Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
5 октября 2010г. Промышленный районный суд г.Самара в составе:
Председательствующего Сёмина С.Ю.
с участием прокурора Тихоновой В.В.
при секретаре Гидаевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ........... по иску Минигуловой Гальмиря Акрямовны к Рахимкуловым Ринату Муладисоновичу и Ришату Муладисановичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения – ........... в ..........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ........... Указанную квартиру она приобрела у ответчика Рахимкулова Р.М. по договору купли – продажи от ........... На момент оформления сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снялись. На основании изложенного просит суд прекратить право пользования жилым помещением по адресу: ........... Рахимкуловыми Ринатом Муладисоновичем и Ришатом Муладисановичем; выселить Рахимкулова Рината Муладисоновича и Ришата Муладисановича, без предоставления другого жилого помещения, из ........... ........... в ...........; обязать отдел в Промышленном районе г.Самары УФМС РФ по Самарской области снять Рахимкулова Рината Муладисоновича и Ришата Муладисановича из ........... в ........... с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы Чамзинская Л.П., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки в суд не известили.
Представитель УФМС РФ в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.
Выслушав пояснения представителя истицы, заключение прокурора полагающего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ ........... от ..........), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет по месту пребывания или жительства.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов гражданского дела, следует, что Минигулова Г.А. является собственником жилого помещения – ........... в ..........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...........
Согласно справки с места жительства выданной Паспортной службой Приволжского ПЖРТ от .......... видно, что в указанной квартире зарегистрированы истица Минигулова Г.А.; ответчики Рахимкуловы Р.М., Р.М., собственниками квартиры не являющиеся.
Из пояснений представителя истицы следует, что ответчики отказываются добровольно освобождать квартиру, в связи с чем, истица не может вселиться.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что ответчики по настоящее время проживают в спорной квартире, что по мнению суда является препятствием в пользовании собственником квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Минигуловой Гальмиря Акрямовны к Рахимкуловым Ринату Муладисоновичу и Ришату Муладисановичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: ........... Рахимкуловыми Ринатом Муладисоновичем и Ришатом Муладисановичем.
Выселить Рахимкулова Рината Муладисоновича и Ришата Муладисановича, без предоставления другого жилого помещения, из ........... ........... в ............
Обязать отдел в Промышленном районе г.Самары УФМС РФ по Самарской области снять Рахимкулова Рината Муладисоновича и Ришата Муладисановича из ............№3 по ........... в ........... с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.Ю.Сёмин