РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года г. Самара
Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего – Абдурахмановой И.В.,
при секретаре – Мартынова С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Луговой С.А. к администрации городского округа Самары, администрации Промышленного района городского округа Самары о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое строение, без права регистрации проживания в нем, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, в реконструированном состоянии.
В обосновании своих требований указала, что она является собственником жилого строения, без права регистрации проживания в нем, общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м., расположенного на земельном участке (земли поселений), площадью 977,30 кв.м., по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В целях улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ истицей была произведена реконструкция. В результате чего общая площадь дома составила 271,3 кв.м., в том числе площадь 1 этажа – 100,7 кв.м., площадь 2 этажа – 99,6 кв.м., площадь мансарды – 71,0 кв.м.
Истица просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, поскольку строительство было осуществлено с соблюдением градостроительных, экологических, противопожарных, санитарных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Доронин М.Г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привел доводы, аналогичные изложенным в описательной части.
Представитель ответчика администрации г. Самары, администрации Промышленного района г.Самары по доверенности Головлева Н.В. в судебном заседании иск не признала, поддержала письменный отзыв.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив отзывы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Луговая С.А. является собственником жилого строения, без права регистрации проживания в нем, кадастровый номер № общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м., расположенного на земельном участке (земли поселений), кадастровый номер № площадью 977,30 кв.м., по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В целях улучшения жилищных условий в 2008г. истицей была произведена реконструкция. В результате чего общая площадь дома составила 271,3 кв.м., в том числе площадь 1 этажа – 100,7 кв.м., площадь 2 этажа – 99,6 кв.м., площадь мансарды – 71,0 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не должна создавать угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Самарской области» произведенная реконструкция, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-02 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Дом соответствует противопожарным нормам и правилам, в подтверждение чего представлено заключение ООО «Аудит-Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического заключения, выполненного ЗАО «Горжилпроект», все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03-01 «Несущие и ограждающие конструкции», состояние несущих и ограждающих конструкций удовлетворительное. Объект отвечает требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, планировка и постройка городских и сельских строений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП II-26-79 «Кровли», полы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.03-13-88 «Полы». Департамент строительства и архитектуры администрации г/о Самары представил отзыв, из которого усматривается, что возведенное строение не входит в зону красных линий. В соответствие с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утв. Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, объект расположен в зоне Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов).
Учитывая, что истец представил все необходимые заключения, что самовольное строение – жилое строение без права регистрации проживания в нем, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, общей площадью 271,3 кв.м. расположенный на земельном участке, находящемся у истца на праве собственности, не нарушает противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не угрожает их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить иск и признать право собственности в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Луговой С.А. удовлетворить.
Признать за Луговой С.А. право собственности на жилое строение без права регистрации проживания в нем, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, общей площадью 271,3 кв.м. в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 суток через Промышленный районный суд г. Самары.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2010 года.
Председательствующий подпись И.В. Абдурахманова
Решение вступило в законную силу 14 сентября 2010 года.
Копия верна.
Судья: Секретарь: