З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Осипова О.В.,
при секретаре Мартынюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Левиной Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги
Установил:
Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований, указав, что собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном <адрес> было проведено общее собрание. В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». По условиям договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и нанимателей заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг. Таким образом, в обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а так же начисление и сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно в полном объеме.
Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является Левина Елена Владимировна, вместе с ней в квартире зарегистрирован сын Левин Вадим Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Однако, ответчик обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2008 года по май 2010 не выполняет. Плату вносит не регулярно, что привело к образованию задолженности в сумме 63944 рубля 84 копейки.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 63 944 рубля 84 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 2118 рублей 35 копеек.
В судебном заседании от представителя истца по доверенности Слинченко А.А. поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит суд взыскать с Левиной Е.В. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25169 рублей 96 копеек.
В судебном заседании представитель истца Слинченко А.А., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении, просил требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчица Левина Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, причину не явки не сообщила.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчица не явилась в судебное заседание без уважительной причины.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 8. собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> года было проведено общее собрание, в соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» и заключении с ним соответствующего договора, указанные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного заседания и не были оспорены сторонами.
По условиям договора, форма которого также утверждена на общем собрании, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Левина Елена Владимировна, вместе с ней в квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний сын Левин Вадим Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, открытым на ее имя лицевым счетом № и справкой Паспортной службы. (л.д. 5,7, 22)
Так же установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 25169 рублей 96 копеек, что подтверждается представленной сверкой расчетов с ответчицей Левиной Е.В., с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности в размере 41501 рубль 21 копейка, у суда нет оснований не доверять данным расчетам (л.д.8)
Согласно врученному ответчице Левиной Е.В. предписанию от ДД.ММ.ГГГГ, она была уведомлена о имеющейся у нее задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, однако обязанность по внесению платы предусмотренную действующим законодательством не осуществила (л.д.4)
Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 955 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 232-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить.
Взыскать с Левиной Елене Владимировне в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 25169 рублей 96 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 955 рублей, а всего 26 124 (двадцать шесть тысяч сто двадцать четыре) рубля 96 копеек.
Ответчик в праве в течении 7 дней со дня получения копии заочного решения подать заявление об отмене.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечению срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Осипов О.В.