РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата обезличена г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего: судьи Осипова О.В.
при секретаре Мартынюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело Номер обезличен по иску Суминой Татьяны Николаевны к Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика: Муниципальному предприятию по эксплуатации и содержании общежитий г. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Сумина Т.Н. в лице своего представителя по доверенности от Дата обезличена года Шатиловой В.В. обратились в Промышленный районный суд г. Самары с требованием к ответчику Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара о признании за истицей права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - жилую комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...,с общей и жилой площадью 14,5 кв.м., в обоснование заявленных исковых требований, указав, что истица является нанимателем жилого помещения – отдельной жилой комнаты Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...,с общей и жилой площадью 14,5 кв.м., что подтверждается справкой о регистрации истицы и открытым на ее имя лицевым счетом Номер обезличен. Указанная комната была предоставлена истице Агентством лесного хозяйства для проживания в общежитии, поскольку истица другого жилья на территории г. Самары не имеет, истица в 2009 году обратилась в адрес ответчика с заявлением об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и приватизации занимаемой жилой комнаты, на что ответчик отказал. Отказ ответчика в изменении статуса спорного жилого помещения истица полагает неправомерным, поскольку спорное жилое помещение утратило статус общежития с момента передачи его в муниципальную собственность на основании требований ст. 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», в связи с чем, отказ ответчика в снятии со спорного жилого помещения статуса «жилого помещения общежития», препятствует истице в реализации ее права на приватизацию занимаемой ею жилой комнаты.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, истица просила суд о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – жилую комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Самаре и исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности муниципального образования на вышеуказанное спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от Дата обезличена года Шатилова В.В., в интересах своей доверительницы, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в описательной части настоящего решения, дополнив основания заявленных требований ссылкой на норму п.3 Постановления Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», предусматривающему невозможность отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду при его занятости по договорам социального найма.
В судебное заседание представители ответчика - Департамента по управлению имуществом городского округа Самара, по доверенности от Дата обезличена года Блинов Е.Ю. исковые требования не признал, поддержав возражения, изложенные в письменном отзыве на иск, ссылаясь на наличие у спорного жилого помещения статуса общежития, и заключение между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения в общежитии в связи с трудовыми отношениями истицы с Агентством лесного хозяйства по Самарской области на время работы, т.е. на временный период работы истца. В силу требований ст. 4 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, вследствие чего, в удовлетворении требований представитель ответчика просил отказать в полном объеме.
В судебном заседании представитель по доверенности третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика -: Муниципального предприятия по эксплуатации и содержании общежитий г. Самары, Алиева А.В., доводы истца посчитала не обоснованными, поддержав письменные возражения, изложенные в отзыве на иск, указав, что истица была вселена в общежитие в 2007 году, в связи с трудовыми отношениями с Агентством лесного хозяйства по Самарской области, на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии Номер обезличен от Дата обезличена года, комната Номер обезличен, занимаемая истицей, является специализированным жилым помещением в общежитии и нормы ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в отношении права пользования истицей спорным жилым помещением, не распространяются, в связи с чем, представитель указанного третьего лица просила суд об отказе в удовлетворении заявленных истицей требований.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований в силу следующих обстоятельств.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Основания для освобождения от доказывания определены нормами ч.2 ст. 61 ГПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждено, что истица Сумина Т.Н. не использовавшая своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории г. Самары, Дата обезличена года заключила с третьим лицом Муниципальным предприятием по эксплуатации и содержании общежитий г. Самары, договор Номер обезличен найма жилого помещения в муниципальном общежитии, и с Дата обезличена года была вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ком. 316, имеющее статус жилого помещения общежития, после чего, на оплату коммунальных услуг за проживание в общежитии, на имя истицы, был открыт лицевой счет Номер обезличен на комнату площадью 14.5 кв.м., поскольку, согласно выписке из муниципального реестра от Дата обезличена года Номер обезличен, занимаемая истицей жилая комната была включена в реестр муниципального имущества Дата обезличена года за номером 014679-316 на основании решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области № 1198 от 03.12.2003 года, право собственности за муниципальным образованием зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем Дата обезличена года выдано свидетельство 63-АД Номер обезличен.
Письмом от Дата обезличена года Номер обезличен ответчик, Департамент по управлению имуществом городского округа Самара, отказал истице в исключении спорного жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда, поскольку объект недвижимости, занимаемый истицей, имеет статус общежития, в силу требований ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания, а собственник недвижимого имущества, по своему усмотрению, вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, связанные с его использованием.
Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В обоснование заявленных требований о признании за истицей в порядке приватизации, права собственности на спорное жилое помещение, истица ссылается на норму ст. 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», в соответствии с которой, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Довод истца об утрате занимаемым истицей спорным жилым помещением статуса жилого помещения общежития, на момент заключения с истицей договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, в связи с передачей имущества в муниципальную собственность, суду представляется ошибочным, поскольку спорные отношения сторон договора найма жилого помещения в общежитии, по пользованию жилым помещением в общежитии, возникли на основании заключенного с истицей договора найма специализированного жилого помещения после вступления в силу на территории Российской Федерации Жилищного кодекса РФ, при этом, ссылка истица на норму вводного закона, судом признается некорректной, поскольку нормами ст. 94 ЖК РФ и ст. 100, п. 2 ст. 105 ЖК РФ, уже действовавшими на момент возникновения у истицы права пользования жилым помещением в общежитии, предусматривалось временное ограничение права пользования спорным жилым помещением, предоставляемым на период работы, при этом, в силу требований ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право приватизации жилых помещений, находящихся в общежитиях, также было ограничено с момента вступления в силу законодательства РФ о приватизации жилищного фонда.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом, позиция Департамента по управлению имуществом городского округа Самара как собственника муниципального специализированного жилищного фонда, судом признается обоснованной, не противоречащей нормам законодательства Российской Федерации о приватизации муниципального жилищного фонда, поскольку, на момент возникновения спорных жилищных отношений с истицей, собственник специализированного жилищного фонда специального оговорил условия о праве пользовании истицей спорным жилым помещение, при этом, изменение статуса специализированного жилищного фонда, в силу требований п.12 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42, допускается на основании органа управления муниципальным жилищным фондом.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности требований истицы о признании за ней в порядке приватизации права собственности на спорное жилое помещение и необходимости отказа в удовлетворения заявленного истицей требования о признании вещного права.
При этом, требование истицы о прекращении записи ответчика о праве собственности на спорное жилое помещение, как производное, от заявленного истицей требования о признании вещного права, по мнению суда, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Суминой Татьяны Николаевны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.
Решение может быть обжаловано и опротестовано прокурором в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
С решением в окончательной форме стороны вправе ознакомиться Дата обезличена года.
Решение в окончательной форме изготовлено судом Дата обезличена года.
Председательствующий: (подпись) О.В. Осипов
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья:
Секретарь: