Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Промышленный районный суд г. Самара в составе:
Председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,
при секретаре Валуевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5902/10 по иску Пискуновой Татьяны Владимировны к ООО "Экосинтез" о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав следующие обстоятельства: Дата обезличена. между истцом и ответчиком заключен Договор № Номер обезличен «Участия в долевом строительстве», согласно которого застройщик (ООО «Экосинтез») обязуется в срок до Дата обезличена. (п.2.1 договора) построить на земельном участке по адресу: г.Самара, ул. ... (по ГП) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (п. 1.1 договора). Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира №Номер обезличен (строительный), расположенная в секции № Номер обезличен на Номер обезличен этаже, общей площадью по проекту 53,90 кв.м., из них площадь лоджий (балконов) 3,0 кв.м, жилой площадью 20,30 кв.м (п. 1.2 договора). Цена договора составляет 1 820 000 руб. (п.3.1 договора), из расчета 33 766 руб. 23 коп. за кв. м (п. 3.3 договора). Обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома истцом выполнены полностью, оплата по договору осуществлена в полном объеме. В настоящее время строительство жилого дома по ... полностью завершено, выполнена строительная часть капитальных стен, произведены внутренние работы, подключено электроснабжение, стояки и квартирные отводы системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации. До настоящего времени зарегистрировать право собственности в административном порядке на квартиру истцу не представляется возможным, поскольку Застройщиком не переданы документы в УФРС по Самарской области. Таким образом, право истца на получение в собственность квартиры по окончанию строительства нарушено.
В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру номер Номер обезличен общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., подсобной площадью – 30,6 кв.м., кроме того прочей – 0,9 кв.м., дома номер Номер обезличен по улице ...
В судебном заседании Пискунова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Ответчик - представитель ООО «Экосинтез» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, согласно представленного отзыва требования истца о признании права собственности на квартиру признает в полном объеме.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дата обезличена. между истцом и ответчиком заключен Договор № Номер обезличен «Участия в долевом строительстве», согласно которого застройщик (ООО «Экосинтез») обязуется в срок до 30 Дата обезличена. (п.2.3 договора) построить на земельном участке по адресу: ... (по ГП) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (п. 1.1 договора). Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира №Номер обезличен (строительный), расположенная в секции № Номер обезличен на Номер обезличен этаже, общей площадью по проекту 53,9 кв.м., из них площадь лоджий (балконов) 3,0 кв.м, жилой площадью 20,30 кв.м (п. 1.2 договора). Цена договора составляет 1820 000 руб. (п.3.1 договора), из расчета 33766 руб. 23 коп. за кв. м (п. 3.3 договора).
Истец свои обязательства по договору исполнил, оплатил стоимость долевого участия в полном объеме, в размере 1820 000 рублей, за квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: ... что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № Номер обезличен от Дата обезличена от Дата обезличена
Кроме того, судом установлено, что Дата обезличена между ООО «Экосинтез» и Пискуновой Т.В. был подписан акт приема-передачи, согласно которого ООО «Экосинтез» передал, а Пискунова Т.В. приняла объект долевого строительства – однокомнатную квартиру № Номер обезличен, общей площадью 50,9кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., подсобной площадью 30,6 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, терасс, холл. кладовых (с коэффициентом) 0,9 кв.м., также данным актом подтверждается, что обязательства по договору участия в долевом строительстве истицей выполнены в полном объеме.
Из технического паспорта усматривается, что квартира № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ... имеет общую площадь 50,9 кв.м., жилую площадь 20,3 кв.м., подсобную площадь 30,6 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, терасс, холл. кладовых (с коэффициентом) 0,9 кв.м. Данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, о чем имеется кадастровый паспорт.
Учитывая, что УФРС по Самарской области не производит регистрацию права собственности на квартиру истца, по причине того, что ответчиком не представлены все необходимые документы для регистрации права собственности, а именно акт приема-передачи, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в обычном административном порядке.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, квартира истца находится в доме, построенном на основании договора участия в долевом строительстве, дом введен в эксплуатацию, право истца на спорную квартиру никем не оспаривается и обязательства по договору им исполнены в полном объеме.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Пискуновой Татьяны Владимировны – удовлетворить.
Признать за Пискуновой Татьяной Владимировной право собственности на однокомнатную квартиру № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ул. ..., общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., подсобной площадью 30,6 кв.м., кроме того, площадь балконов, лоджий 0,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.
Копия верна
Решение вступило в законную силу________
Судья
Секретарь: