Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 г. Промышленный районный суд г. Самары
в составе председательствующего: судьи Бакаевой ЮВ.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведевой ИА к ПК ГСК №765 о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Медведева И.А. обратилась в суд с иском к ПК ГСК № 765, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> состоящий из гаражного бокса <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска ссылается на то, что она является членом ГСК № 765, полностью выплатила паевой взнос за гараж №, пользуется данным гаражом оплачивает за него все необходимые расходы.
Гаражи построены ГСК-765 на отведенном под строительство земельном участке, гараж № соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным требованиям, о чем свидетельствуют представленные ею документы.
Однако, зарегистрировать свое право собственности на гараж она не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.
Представитель истицы Медведевой И.А. по доверенности Санатуллов А.Р. в судебном исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика: ПК ГСК-765 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, представили письменный отзыв, согласно которому исковые требования Медведевой И.А. признают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель 3-го лица: Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Представитель 3-го лица: Администрации городского округа Самара по доверенности Балакирева С.А. в судебном заседании поддержала письменный отзыв, согласно которому решение вопроса об удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Заслушав истицу, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд признает иск Медведевой И.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № из городских земель, расположенных по адресу <адрес> изъят земельный участок площадью 0,1 га. Указанный земельный участок предоставлен <данные изъяты> в постоянное пользование, разрешено строительство и проектирование боксовых кирпичных гаражей.
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был создан ГСК № 765.
ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно -строительного контроля г. Куйбышева <данные изъяты> выдано разрешение № на строительство боксовых кирпичных гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт № об отводе ГСК № 765 земельного участка площадью <данные изъяты> га. под строительство гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ГСК № 765 заключен договор аренды земельного участка без права выкупа для проектирования гаража-стоянки.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ГСК -765 выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве многоэтажной гаража-стоянки.
На отведенном для строительства земельном участке ГСК-765 построил гараж-стоянку, в том числе гаража истца №.
Согласно справки с ПК ГСК-765 от ДД.ММ.ГГГГ № Медведева И.А. является членом ГСК № 765, полностью выплатила паевой взнос за гараж №.
Согласно заключению <данные изъяты>, состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № и подсобного помещения, в ПК ГСК №765, <адрес>, работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража и подсобного помещения возможна и безопасна. Здание гаража № и подсобного помещения выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаража и подсобного помещения и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № и подсобного помещения осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.
Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу не противоречит требованиям СНиП 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гараж и подсобное помещения, расположенные по вышеуказанному адресу соответствуют действующим требованиям пожарной безопасности.
Согласно данным технического паспорта <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бакс № расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>
Оформить право собственности на гараж в ГСК-765 истец не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая, что истица полностью выплатила паевой взнос за гараж № в ГСК-765, гараж полностью соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным требованиям, расположен на выделенном под строительство земельном участке - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за ней решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Медведевой ИА удовлетворить.
Признать за Медведевой ИА право собственности на гаражный бокс №, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение суда составлено 23.07.2010г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: