РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Осипова О.В.,
при секретаре Мартынюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №М0 по иску ЗАО «ПЖРТ
Промышленного района» к Марочкиной Татьяне Александровне, Марочкиной Екатерине Павловне о
взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги
Установил:
Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом Управления Имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а так же начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.
Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес> является Марочкина Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Марочкина Т.А. и Марочкина Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Однако, ответчики обязанности не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2005 года по март 2010 года, за июнь 2010 года вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности, которая составила 76 774 рубля 65 копеек.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 76 774 рубля 65 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2503 рубля 24 копейки.
В судебном заседании представитель истца Слинченко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчики Марочкина Т.А. и Марочкина Е.П. исковые требования признали частично, в размере 28 681 рубль 39 копеек, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социальной найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ с Департаментом управления имуществом г.о. Самара оказывает услуги по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, осуществляет начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Согласно приложения № к договору от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> входит в перечень жилых домов, обслуживаемых ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».
В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г. Самара ул. Фадеева д. 60 кв. 74, является ответчик Марочкина Т.А., в указанном жилом помещении она зарегистрирован и проживает, совместно с дочерью Марочкиной Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Паспортной службы (л.д.8)
Проверив представленный истцом расчет взыскиваемой задолженности, суд считает обоснованными исковые требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата заключения договора на оказание услуг по обслуживанию жилых домов ЗАО «ПЖРТ Промышленного района») по март 2010 года и июнь 2010 года в размере 28 681 рубль 39 копеек, поскольку данная сумма задолженности подтверждена имеющимися в деле доказательствами и признана ответчиками в ходе судебного разбирательства.
При этом, исковые требования о взыскании задолженности с ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания истцом не были подтверждены его полномочия по начислению, сбору платы за жилье и коммунальные услуги за указанный период.
Кроме того, суд принимает частичное признание исковых требований ответчиками, в части взыскания задолженности в размере 28 681 рубль 39 копеек, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги частично обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, в размере 28 681 рубль 39 копеек.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1060 рублей 40 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Марочкиной Татьяны Александровны, Марочкиной Екатерины Павловны в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28 681 рубль 39 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1060 рублей 40 копеек, а всего взыскать 29 741 рублей (двадцать девять тысяч семьсот сорок один) рубль 79 копеек.
В остальной части исковых требований ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: (подпись) Осипов О.В.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу:_______________________
Судья:
Секретарь: