Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
19 июля 2010 г. Промышленный районный суд г. Самара
в составе председательствующего судьи Бакаевой ЮВ.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Григорьевой АС к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истица исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в двухкомнатной квартире жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону; признать за ней право собственности на 1/2 доли в двухкомнатной квартире <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска ссылается на то, что ей и ее супругу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по договору передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты>, была передана в совместную собственность двухкомнатная квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.
Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на приобретенное жилье не регистрировалось в Едином государственном реестре прав.
Истица приняла наследство умершего супруга в виде 1/2 доли указанной квартиры, о чем было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ временно и. о. нотариуса г<данные изъяты>
Истица, сдав необходимый и достаточный перечень документов для регистрации права собственности на указанную квартиру в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, получила ДД.ММ.ГГГГ уведомление о приостановлении государственной регистрации, в виду того, что право собственности муниципального образования - городской округ Самара на данную квартиру в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано, заявление о государственной регистрации права собственности и перехода права не подавалось. Кроме того, истицей ДД.ММ.ГГГГ (по почтовому штемпелю на конверте) было получено сообщение от вр.и.о. нотариуса г. <данные изъяты> о том, что для оформления документов на квартиру истцу необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истицы Григорьевой А.С. по доверенности Никитина Т.М. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Блинов Е.Ю. в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск Григорьевой А.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), квартира по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность ФИО1, Григорьевой А.С.
ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в МУП БТИ г. Самары, о чем свидетельствует штамп на договоре.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <данные изъяты>
Установлено, что после смерти ФИО1 нотариусом г. <данные изъяты>., заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась жена – Григорьева А.С. ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа на ? долю квартиры по адресу: <адрес>.
Однако, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности Григорьевой А.С. на квартиру по вышеуказанному адресу была приостановлена, со ссылкой на то, что право муниципального образования – городской округ Самара на квартиру в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано; в едином государственном реестре отсутствует запись о праве общей долевой собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.
Сообщением нотариуса <данные изъяты>., истице Григорьевой А.С. сообщено, что в связи с тем, что ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру по договору № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав согласно действовавшему на момент подписания договора законодательству, для оформления документов на квартиру Григорьевой А.С. необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру.
Судом установлено, что истица Григорьева А.С. является наследником по закону первой очереди после смерти мужа ФИО1 (свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты> бюро ЗАГС г<данные изъяты>).
Однако, получить свидетельство о праве на наследство на принадлежащую умершему долю в квартире по вышеуказанному адресу истица не имеет возможности, в связи с тем, что их право общей совместной собственности на нее не было зарегистрировано в УФРС по Самарской области.
В соответствии с ч.2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд признает доли Григорьевой А.С., ФИО1 в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, равными по 1/2 за каждым, так как суду не представлено доказательств того, что между супругами имелась договоренность об ином размере их долей в данном совместном имуществе.
Поскольку ФИО1 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не успел совместно с Григорьевой А.С. оформить право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ? доля в праве собственности на данную квартиру, подлежит включению в его наследственную массу.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких данных, за Григорьевой А.П., как наследником первой очереди после смерти мужа ФИО1, подлежит признанию право собственности на ? долю квартиры по вышеуказанному в порядке наследования.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. за истицей подлежит признанию право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, так как зарегистрировать право собственности на данную долю во внесудебном порядке она лишена возможности по независящим от нее обстоятельствам, а именно: в связи со смертью одной из сторон договора – ФИО1
При этом, не может служить основанием к отказу Григорьевой А.С. в иске также отсутствие государственной регистрации права собственности прежнего собственника – муниципального образования города Самары, так как принадлежность спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду на момент его приватизации, никем не оспаривается. Обстоятельства, по которым не было зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру, от истцы не зависят и не должны служить основанием к ограничению ее предусмотренных законом прав на приватизацию.
При таких данных, исковые требования Григорьевой А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьевой АС удовлетворить.
Признать за Григорьевой АС право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать за Григорьевой АС право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда составлено 23.07.2010г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: