Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 г. Промышленный районный суд г. Самары
в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горюнова ВВ к Сафиуллиной БХ, Сафиуллину ФЗ, Зуевой НЕ, Воронцовой ЮВ, Горюновой ЛВ о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выдели части жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец Горюнов В.В. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделить жилой дом в натуре следующим образом:
- Горюнову В.В. выделить часть жилого дома литер <данные изъяты>
- Сафиуллиной Б.Х., и Сафиуллину Ф.З. выделить
часть жилого дома литер <данные изъяты>
- Горюнову В.В., Горюновой (ФИО19) Ю.В., Шатуновой (ФИО20) Н.Е. выделить часть жилого дома литер <данные изъяты>
В обоснование иска ссылается на то, что стороны являются участниками права общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Истец является собственником 4/33 доли жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Договора, удостоверенного государственным нотариусом Промышленного района г. Куйбышева ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности в установленном порядке на занимаемый жилым домом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Однако сделать этого не имеет возможности, так как жилой дом, на котором расположен земельный участок, находится в общей долевой собственности. Не все собственники дома намерены заниматься оформлением в собственность земельного участка. Зарегистрировать право собственности на земельный участок самостоятельно, в случае нахождения дома в общей долевой собственности, истец не имеет возможности вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец Горюнов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания, аналогичные описательной части решения.
Ответчики: Сафиуллин Ф.З., Зуева Н.Е., Воронцова Ю.В., Горюнова Л.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем они расписались в протоколе судбеного заседания.
Ответчик Горюнова Л.В. пояснила, что ФИО6 является собственником 4/33 долей в праве собственности на жилой дом, по 1\33 доли он подарил ФИО4 и ФИО3 Весной 2009г. ФИО6 умер, наследниками по закону после его смерти являются ФИО5 (супруга), дочь ФИО4
Ответчик ФИО1 области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судом надлежаще, о причинах неявки не сообщила.
Представители 3-х лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Министерства имущественных отношений по <адрес>, Самарского филиала ФГУП «Рти – федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником 4/33 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Воронцова (Горюнова) Ю.В. является собственником 1/33 доли жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Зуева (Шатунова) Н.Е. является собственником 1/33 доли жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Сафиуллина Б.Х. является собственником 4/11 доли жилого дома по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Сафиуллин Ф.З. является собственником 3/11 долей жилого дома по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником 2/33 долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО6 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время ФИО6 умер. Наследниками по закону после его смерти являются: жена Горюнова Л.В., дочь Воронцова (Горюнова) Ю.В.
В соответствии с ч.3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Неотделимые улучшения имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.1981г., выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.
Согласно технического заключения ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» от 16.12.2009г. сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре следующим образом:
Сафиуллиной Б.Х., Сафиуллину Ф.З. выделяется часть жилого дома литер <данные изъяты>
Горюнову ВВ, Воронцовой (Горюновой) Ю.В., Зуевой (Шатуновой) Н.Е. выделяется часть жилого дома литер <данные изъяты>
Горюнову ВВ выделяется часть жилого дома литер <данные изъяты>
С учетом указанного заключения, суд считает возможным прекратить общую долевую собственность сторон на жилой дом, выделить им фактически занимаемые изолированные части жилого дома, признать за истцом права собственности на выделенную ему часть жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горюнова ВВ удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, разделив указанный жилой дом в натуре.
Признать за Горюновым ВВ право собственности на часть жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить Сафиуллиной БХ, Сафиуллину ФЗ часть жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить Зуевой НЕ, Воронцовой ЮВ, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда составлено 22.06.2010г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: