РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
с участие адвоката Алиева Ш.Р.
при секретаре Валуевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самара гражданское дело № по иску Ибятулловой Фании Мазгутовны к Ибятулловой Лилии Ахметовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Ибятуллова Ф.М. обратилась в суд с иском Ибятулловой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала следующие обстоятельства.
Ибятуллова Ф.М. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании лицевого счета. В указанной квартире зарегистрированы Ибятуллова Ф.М., ее дочь –Ибятуллова Л.А., сын – Ибятуллов Р.А.
Ответчица в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., личные вещи ответчицы в указанной квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает.
В связи с чем, Ибятуллова Ф.М. просит признать Ибятуллову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истицы – Хамирова Г.Ш., действующая по доверенности, поддержала исковые требования, иск просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица по делу - Ибятуллова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, представила отзыв, согласно которому требования признает в полном объеме.
Представитель УФМС Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, представил отзыв, согласно которого просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо - Ибятуллов Р.А. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования счел обоснованными, иск просил удовлетворить.
Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей Норбоева С.М., Евсейцев Н.В., показали суду, что истица является нанимателем спорной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Ибятуллова Л.А. выехала из квартиры, ее личных вещей там нет.
Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что Ибятуллова Ф.М. является нанимателем квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> на основании лицевого счета №.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма между Самарской КЭЧ и Ибятулловой Ф.М., согласно которого истице предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>
В указанной квартире зарегистрированы Ибятуллова Ф.М. с ДД.ММ.ГГГГ ее дочь –Ибятуллова Л.А., сын – Ибятуллов Р.А., что подтверждается справкой.
Судом установлено, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована в спорном жилом помещении, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. ответчица съехала из квартиры <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, кроме того, в материалах гражданского дела имеется отзыв ответчицы, из которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она не проживает по указанному адресу, личные вещи ее в квартире отсутствуют.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Судом установлено, что Ибятуллова Л.А. в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает (л.д.5).
Сам факт регистрации лица в квартире с согласия проживающих в ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ., не проживает в спорной квартире, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры. Данные факты были подтверждены показаниями свидетелей, ставить под сомнение которые у суда нет оснований, кроме того, их показания подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.
Учитывая, что ответчик на протяжении трех лет не проживает в спорной квартире, имея возможность пользоваться ею, в установленном порядке вопрос о вселении им не ставился, суд считает, что его отсутствие в спорном жилом помещении не может являться временным.
При этом обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья ответчик не выполняет, что по мнению суда, является доказательством отказа ответчика от права пользования спорной квартиры.
Таким образом, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает так же, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.
Формальная регистрация ответчика в спорной комнате препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того не оспаривались ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ибятулловой Фании Мазгутовны – удовлетворить.
Признать Ибятуллову Лилию Ахметовну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>2.
Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Ибятуллову Лилию Ахметовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение десяти дней через Промышленный районный суд г. Самары.
Председательствующий: Бобылева Е.В.