилой площадью 48,4 кв.м, общей площадью 84,3 кв.м, подсобной 35,9 кв.м, лоджий и балконов 7,6 кв.м в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Маришина В.Д. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом территориального управления по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. №, кв. № на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Домоуправления № Самарской квартирно-эксплуатационной части от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» и Ивановым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности – трехкомнатной квартиры № в доме №» по <адрес> в <адрес>.
Установлено, все платежи по оплате коммунальных услуг и квартплате истцы производят на расчетные счета ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района», что подтверждается открытым на имя истца лицевым счетом №.
Как следует из сообщения Департамента управления имуществом городского округа Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположенная по адресу : <адрес>, дом № В, в муниципальную собственность г.о.Самара не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества г.о.Самара.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. № строился на средства Министерства обороны РФ, является ведомственным, стоит на балансе ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» и обслуживается структурным подразделением КЭЧ-Домоуправлением-1 Самарской КЭЧ района.
Установлено, что указанный жилой дом является вновь построенным, введен в эксплуатацию разрешением Главы г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ г. и находится на балансе Самарской КЭЧ, которая не оформила правоустанавливающие документы, право собственности и право оперативного управления не зарегистрированы в установленном законом порядке, в связи с чем Департаментом управления имуществом городского округа Самары отказано в проведении инвентаризации и постановке квартиры по вышеуказанному адресу на кадастровый учет. Однако суд считает, что отсутствие надлежаще оформленных документов на данное жилье не может служить основанием к отказу истцам в иске, так как эти обстоятельства от него не зависят.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения – квартиры № № по адресу: <адрес> составляет 84,30 кв.м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 88,10 кв.м, жилая площадь 48,40 кв.м.
Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного Постановления, и исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №гп, №гп, №гп, №гп истцы Иванова О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения приватизированного жилья в <адрес> не имеет, право приватизации ими не использовано.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ранее правом приватизации не воспользовались, следовательно, у суда имеются все основания для признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова А.А.
Признать за Ивановым А.А. право общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д№ №, кв. №, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 88,10 кв.м, общей площадью 84,30 кв.м, жилой площадью 48,40 кв.м, подсобной площадью 35,9 кв.м, кроме того, прочей (без коэффициента) 7,6 кв.м - в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись И.Ю.Колояров
Решение вступило в законную силу ____________________.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: