Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации... Промышленный районный суд г.Самара в составе:председательствующего судьи Никоновой О.И.,
при секретаре Болдыревой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Ломакина Юрия Петровича к ООО «Фортуна» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Фортуна».
В обоснование иска ссылается на то, что между ним и ООО «Фортуна» был заключен договор вичаина Юрия Пееждуе№ №... от ... о долевом строительстве многоэтажного жилого комплекса со встроено-пристроенными офисными помещениями и подземным паркингом, расположенного по адресу: <адрес> по которому он приобрел долю состоящую из однокомнатной квартиры строительный №..., расположенную на 8 этаже в первой секции указанного дома.
Обязанности по оплате доли по данному договору истцом выполнены в полном объеме.
В п. 6.1 определен ориентировочный срок передачи квартиры дольщику – ...
Однако, до настоящего времени строительство дома не завершено, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Просит признать за ним право собственности на долю в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, соответствующую однокомнатной квартире, общей площадью 44,67 кв.м., жилой площадью 16,05 кв.м., строительный номер 44, на 8-м этаже, в секции 1 объекта незавершенного строительства: жилого дома переменной этажности по строительному адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Губушкина Н.А. уточнила исковые требования, просила признать за Ломакиным Юрием Петровичем право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу: <адрес>, со строительным номером №..., общей площадью 41,20 кв.м.., жилой площадью 16, 30 кв.м., расположенную в секции 1 на 8 этаже.
Представитель ответчика ООО «Фортуна» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил снизить размер госпошлины, в связи с тяжелым материальным положением ООО «Фортуна».
Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании по доверенности Волчкова Ю.Б. исковые требования не признала.
Представители УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, о причине неявки суд не известил.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность – вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций.
Строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> велось на основании разрешения на строительство № №... от ...
На основании Постановления Главы г.о. Самары от ... между К. <адрес> и ООО «Фортуна» заключен договор аренды указанного земельного участка сроком до ...
Между истцом и ООО «Фортуна» был заключен договор вичаина Юрия Пееждуе№ №... от ... о долевом строительстве многоэтажного жилого комплекса со встроено-пристроенными офисными помещениями и подземным паркингом, расположенного по адресу: <адрес> по которому он приобрел долю состоящую из однокомнатной квартиры строительный №..., расположенную на 8 этаже в первой секции указанного дома.
Обязанности по оплате доли по данному договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Фортуна» и кассовыми чеками, копии которых находятся в материалах дела.
В п. 6.1 определен ориентировочный срок передачи квартиры дольщику – ....
По условиям договора ответчик обязан после завершения строительства дома передать квартиру по акту приема-передачи, а также передать дольщику документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Однако, обязанности по договору ответчиком до настоящего времени не выполнены, доля в многоквартирной жилом доме по указанному адресу истцу не передана, строительство дома не завершено, в связи с чем, истец лишен оформить свое право собственности на объект долевого участия.
Согласно техническому паспорту помещение строительный №..., в секции 1 имеет общую площадь 41,20 кв.м., жилую площадь 16,30 кв.м.
При таких обстоятельствах, право истца подлежит защите в судебном порядке, за ним подлежит признание право собственности на долю в вышеуказанном многоквартирном доме, строительство которого не завершено.
Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.2 ст. 333.19 НК РФ суды общей юрисдикции вправе уменьшить размер государственной пошлины исходя из имущественного положения плательщика.
Принимая во внимание большое количество исков к ответчику, учитывая интересы других дольщиков, суд считает возможным снизить размер госпошлины до 1000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ломакина Юрия Петровича удовлетворить.
Признать за Ломакиным Юрием Петровичем право собственности на долю в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, соответствующую помещению (квартира – объект незавершенный строительством), строительный номер №..., на 8-м этаже, в секции 1 объекта незавершенного строительства: жилого дома переменной этажности по строительному адресу: <адрес>№...
Взыскать с ООО «Фортуна» в доход государства государственную пошлину в размере 1000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: Никонова О.И.