Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации22 июля 2010 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Приволжский ПЖРТ» к Варламовой ЛА, Плошкину АГ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Приволжский ПЖРТ» обратилось в суд с иском к Варламовой Л.А., Плошкину А.Г., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. Также просят взыскать с солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ООО «Приволжский ПЖРТ» является жилищно-эксплуатационной организацией, которая на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома <адрес>, производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор между <данные изъяты> и обществом с ограниченной ответственностью «Приволжский ПЖРТ» о том, что ООО «Приволжский ПЖРТ» обязуется вести претензионно-исковую работу по добровольному погашению неплательщиками принципала, выявленными агентом, просроченной задолженности за период с 1995 года по 2008 год (включительно) по оплате за жилищно-коммунальные услуги, либо по истребованию задолженности в судебном порядке, (п. 2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ)
Варламова Л.А., Плошкин А.Г., проживающие по адресу: <адрес>, оплату жилья и коммунальных услуг не производят длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца ООО «Приволжский ПЖРТ» по доверенности Мизинов Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Варламова Л.А., Плошкин А.Г. в судебное заседание не явились, суд признает ответчиков надлежаще извещенными о дне судбеного заседания, так как судебная корреспонденция дважды направлялась им по месту регистрации, вернулась за истечением срока хранения.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Приволжский ПЖРТ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Варламова Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № открытым <данные изъяты>
Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ выданной Паспортной службой ООО «Приволжский ПЖРТ» в указанной квартире зарегистрированы наниматель Варламова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Плошкин А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора за № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ООО «Приволжский ПЖРТ» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за № по <адрес>, согласно приложения № к указанному договору.
Согласно субагентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> (Агент) и ООО «Приволжский ПЖРТ» (Субагент), Субагент берет на себя обязательство от своего имени, на основании доверенности Агента, совершать в интересах принципала (Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации Промышленного района г.о.Самара) указанные в п.2.1 договора действия, а Агент обязуется уплатить Субагенту вознаграждение (за счет принципала) за оказываемые услуги.
В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора, субагент обязуется совершать следующие действия: вести претензионно - исковую работу по добровольному погашению неплательщиками Принципала, выявленными агентом, просроченной задолженности за период по 2008 год (включительно) по оплате за жилищно-коммунальные услуги, либо по истребовании задолженности в судебном порядке. Срок действия договора определен до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполняются обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за май 2010г.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиком он не опровергнут. В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с них в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. по представленному истцом расчету, который суд также признает правильным, ответчиком он не опровергнут.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая изложенное, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2587,11 руб. (платежные поручения 28.10.2009г., 04.06.2010г.).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Приволжский ПЖРТ» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Варламовой ЛА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Плошкина АГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Приволжский ПЖРТ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 29.07.2010г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: