Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации29 июля 2010 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Маматахунову НХ, Маматахунову ТН, Маматахунову ТН, Маматахунову МН, Васляеву АО, Маматахунову РН о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг денежные средства в размере 111 431 руб. 92 коп. Также просят взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3428,64 руб.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.
Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Маматахунов Н.Х., ДД.ММ.ГГГГг.р.
Согласно справки из паспортной службы от 23.06.2010 г., совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы: сын Маматахунов Т.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., сын Маматахунов Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Маматахунов М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Васляев А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Маматахунов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО20 ДД.ММ.ГГГГг.р., внук ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчики, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2006 г. по май 2010 года вносили не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая за указанный период составила 111 431 руб. 92 коп.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в сумме 87 356 рублей 27 копеек за период с октября 2007 года по май 2010 года, так как ответчиками частично погашена задолженность в размере 28000 рублей, произведен перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Слинченко А.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Маматахунов Н.Х. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Ему разъяснены последствия признания иска. Пояснил, что в 2006г. у него умерла жена. Сыновья не работали. Денежных средств для оплаты коммунальных услугу них не было. В настоящее время он и один из его сыновей устроились на работу в ПЖРТ, заключили договор о том, что 50 процентов из их заработной платы будет перечисляться в счет погашения задолженности.
Ответчики Маматахунов Т.Н., Маматахунов Т.Н., Маматахунов М.Н., Васляев А.О., Маматахунов Р.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Маматахунов Н.Х. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № открытым ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».
Согласно справки с места жительства от 23.06.2010г., выданной Паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», в указанной квартире зарегистрирован наниматель Маматахунов Н.Х., а также члены его семьи: сын Маматахунов Т.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., сын Маматахунов Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Маматахунов М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Васляев А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Маматахунов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГг.р., внук ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (приложение № 3 к договору). В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за июнь 2010г. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком Маматахуновым Н.Х.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с октября 2007 года по май 2010 года составляет 87 356 рублей 27 копеек (с учетом внесения ответчиками денежных средств в размере 28000 руб. после предъявления ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» исковых требований). Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что часть задолженности в размере 28000 руб. погашена ответчиками после предъявления ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» данных исковых требований, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в полном объеме, а именно, в размере 3428,64 руб. (платежное поручение от 30.06.2010г.).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Маматахунова НМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маматахунова ТН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маматахунова ТН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маматахунова МН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Васляева АО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маматахунова РН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с октября 2007 года по май 2010 года в размер 87 356 рублей 27 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3428 руб. 64 коп, а всего взыскать 90784 (девяносто тысяч семьсот восемьдесят четыре) руб. 91 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара.
Мотивированное решение суда составлено 02.08.2010г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: