ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 августа 2010г. Промышленный районный суд г. Самара, в составе:
Председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,
с участием прокурора Чепухова М.Е.,
при секретаре Мартыновой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары к Волковой Н.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд к ответчице с иском о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обосновании иска истец указал, что на основании Распоряжения Главы Администрации г.о.Самары №-р от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.Самары.
Ответчица зарегистрирована в комнате № данного общежития. На Волкову Н.А. открыт лицевой счет.
Ответчица своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность в размере 12979,07 рублей.
В связи с этим истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный с ответчицей, выселить ответчицу из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчицы задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 12979,07 рублей в пользу МП ЭСО г.Самары, обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Алиева А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчица в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Отзыв на исковое заявление не представила.
Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области Промышленного района г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчицы, не явившейся в суд без уважительной причины.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.
На основании ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
На основании Распоряжения Главы Администрации г.о.Самары №-р от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.Самары.
Судом установлено, что Волкова Н.А. зарегистрирована в комнате № данного общежития с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства и карточкой регистрации. Лицевой счет № открыт на имя Волковой Н.А..
Так же судом установлено, что ответчица имеет задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12979,07 рублей, что подтверждается сверкой расчётов, актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг. Из данного расчета следует, что неуплата имела место в ДД.ММ.ГГГГ., последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ на сумму 855,24 рублей.
Истец предупреждал ответчицу о наличии у нее задолженности, что подтверждается извещением от ДД.ММ.ГГГГ, однако, задолженность на момент рассмотрения дела ответчицей погашена не была.
Таким образом, учитывая, что ответчица не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для выселения ответчицы из спорного жилого помещения без предоставления ей другого помещения.
Ответчицей в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, что она относиться к категории граждан, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления им иного помещения для проживания.
Согласно п.5 ст.101 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.2 – 4 ст.31, ст.65 и ч.3 и 4 ст.67 настоящего Кодекса.
В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая, что ответчица в нарушение вышеуказанной нормы закона, своевременно плату за коммунальные услуги не вносила, в результате чего образовалась задолженность, размер которой составляет 12979,07 рублей, суд приходит к выводу, что данные расходы подлежат взысканию с ответчицы.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании данной нормы закона, решение суда о выселении ответчицы из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании правил расчёта государственной пошлины, предусмотренных ст. 333.19 НК РФ, с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 519,16 рублей
При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Департамента управлением имуществом г.о.Самара - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный с Волковой Н.А. на комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
Выселить Волкову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС России по Самарской области Промышленного района г. Самары снять с регистрационного учета Волкову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, комната №.
Взыскать с Волковой Н.А. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 12979 (двенадцать тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 07 копеек.
Взыскать с Волковой Н.А. в доход государства государственную пошлину в размере 519 (пятьсот девятнадцать) рублей 16 копейки.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком подачей заявления об отмене в Промышленный районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, в кассационном порядке.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 августа 2010 г.
Председательствующий подпись Абдурахманова И.В.
Решение вступило в законную силу _____________________
Копия верна.
Судья: Секретарь: