Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
... Промышленный районный суд г. Самара в составе:
Председательствующего Никоновой О.И.
при секретаре Маскаевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Кабирова Олега Ринатовича к КЭЧ Самарского района, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что при проведении приватизации однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А-19, было получено сообщение №... от ..., что указанная квартира в муниципальную собственность г.о. Самара не передавалась, не включена в реестр муниципального имущества г.о. Самара. Истцу было отказано в подготовке договора передачи квартиры в собственность по адресу: <адрес>А-19 в порядке приватизации. Право на приватизацию истцом не было использовано. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А-19, жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 37,9 кв.м., подсобной площадью 20,7 кв.м., кроме того, с учетом лоджий, балконов 7,0 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Маришина В.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, отзыв не представил.
Представитель ФГУ «Самарская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что Кабиров О.Р. является нанимателем <адрес> в г. Самаре на основании договора социального найма №... от ... На имя истца открыт лицевой счет №.... В указанной квартире истец проживает с ..., что подтверждается справкой с места жительства от ...
На основании вышеуказанного договора социального найма истец был вселен в спорную <адрес> в г. Самаре.
Разрешением № RU63301000-028Э жилой <адрес> в г. Самаре введен в эксплуатацию.
В судебном заседании установлено, что истцу было отказано в подготовке договора передачи квартиры в собственность на том основании, что квартира по вышеуказанному адресу не состоит в реестре муниципальной собственности.
Согласно письму Федерального агентства по управлению государственным имуществом Самарской области от ... <адрес> в <адрес> в реестре федерального имущества не числится.
В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
По мнению суда факт того, что до настоящего момента право муниципальной и федеральной собственности на жилое помещение не оформлено, не должно являться препятствием в реализации истца своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, поэтому исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Согласно справки ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Самаре истец приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, право на приватизацию не использовал.
Согласно справки МУП «ИДЕЗ» <адрес> №... от ... Кабиров О.Р. был зарегистрирован по адресу: <адрес>16 с ... по ... (в служебной квартире).
Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>А-19 отсутствуют.
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 37,90 кв.м., жилая площадь 17,20 кв.м., подсобная площадь 20,70 кв.м., кроме того, прочая площадь (без коэффициента) 7,0 кв.м.
При таких обстоятельствах, заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кабирова Олега Ринатовича - удовлетворить.
Признать за Кабировым Олегом Ринатовичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью 37,90 кв.м., жилой площадью 17,20 кв.м., подсобной площадью 20,70 кв.м., кроме того, прочей площадью (без коэффициента) 7,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Никонова О.И.