З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Осипова О.В.,
при секретаре Мартынюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Гильмановой Яне Геннадьевне, Гильманову Валерию Илькамовичу, Гильмановой Ирине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги
Установил:
Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом Управления Имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а так же начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.
Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес> является Петрова. И.Л., которая на регистрационном учете не состоит, однако до настоящего время лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг не переведен, договор найма жилого помещения не изменен.
Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Гильманова Я,Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гильманов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гильманова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гильманова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гильманов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Однако, ответчики обязанности не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2008 года по июнь 2010 года вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности, которая составила 112230 рублей 09 копеек.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 112230 рублей 09 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 3444 рубля 60 копеек.
В судебном заседании представитель истца Слинченко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков сумму долга в размере 95882 рубля 68 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 3074 рубля 48 копеек, за период с января 2009 года по июнь 2010 года.
В судебное заседание ответчики не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, доводы иска не оспорили. Дело рассмотрено судом в отсутствие указанных ответчиков, с согласия истца, в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, о чем судом было вынесено отдельное определение.
Заслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных исковых требований к ответчикам в силу следующих обстоятельств.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социальной найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ЗАО «ПЖРТ <адрес>» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом управления имуществом г.о. Самара оказывает услуги по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, осуществляет начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Согласно приложения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> входит в перечень жилых домов, обслуживаемых ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».
В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Петрова И.Л., которая на регистрационном учете не состоит, однако до настоящего время лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг не переведен, договор найма жилого помещения не изменен
Согласно справки Паспортной службы в указанном жилом помещении зарегистрированы: Гильманова Я,Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гильманов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гильманова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гильманова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гильманов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Так же установлено, что по состоянию на июнь 2010 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 95882 рубля 68 копеек, что подтверждается представленным расчетом задолженности, не доверять которому у суда оснований нет.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 95882 рубля 68 копеек
Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3074 рубля 48 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Гильмановой Яны Геннадьевны, Гильманова Валерия Илькамовича, Гильмановой Ирины Валерьевны в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 95882 рубля 68 копеек., а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3074 рубля 48 копеек, а всего взыскать 98 957 (девяносто восемь тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 16 копеек.
Ответчики, отсутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: (подпись) Осипов О.В.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу:____________
Судья:
Секретарь: