Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 октября 2010 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Сёмина С.Ю.,
при секретаре Гидаевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .......... по иску Чмуль Аниты Григорьевны к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ........... заключила с ООО «ОТЦ ЭВИС» договор .......... «долевого участия в строительстве гаражного комплекса по ..........», по которому ответчик обязался в срок предъявить законченный строительством объект дольщику во 2 - м квартале 2005г. В соответствии с данным договором ООО «ОТЦ ЭВИС» осуществляет строительство гаражного комплекса по .......... в объеме 39,63кв.м.., что соответствует гаражу ........... Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. До настоящего времени истица не может зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, т.к. комплекс гаражей не введен в эксплуатацию. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на гараж .......... на 1 этаже (литер А), общей площадью 21,50кв.м., основной площадью 21,50 кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: .......... ..........
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.
Выслушав пояснения истицы, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.
Судом установлено, что ........... Чмуль А.Г. заключила с ООО «ОТЦ ЭВИС» договор .......... «долевого участия в строительстве гаражного комплекса по ..........», по которому ответчик обязался в срок предъявить законченный строительством объект дольщику во 2 - м квартале 2005г.Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.
Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно - кассовым ордерам.
Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, что подтверждается Постановлением Главы .......... от ........... .......... и другими представленными доказательствами по делу.
Из Распоряжения Зам. Главы г.о.Самара - Главы администрации .......... г.о.Самара .......... от ........... «о присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, распложенным по ..........» видно, что гаражному комплексу присвоен адрес: ..........
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.
Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.
На основании изложенного, а также принимая во внимание, что гаражи в эксплуатацию не приняты, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 235руб. 15коп.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чмуль Аниты Григорьевны к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Чмуль Анитой Григорьевной право собственности на гараж .......... на 1 этаже (литер А), общей площадью 21,50кв.м., основной площадью 21,50 кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: ..........
Взыскать с ООО «ОТЦ ЭВИС» госпошлину в доход государства в сумме 6 235 (шесть тысяч двести тридцать пять)руб. 15коп.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Ю. Сёмин