ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Валуевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самара гражданское дело № Номер обезличен по иску Кандраевой Ольги Васильевны к Пахомову Григорию Витальевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Кандраева О.В. обратилась с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от Дата обезличена. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: г. Самара, Промышленный район, ..., зарегистрированы истица и Пахомов Г.В.. который ранее проживал в указанной квартире совместно с бывшим собственником Крапоткиной Е.В. С момента приобретения истицей квартиры до настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют. В добровольном порядке Пахомов Г.В. сниматься не желает, в связи с чем истица просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Пахомова Г.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью, признать Пахомова В.Г. утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять Пахомова В.Г. с регистрационного учета, иск с учетом уточнения просила удовлетворить. Пояснила, что ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: ..., по договору купли-продажи от Дата обезличена., у Крапоткиной Е.В., которая снялась с регистрационного учета в добровольном порядке.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Третье лицо, Крапотнкина Е.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Представитель УФМС Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины, был заблаговременно извещен о дате судебного заседания, имел возможность представить в суд доказательства с возражением на иск, однако своими правами не воспользовался.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Судом установлено, что Дата обезличена. между Крапоткиной Е.В.и Кандраевой О.В. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру, площадью 50,0 кв.м., расположенную по адресу: ...
На основании вышеуказанного договора Кандраевой О.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права, в соответствии с которым истице принадлежит на праве собственности, квартира, расположенная по адресу: ...
Согласно справки с места жительства в указанной квартире зарегистрированы истица, Пахомов Г.В.
Сам факт регистрации лица в квартире с согласия проживающих в ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что в период с Дата обезличена. по настоящее время Пахомов Г.В. в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги истица производит самостоятельно, в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу: ..., сниматься не желает.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кандраевой Ольги Васильевны – удовлетворить.
Устранить Кандраевой Ольге Васильевне препятствия в осуществлении прав собственника квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ...
Признать Пахомова Григория Витальевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Пахомова Григория Витальевича с регистрационного учета по адресу: ...
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. А в случае. Если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.
Копия верна
Решение вступило в законную силу__________
Судья
Секретарь: