РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации09 августа 2010 года Промышленный районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Степановой АВ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Степанова А.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просит признать за ней и ее сыном право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации
В обоснование иска истица ссылается на то, что ей в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната <адрес>.
Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании <данные изъяты> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на отношения по пользованию занимаемого истцами жилого помещения, распространяются нормы о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению нанимателями и членами его семьи прав по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истицы Степановой А.В. по доверенности Кандыков О.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, представили письменный отзыв, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель 3-го лица: МП ЭСО г. Самары по доверенности Алиева А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
3-е лицо: Степанов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что отказывается от участия в приватизации спорной комнаты.
Заслушав представителя истицы, 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истице Степановой (до брака ФИО10) А.В. на основании договора № о предоставлении мест в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение в доме по адресу: <адрес>. На имя Степановой А.В. <данные изъяты> открыт лицевой счет № на комнату № в доме по адресу: <адрес>.
В жилом помещении по вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы также члены семьи истицы: несовершеннолетний сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также муж ФИО6, который от участия в приватизации отказался.
Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица Степанова А.В. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справками от 01.06.2010г., 22.04.2010г. (л.д. 13).
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Степанова (до брака ФИО11 А.В. не участвовала в приватизации жилья в <адрес>.
Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица Степанова А.В. была временно зарегистрирована по адресу: <адрес> (общ.), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>, что подтверждается справками от 13.05.2010г., 14.05.2010г. (л.д. 14, 15).
Сообщениями <данные изъяты> от 21.05.2010г. подтверждается, что истица Степанова А.В., ее несовершеннолетний сын ФИО2 право на приватизацию жилья на территории г. Самара и Волжского района не использовали.
Установлено, что объект недвижимости - комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Распоряжения <данные изъяты>
Судом установлено, что спорное жилое помещение не было исключено из состава специализированного жилищного фонда, на него не зарегистрировано право муниципальной собственности, в связи с чем, приватизировать занимаемую комнату во внесудебном порядке Степанова А.В. не имеет возможности.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
При этом, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
То есть, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При таких данных, в отношении истицы применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма в соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ». Обстоятельства, по которым спорное жилое помещение не исключено из состава специализированного жилищного фонда, от истцы не зависят. В связи с чем, занимаемое ею жилое помещение по указанному адресу подлежит передаче в собственность в порядке приватизации ей и ее несовершеннолетнему сыну.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Степановой АВ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - удовлетворить.
Признать за Степановой АВ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату №, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда составлено 11.08.2010г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: