РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Промышленный районный суд г. Самара
в составе: председательствующего судьи Осипова О.В.
при секретаре Мартынюк Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Ярандиной Татьяны Александровны, Ярандиной Ольги Васильевны, Ярандиной Елены Васильевны к ОАО «Компании Юнимилк» в лице филиала «Молочный комбинат «Самаралакто» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Компании Юнимилк» в лице филиала «Молочный комбинат «Самаралакто», в обоснование указав, что Ярандина Т.А., работает на предприятии ответчика аппаратчиком 5-го разряда аппаратного участка технологического цеха с Дата обезличена г., с 1984 г. стала проживать в общежитии, получила «койко-место» по адресу: ..., ..., ...Б. Истица Ярандина Т.А. зарегистрировала брак с Ярандиным В.А., от данного брака имеет двух дочерей Ярандину О.В., Дата обезличена года рождения и Ярандину Е.В., Дата обезличена года рождения. В связи с этим, ей были предоставлены комната Номер обезличен (инвентарный Номер обезличен) площадью 12,1 кв.м. и комната Номер обезличен (инвентарный Номер обезличен) площадью 12,7 кв.м., расположенные на 3-этаже, секции Номер обезличен в доме Номер обезличенБ по ... ....
До настоящего времени истцы проживают в спорном жилом помещении в составе семьи из 4-х человек и зарегистрированы по месту жительства. Ярандин В.А. зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ....
Для реализации своих прав на бесплатную приватизацию занимаемых истцами спорных жилых помещений, они обратились к ответчику с заявлением от Дата обезличена г. и получили отказ Дата обезличена г., что подтверждается письменным ответом от Дата обезличена г. за Номер обезличен., в котором ответчик указывает, что «в соответствии с действующим законодательством ОАО «Компания ЮНИМИЛК» не уполномочено на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации». Данные доводы ответчика обусловлены не желанием бесплатно передавать спорные жилые помещения собственность истцов.
Истцы считают, что на спорные комнаты, находящиеся в специализированном доме, т.е. общежитии, ответчик должен применять нормы по договору социального найма в отношении лиц, вселившихся до включения общежития в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушении действующего законодательства.
На основании изложенного истцы просят суд признать в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли за Ярандиной Татьяной Александровной, 21.04.1964 года рождения, Ярандиной Ольгой Васильевной, Дата обезличена года рождения, Ярандиной Еленой Васильевной, Дата обезличена года рождения, жилой комнаты Номер обезличен (инвентарный Номер обезличен) площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты - Номер обезличен (инвентарный Номер обезличен) площадью 12,7 кв.м., расположенных на 3-м этаже, секции Номер обезличен, в доме Номер обезличенБ по ... в ... ....
В судебном заседании истцы Ярандина Т.А., Ярандина О.В. представитель истцов, по доверенности Овезов К.М. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика: ОАО «Компании Юнимилк» в лице филиала «Молочный комбинат «Самаралакто» по доверенности Баринова Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признала. Поддержала письменный отзыв, согласно которому общежитие, расположенное по адресу: ..., ... б. находится собственности юридического лица (свидетельство о государственном регистрации права я Дата обезличена г. серия 63-АГ 065575). Нормы закона о приватизации распространяются только на правоотношения в отношении жилых помещений находящихся в государственной или муниципальной собственности. Все документы, содержащиеся в деле и приложенные к исковому заявлению, свидетельствуют только о том, что истец зарегистрирован в общежитии, без указания на конкретное жилое помещение - это вызвано тем, что жилое здание разделено на койко-места и истцы, в свою очередь, занимают четыре койко-места. На основании вышеизложенною считают, что у истца отсутствуют законные основания для предъявления искового заявления. Нормы ЖК РФ регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и так же не могут быть применены в данном случае.
В судебное заседание третье лицо – Ярандин В.А. не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося третьего лица просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного суду договора найма жилого помещения Номер обезличен_40 от Дата обезличена года заключенному между ОАО «Компания Юнимилк» в лице филиала «Молочный комбинат «Самаралакто» ОАО «Компании Юнимилк и Ярандиной Т.А. следует, что в спорных жилых помещениях проживают Ярандин В.А., Ярандина О.В., Ярандина Е.В. л.д.14-15) Истцы по адресу: ... ... ...Б зарегистрированы.
Ответчиком ОАО «Компанией Юнимилк» в лице филиала «Молочный комбинат «Самаралакто» ОАО «Компании Юнимилк» не оспаривается, что истцы проживают по адресу: ..., ..., .... Суд признает установленным, что истцы занимают жилые помещения – комнаты Номер обезличен и Номер обезличен, состоящее из двух жилых комнат, в доме по адресу: ..., ..., ....
Дата обезличена года между Фондом имущества Самарской области и АООТ «Самаралакто» (в настоящее время ОАО «Самаралакто») заключен договор Номер обезличен которому. АООТ «Самаралакто» передало в качестве уставного капитала имущество в соответствии с утвержденным планом приватизации, в том числе здание общежития по ..., ... «б». Право собственности на здание общежитие зарегистрировано ГУ ФРС по Самарской области Дата обезличена.
В соответствии со статьей 18 ФИО9 РСФСР от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с Дата обезличена года ФИО9 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения и переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря. 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и прав, на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации. жилья.
Указанными, выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи
со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имуществ государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Постановлением. Федерального арбитражного суда Поволжского округа от Дата обезличена включение здания общежития по ..., ... «б» в состав приватизированного имущества ОАО «Самаралакто» признано незаконным. Однако, в удовлетворении заявления прокурора о признании частично недействительными решений. договора, свидетельств и применении последствий недействительности ничтожной сделки приватизации государственного предприятия «Куйбышевский молочный комбинат» в части включения в уставной капитал образуемого АООТ «Самаралакто» здания общежития по .... ... «б», отказано по причине пропуска срока исковой давности.
Таким образом, из материалов дела следует, что при приватизации имущественного комплекса «Куйбышевский молочный комбинат» в 1993 году общежитие, в котором проживает истица, было включено в перечень приватизируемых объектов недвижимости неправомерно. Однако, включение жилого дома в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд принимает во внимание, что на основании статьи 19 Жилищного кодекса РФ в составе частного жилищного фонда ОАО «Компания «ЮНИМИЛК» могут находиться, лишь жилые помещения коммерческого использования, к числу которых общежития не относятся.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.
В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы право на приватизацию жилья ранее не использовала, о чем свидетельствуют справки Самарского филиала ФГУП «РТИ - федеральное БТИ», выписки Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена г. Номер обезличен в редакции от Дата обезличена г.. не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года, а так же жилые помещения, находящиеся в.аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а так же служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных.
Судом установлено, что истица Ярандина Т.А, с Дата обезличена года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с филиалом «Молочный комбинат «Самаралакто», данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не было оспорено ответчиком.
Так же установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Ярандиной Т.А. в 1984 году государственным предприятием «Куйбышевский молочный комбинат» в силу трудовых отношений с указанным предприятием. Данные обстоятельства ответчиком так же не оспариваются.
Суд не принимает во внимание доводы представителя ОАО «Компания «Юнимилк» о том, что спорные жилые помещения находятся в собственности юридического лица и на них не распространяются нормы закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Доводы ответчика об отсутствии сведений о том, что истцы занимают именно спорные комнаты в доме по адресу: ..., ..., ... 6 - не могут служить основанием к отказу истцам в иске по следующим основаниям.
Согласно сообщению заместителя главного инженера отделения ФГУП «РТИ- федеральное БТИ» от 01.04. 2010 года, в материалах инвентарного дела дома Номер обезличен б по ... в ... имеется нумерация жилых секций без указания нумерации комнат, в связи с чем направлено письмо директору ОАО «Компания «Юнимилк» с просьбой предоставления информации о нумерации комнат в доме.
Судом установлено, что до настоящего времени нумерация комнат в ...Б по ... в ... не присвоена, тем не менее, фактическое занятие истцами комнат Номер обезличен, 40 на 3 этаже секции 12, подтверждается договором найма жилого помещения Номер обезличен_40 от Дата обезличена года, заключенного между истцом Ярандиной Т.А. и ответчиком.л.д.14)
Суд принимает во внимание, что отсутствует вина истцов в том, что в доме имеется нумерация жилых секций без указания нумерации комнат. Указанное обстоятельство не может препятствовать истцам в реализации гарантированного права на приватизацию жилого помещения. Факт проживания истцов в комнатах Номер обезличен,40 по вышеуказанному адресу у суда сомнений не вызывает.
Из технического паспорта следует, что занимаемые истцами жилые помещения - комната Номер обезличен площадью 12,1 кв.м., комната Номер обезличен площадью 12,7 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярандиной Татьяны Александровны, Ярандиной Ольги Васильевны, Ярандиной Елены Васильевны к ОАО «Компании Юнимилк» в лице филиала «Молочный комбинат «Самаралакто» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Ярандиной Татьяной Александровной, Дата обезличена года рождения, Ярандиной Ольгой Васильевной, Дата обезличена года рождения, Ярандиной Еленой Васильевной, Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) в порядке приватизации на жилую комнату Номер обезличен (инвентарный Номер обезличен) площадью 12,1 кв.м. и жилую комнату Номер обезличен (инвентарный Номер обезличен) площадью 12,7 кв.м., расположенные на 3-м этаже, секции Номер обезличен, в доме Номер обезличенБ по ... в ... ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течении 10 дней.
Председательствующий: О.В. Осипов