Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Валуевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Чукаева Бахытжана Саиновича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Моторостроитель» на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № в <адрес> в <адрес>. С момента вселения и по настоящее время истец пользуется комнатой один, подселение в комнату не производилось. В настоящее время общежитие находиться на балансе МП ЭСО, который открыл лицевой счет № на его имя. Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества. Поскольку указанное жилое помещение является для него единственным жилищем, в котором он постоянно проживает, а другого не имеет, он обратился в МП ЭСО с заявлением о регистрации его по месту жительства, однако должностные лица МП ЭСО не совершили необходимых административных действий, тем самым нарушив права истца, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением площадью 18,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязать УФМС России в Промышленном районе г. Самары зарегистрировать его по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Чукаев Б.С., его представитель Кандыков О.А. действующий по доверенности исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные описательной части решения. Истец также пояснил, что в комнате проживает один с момента вселения, оплачивает проживание за койко-место.
Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары Маренкова Е.А., действующая на основании доверенности просила в иске отказать. Также пояснила, что истцу было предоставлено койко-место в комнате, оплачивал он за койко-место. В настоящее время в данную комнату подселены двое жильцов на основании заключенных договоров найма на койко-место, открыты лицевые счета.
Представитель МП ЭСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Лаврова Т.Ю. действующая по доверенности просила в удовлетворении требований отказать согласно представленного отзыва.
Представитель УФМС России в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетели Васильев А.В., Кондауров М.В. указали, что они с истцом работаею на одном предприятии, проживают в одном общежитии. Истец проживает в комнате 98. В данном общежитии они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, истец с ДД.ММ.ГГГГ г. Также указали, что истец в комнате проживает один, там находятся его личные вещи, однако им не известно истец оплачивает за комнату или за койко-место.
В судебном заседании свидетели Шохин И.Г., Сосков И.А. указали, что они с истцом работают на одном предприятии, проживают в одном общежитии. Комнаты были предоставлены в связи с трудовыми отношениями. Истец в комнате 98 проживает один, в комнате находятся его личные вещи. Последний раз у истца в комнате были месяц назад. Также указали, что им не известно истец оплачивает за комнату или за койко-место. Вселение иных лиц в комнату, где проживает истец, не видели.
Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений…
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, на пользование жилыми помещениями с гражданами, заселенными в общежития, заключаются договоры найма специализированного жилого помещения.
По смыслу п.1 ст.94, ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождение службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими на момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении этого договора, условия договора сохраняют свою силу.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела видно, что на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.о. Самары Самара. Данный объект передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г. Самары на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что Чукаеву Б.С. предоставлено койко-место в комнате № по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении места в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Моторостроитель», что подтверждается трудовой книжной. На его имя открыт лицевой счет (л.д.6).
Согласно квитанциям находящихся в материалах дела Чукаев Б.С. оплачивает коммунальные услуги исходя из расчета за койко-место, что не отрицалось истцом в судебном заседании.
Также судом установлено, что Парамонову А.В., Князькину Е.А. было предоставлено койко-места в спорной комнате, что подтверждается договорами найма помещения в муниципальном общежитии №, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между МП ЭСО, действующего на основании устава от имени собственника жилого помещения муниципального образования городского округа Самара Парамоновым А.В., Князькиным Е.А. о предоставлении за плату во владение и пользование жилое помещение койко-места, жилой площадью 6,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> для временного проживания на время работы в МП г. Самары «Самараводоканал» до ДД.ММ.ГГГГ Открыты лицевые счета.
Суд не принимает доводы истца о том, что в комнате он проживает один, подселение к нему не производилось, поскольку истец в судебном заседании указал, что на протяжении 1,5 недель не проживал в комнате, проживал у родственников.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами дела подтверждается, что истцу было предоставлено койко-место в связи с трудовыми отношениями для временного проживания, оплату производил за койко-место, а также в настоящее время вселены в данную комнату иные лица.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Чукаеву Бахытжану Саиновичу к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированного решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу _______________
Судья Секретарь