ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,
при секретаре Мартыновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Промышленный-35» к Лифанову В.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ответчик является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Однако ответчик не выполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за данный вид услуг в сумме 69351,09 руб..
На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Промышленный-35» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 69351,09 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и расходы по оплате госпошлины в размере 2280,53 руб..
В судебном заседании представитель истца Мороз Т.В, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнила, с учетом уточнений просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 64254,62 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и расходы по оплате госпошлины в размере 2127,64 руб..
Ответчик Лифанов В.В. в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о дне слушания был извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщал, о рассмотрении дела без его участия не просил. 11.08.2010 года судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимаьеля жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за потльзование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги раоты по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) лату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Лифанов В.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. На его имя открыт лицевой счет №.
Согласно справки с места жительства в указанной квартире зарегистрированы Лифанов В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Лифанова Е.Д. - супруга (с ДД.ММ.ГГГГ), Лифанова С.В. - дочь (с ДД.ММ.ГГГГ), Кашлева Е.В., - дочь (с ДД.ММ.ГГГГ), Кашлев А.К., ДД.ММ.ГГГГ. – внучка (с ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в форме совместного присутствия по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации было выбрано ТСЖ «Промышленный №35».
Данная Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, за № по <адрес> в <адрес>.
Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 64254,62 руб. за период с июля ДД.ММ.ГГГГ. по август ДД.ММ.ГГГГ..
Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Иного расчета ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, ответчиком не оспаривалось, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не вносит с 2007 года, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено, документов, подтверждающих обращение ответчика в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении субсидий суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Промышленный №35» о взыскании задолженности по оплате за жилое и нежилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Также, по мнению суда, подлежат удовлетворению в силу ст. 103 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 2127,64 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Промышленный №35» - удовлетворить.
Взыскать с Лифанова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца <адрес>, в пользу ТСЖ «Промышленный №35» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64254 (шестьдесят четыре тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 127 (две тысячи сто двадцать семь) рублей 64 копейки, а всего взыскать 66 382 (шестьдесят шесть тысяч триста восемьдесят два) рубля 26 копеек.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком подачей заявления об отмене в Промышленный районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в кассационном порядке.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2010 года.
Председательствующий: подпись И.В.Абдурахманова
Решение вступило в законную силу_______________________________
Копия верна.
Судья: Секретарь: