РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Валуевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беспаловой Анны Семеновны к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка площадью 374,8 кв.м., расположенного пор адресу: <адрес>, на котором расположен одноэтажный жилой дом. Жилой дом, расположенный по выше указанному адресу принадлежит Беспаловой А.С. на основании свидетельства о праве на наследство, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, определения суда от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. в результате пожара, была уничтожена большая часть указанного жилого дома, в ходе проведения восстановительных работ с целью благоустройства была проведена реконструкция.
При реконструкции были выполнены следующие виды работ: литер А заделаны оконные проемы в комнате 5, лит. А1 заделан оконный проем в комнате 1, разобраны конструкции печи в комнате 1, лит. А2 заделан оконный проем в коридоре. Разобрана наружная стена лит.а, продольная стена утеплена минватой и обшита изнутри ДВП. Вновь выполнены пристрои лит. А3А4а3а4. Стены и перегородки пристоев деревянные, перекрытия по деревянным балкам.
В связи с чем, истица просила суд сохранить в реконструированном состоянии жилые помещения общей площадью 92,1 кв.м. <адрес>.
В ходе рассмотрения гражданского дела истица уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой <адрес> в г. Самара, литер А,А1,А2,А3,А4,а1,а3,а4.
В судебном заседании истица, представитель истицы Ракова Н.Г., действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, иск просили удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа Самары Волчкова Ю.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в иске просила отказать, по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истице принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 374,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит Беспаловой А.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
В 1996г. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого была уничтожена большая часть указанного жилого дома, в ходе проведения восстановительных работ с целью благоустройства была проведена реконструкция.
При реконструкции были выполнены следующие виды работ: литер А заделаны оконные проемы в комнате 5, лит. А1 заделан оконный проем в комнате 1, разобраны конструкции печи в комнате 1, лит. А2 заделан оконный проем в коридоре. Разобрана наружная стена лит.а, продольная стена утеплена минватой и обшита изнутри ДВП. Вновь выполнены пристрои лит. А3А4а3а4. Стены и перегородки пристоев деревянные, перекрытия по деревянным балкам.
Как следует из технического паспорта, реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-32) имеет общую площадь 92,1 кв.м., жилую площадь – 52,7 кв.м.
В материалах дела имеется план границ земельного участка, согласно которому реконструированное строение расположено находится в границах указанного земельного участка, что исключает нарушения прав и законных интересов других лиц.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Консоль» (после выполненной реконструкции дальнейшая эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: г Самара, <адрес>, возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02.-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка городов и поселений». Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ФЫГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная реконструкция жилого дома не ухудшает условия проживания жильцов жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью, а также соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам.
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого <адрес> в <адрес>» жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ».
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истицы о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беспаловой Анны Семеновны к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, литер А,А1,А2,А3,А4,а1,а3,а4, общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 52,7 кв.м. за Беспаловой Анной Семеновной.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Председательствующий: Бобылева Е.В.