З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Осипова О.В.,
при секретаре Мартынюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Розмыслову Александру Юрьевичу, Розмыслову Юрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги
Установил:
Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что собственниками помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... ... Дата обезличена года было проведено общее собрание. В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». По условиям договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и нанимателей заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг. Таким образом, в обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а так же начисление и сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно в полном объеме.
Собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., является Розмыслов Александр Юрьевич вместе с ним в квартире зарегистрирован сын Розмыслов А.Ю., внук Розмыслов В.Ю., Дата обезличена года рождения, внук Розмыслов К.Ю., Дата обезличена года рождения.
Однако, ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2007 года по май 2010 года не выполняют. Плату вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности в сумме 91 723 рубля 55 копеек.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 91 723 рубля 55 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2 951 рубля 71 копеек.
В судебном заседании представитель истца Слинченко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 8. собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что Дата обезличена собственниками помещений в многоквартирном доме Номер обезличен Номер обезличен по ... ... года было проведено общее собрание, в соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» и заключении с ним соответствующего договора, указанные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного заседания и не были оспорены сторонами.
По условиям договора, форма которого также утверждена на общем собрании, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г. Самара ул. Стара-Загора д. 92 кв. 28 является Розмыслов Александр Юрьевич вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают: сын Розмыслов А.Ю., внук Розмыслов В.Ю., Дата обезличена года рождения, внук Розмыслов К.Ю., 2007 года рождения, что подтверждается открытым на его имя лицевым счетом Номер обезличен и справкой Паспортной службы.л.д. 5,7)
Так же установлено, что с декабря 2007 года по май 2010 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 91 723 рубля 55 копеек, что подтверждается представленной сверкой расчетов с ответчиком Розмысловым А.Ю. не доверять которому у суда оснований нет л.д.6)
Согласно врученному ответчику Розмыслову А.Ю. предписанию от Дата обезличена года, он был уведомлен о имеющейся у него задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, однако обязанность по внесению платы предусмотренную действующим законодательством не осуществил л.д.4)
Учитывая, что совершеннолетние члены семьи, как собственника, так и нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуется наравне с нанимателем либо собственником всеми правами и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 91 723 рубля 55 копеек.
Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 951 рубля 71 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 232-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Розмыслова Александра Юрьевича, Розмыслова Юрия Александровича в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 91 723 рубля 55 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 951 рубля 71 копеек, а всего взыскать 94 675 (девяносто четыре тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей 26 копеек.
Ответчик в праве в течении 7 дней со дня получения копии заочного решения подать заявление об отмене.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечению срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: (подпись) Осипов О.В.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу:____________
Судья:
Секретарь: