З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Осипова О.В.,
при секретаре Мартынюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ЗАО « ПЖРТ Промышленного района» к Кравченко Наталье Борисовне взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги
Установил:
Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что Дата обезличена года между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а так же начисление и сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно в полном объеме
Нанимателями жилого помещения по адресу: ... ... ... ... являются Кравченко Н.Б., Дата обезличена года рождения, в указанной квартире она зарегистрирована и проживает.
Однако ответчица обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет с октября 2004 года по декабрь 2004 года, с января 2005 года по декабрь 2005 года, с января 2006 года по декабрь 2006 года, январь 2007 года, с июля 2008 года по декабрь 2008 года, с января 2009 года по декабрь 2009 года, с января 2010 года по май 2010 года. Плату вносит не регулярно, что привело к образованию задолженности в сумме 56 077 рублей 36 копеек.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 56 077 рублей 36 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 1882 рубля 32 копейки.
В судебном заседании представитель истца Слинченко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения.
В судебное заседание ответчик Кравченко Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, причину не явки не сообщила.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом установлено, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» на основании договора от Дата обезличена года с Департаментом управления имуществом г.о.Самара оказывает услуги по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, осуществляет начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства не были оспорены в ходе судебного разбирательства
В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ..., является ответчик Кравченко Н.Б., в указанном жилом помещении она зарегистрирована и проживает, что подтверждается справкой Паспортной службыл.д.9)
Так же установлено, что по состоянию на май 2010 года за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 56 077 рублей 36 копеек, что подтверждается представленным расчетом задолженности, не доверять которому у суда оснований нет л.д.10)
Согласно врученному ответчику предписанию от Дата обезличена года, она была уведомлена о имеющейся у нее задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, однако обязанность по внесению платы предусмотренную действующим законодательством не осуществила.л.д.4)
Образовавшаяся за ответчиком задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56 077 рублей 36 копеек, подтверждается представленными истцом сверками расчетов по состоянию на июль 2010 года. л.д. 6-8)
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 56 077 рублей 36 копеек.
Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1882 рубля 32 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 232-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить.
Взыскать с Кравченко Натальи Борисовны в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 56 077 рублей 36 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1882 рубля 32 копейки, а всего взыскать 57 959 (пятьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 68 копеек.
Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий: (подпись) Осипов О.В.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу:___________________
Судья:
Секретарь: